提前还款的问题

loddes

最近利率快到期了，我想提前还一部分，比如，提前还5万。利率到期后，我转5万出来变flexible，然后还掉，这样还会有违约金吗？

cocolococo

貌似有百分比限额

NewLynnHse

听说现在这么改挺麻烦的，不过不妨试试。违约金是肯定没有，不过好像要重新审核。试试吧

n柒跀a

在你固定利率需要renew的时候，告诉你的中介或者银行，你在那天会还5w。
不会有违约金的。
因为你不是提前打破合约，而是在renew的时候还款而已。

LeiZi

没到期之前还，可能会有err。
转5万到flexi，算restructure，有手续费。做好之后还钱进flexi，没有违约金。

第二种做完后你的总贷款额比第一种多，是好事还是坏事看你自己的情况。

Alex2020

应该合同里有些是否有违约金，你查查。在国内，合同里是一般写明有违约金的，比如罚款3个月违约金。

linjiawei0108

提前还贷一般会罚多少钱

lodn

提前还款，实际贷款部分利息超级高，你计算一下就知道

loddes

lodn 发表于 2018-3-13 15:19
提前还款，实际贷款部分利息超级高，你计算一下就知道

哪里能看到怎么计算呢？

loddes

LeiZi 发表于 2018-3-13 13:47
没到期之前还，可能会有err。
转5万到flexi，算restructure，有手续费。做好之后还钱进flexi，没有违约金。 ...

为什么贷款额会变多呢？

房奴甲

n柒跀a 发表于 2018-3-13 13:43
在你固定利率需要renew的时候，告诉你的中介或者银行，你在那天会还5w。
不会有违约金的。
因为你不是提前 ...

也要看合同的，通常有限额。还是老鼠说的对，重组，就是麻烦点，好处很多。

房奴甲

loddes 发表于 2018-3-13 16:46
为什么贷款额会变多呢？

人没说变多，只是说比直接还上多。

Robbi

如果只是想到期的时候还5万的话，不要把简单问题复杂化了。

直接等现在fixed到期的时候，还5万，再refix， 解决问题了。不用说到期再抽5万抽来做flexi.

除非，你这5万以后还要拿出来？这就不一样了。

LeiZi

loddes 发表于 2018-3-13 16:46
为什么贷款额会变多呢？

12楼答了。

你在这问的问题你的personal banker/broker 都可以回答你，还可以根据你的情况给你建议，你直接和他们聊比较省时间。

newlifereal

LeiZi 发表于 2018-3-13 13:47
没到期之前还，可能会有err。
转5万到flexi，算restructure，有手续费。做好之后还钱进flexi，没有违约金。 ...

回答的很专业呀，满分！