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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于lim report的问题
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[谈房] 关于lim report的问题 [复制链接]

zjloop

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楼主
发表于 2018-3-9 22:04:57 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近看上一个房子，准备出offer。 我的问题是：1，怎么才能拿到lim report？
2，是律师负责帮拿吗？
3，大概多少花费？

因为对买房流程不是很懂，问题比较白，请各位见谅 谢谢！

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masterq 天维论坛20周年认证 

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沙发
发表于 2018-3-9 22:06:40 |只看该作者 微信分享
問中介可能會有。



            
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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zjloop

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板凳
发表于 2018-3-9 22:08:19 |只看该作者 微信分享
masterq 发表于 2018-3-9 22:06
問中介可能會有。

你说的是卖房中介吗？ 我问了他说没有。。。

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OwlSolution

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地板
发表于 2018-3-9 22:09:32 |只看该作者 微信分享
一般中介会有，中介没有找council要 property file
签名及头像违规

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masterq 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-3-9 22:10:37 |只看该作者 微信分享
zjloop 发表于 2018-3-9 21:08
你说的是卖房中介吗？ 我问了他说没有。。。

那就沒有了，有的中介是有的，包括驗屋報告。

      
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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zjloop

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发表于 2018-3-9 22:12:32 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:09
一般中介会有，中介没有找council要 property file

我需要自己联系council去要这个文件吗？ 还是委托律师去要？如果是自己去要，请问有什么相关网站可以申请吗？还是要打电话？

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OwlSolution

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发表于 2018-3-9 22:15:50 |只看该作者 微信分享
zjloop 发表于 2018-3-9 22:12
我需要自己联系council去要这个文件吗？ 还是委托律师去要？如果是自己去要，请问有什么相关网站可以申请 ...

要看你是哪个区，每个区的council不一样的office
自己去要就行，加急$150 三天到，可以选择U盘或光盘，去年7月以后已经全部换成digital了
签名及头像违规

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zjloop

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发表于 2018-3-9 22:53:48 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:15
要看你是哪个区，每个区的council不一样的office
自己去要就行，加急$150 三天到，可以选择U盘或光盘，去 ...

好的 谢谢，我去问问council先

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NewLynnHse

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发表于 2018-3-9 23:03:12 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-3-9 22:09
一般中介会有，中介没有找council要 property file

人家问的是LIM Report，你为啥又叫TA去要property file呢？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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IQbb

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发表于 2018-3-9 23:14:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
你可以上网站上order 3working days $395 ，或者让律师事务所去帮你但还是要你花钱，好像5 working 295.我上个月叫律师order

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jordanchiou1

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发表于 2018-3-9 23:35:32 |只看该作者 微信分享
你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building report檢查後才需要付首付10%,然後定兩個禮拜內檢查,不然你還沒達成你要的offer就要花錢檢查,不一定你檢查完屋主不賣,
我的Lim report是請律師拿的,但是仲介比較好,直接給我Lim report,可能他急著賣,聽說自己也可以去council拿,然後Building report出來後看屋主要不要維修,我們有三個小缺失,屋主會維修,加到合約裡面,兩個禮拜後我們付首付10%,等到交屋在交另外10%,總共20%+1600的律師費+499的Building report,請參考,如有錯誤請前輩更正,
這只是小弟剛買房的經過,不代表每個人的case都一樣,僅供參考
莫問我是誰
莫提我在哪
只要精彩活
到哪都精彩

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陌生的香港人

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发表于 2018-3-10 00:04:50 |只看该作者 微信分享
說那麼多 人說LIM REPORT 我就要LIM Report  樓主其實知不知道LIM report究竟是什麼呢？
MNZPI

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zjloop

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发表于 2018-3-10 08:15:00 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-3-9 23:03
人家问的是LIM Report，你为啥又叫TA去要property file呢？

lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

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zjloop

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发表于 2018-3-10 08:15:56 |只看该作者 微信分享
IQbb 发表于 2018-3-9 23:14
你可以上网站上order 3working days $395 ，或者让律师事务所去帮你但还是要你花钱，好像5 working 295.我 ...

好的  谢谢， 我问问律师

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zjloop

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发表于 2018-3-10 08:18:20 |只看该作者 微信分享
jordanchiou1 发表于 2018-3-9 23:35
你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building re ...

好的 您的回答很详细 谢谢。先找律师帮我要lim report先~~

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zjloop

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发表于 2018-3-10 08:20:33 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2018-3-10 00:04
說那麼多 人說LIM REPORT 我就要LIM Report  樓主其實知不知道LIM report究竟是什麼呢？ ...

多少对lim report有一些了解。 我看过其他房子的lim， 里面写了一些房子在以前的历史中所包含的一些信息，比如是否有加建的审批，有没有漏水的报告等等。不知我说的是否准确。

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dzhang

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发表于 2018-3-10 08:30:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
zjloop 发表于 2018-3-10 08:15
lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

当然不是。

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NewLynnHse

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发表于 2018-3-10 08:33:36 |只看该作者 微信分享
zjloop 发表于 2018-3-10 08:15
lim report 和 property report 不是一个东西是吗？

不是的。。。你看council网站上是两个不一样的文件


https://www.aucklandcouncil.govt ... /Pages/default.aspx

https://www.aucklandcouncil.govt ... -property-file.aspx

https://www.aucklandcouncil.govt ... ion-memorandum.aspx
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发表于 2018-3-10 08:38:42 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-3-10 08:33
不是的。。。你看council网站上是两个不一样的文件

好的  谢谢 又涨知识了

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beatles

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发表于 2018-3-10 09:21:50 |只看该作者 微信分享
jordanchiou1 发表于 2018-3-9 23:35
你好,
我是剛買房的菜鳥,跟你說說我的經驗,
你可以先出offer然後附加條件,裡面附帶LIM report和Building re ...

很好的分享！！！！！！！
..........脑筋活一点...........
                      效率高一点............
                                  微笑露一点..........

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bodyhaven 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-3-11 15:48:13 |只看该作者 微信分享
Lim是关于land information的，property file是这个property上发生的所有有记录的事情的。一般让律师order一个lim report看一下有没有问题，再找个人做building report就ok了
Registered Architect

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zjloop

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发表于 2018-3-12 09:35:20 |只看该作者 微信分享
bodyhaven 发表于 2018-3-11 15:48
Lim是关于land information的，property file是这个property上发生的所有有记录的事情的。一般让律师order ...

谢谢指点～～～～

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