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[谈房] 换房子应该怎样操作现在的市场 [复制链接]

无尽的痛苦

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2018-3-7 11:43:09 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，是应该先卖再买吗按现在的市场？如果先买的话，怕卖不掉就麻烦了。另外能推荐个好的卖房中介吗,北岸的。

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yuwawa

灌水之王

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沙发

发表于 2018-3-7 11:46:42 |只看该作者 微信分享

可以买
合同放个卖房条款

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天维房产

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小灰灰

大天使

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板凳

发表于 2018-3-7 11:47:34 |只看该作者 微信分享

楼主这一发，中介应该会踊跃的联系你的。

点评

天维房产也许楼主就是要这个效果~ 联系归联系~不要在版块里发广告就行详情回复发表于 2018-3-7 11:52:10

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无尽的痛苦

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2018-3-7 11:51:15 |只看该作者 微信分享

yuwawa 发表于 2018-3-7 11:46
可以买
合同放个卖房条款

如果放卖房条款的话，遇到喜欢的房子，屋主不愿意怎么办，挺矛盾的。不过可以考虑这个方案，谢谢。

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天维房产

社区管理员

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发表于 2018-3-7 11:52:10 |只看该作者 微信分享

小灰灰发表于 2018-3-7 11:47
楼主这一发，中介应该会踊跃的联系你的。

也许楼主就是要这个效果~

联系归联系~不要在版块里发广告就行

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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无尽的痛苦

SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-7 11:54:29 |只看该作者 微信分享

天维房产发表于 2018-3-7 11:52
也许楼主就是要这个效果~

联系归联系~不要在版块里发广告就行

我是真心希望别人给我推荐一个好的卖房中介

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todd_yx

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发表于 2018-3-7 13:26:59 |只看该作者 微信分享

感觉现在的市道可以先卖掉，反正房价几个月之内也不会有太大升幅，手里拿着钱，想买还是比较容易

卖掉之后把settle的日子尽量定晚一点，然后操作买的房子

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微苦蓝山

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trdeyoualbert

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发表于 2018-3-7 13:33:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2018-3-7 13:26
感觉现在的市道可以先卖掉，反正房价几个月之内也不会有太大升幅，手里拿着钱，想买还是比较容易

卖掉之后 ...

觉得这个靠谱放九十天或者更长

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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无尽的痛苦

SkyKiwi天使

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发表于 2018-3-7 14:39:08 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2018-3-7 13:26
感觉现在的市道可以先卖掉，反正房价几个月之内也不会有太大升幅，手里拿着钱，想买还是比较容易

卖掉之后 ...

我也是觉得这么操作比较稳妥

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jsmith2

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发表于 2018-3-7 16:02:53 |只看该作者 微信分享

todd_yx 发表于 2018-3-7 13:26
感觉现在的市道可以先卖掉，反正房价几个月之内也不会有太大升幅，手里拿着钱，想买还是比较容易

卖掉之后 ...

這個是問題了，先把手上的房賣掉，但銀行不借你足夠的錢買新的，怎麼辨？

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todd_yx

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发表于 2018-3-7 16:26:58 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2018-3-7 16:02
這個是問題了，先把手上的房賣掉，但銀行不借你足夠的錢買新的，怎麼辨？ ...

先做贷款pre approve啊，找银行或broker都行，看看最多能有多少钱
然后估计下自己的房子能卖多少钱
打个比方加起来能有150万，你就看140左右的房之类的呗，留点空间出来

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huiyeee

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发表于 2018-3-8 22:41:49 |只看该作者 微信分享

无尽的痛苦发表于 2018-3-7 11:51
如果放卖房条款的话，遇到喜欢的房子，屋主不愿意怎么办，挺矛盾的。不过可以考虑这个方案，谢谢。
...

要放卖房条件的话，要是你看上的房子是做拍卖的，你就不能去参加拍卖了，只能等流拍出带条件的合同了

而且一旦你放了卖房这个条款，卖家也会考虑条款的期限会比较长，所以不一定接受你的offer，除非他的房子在市场上卖了一段时间而且不大受欢迎，除非你出的价非常好，否则卖房的人都想快点无条件，这就是为什么拍卖会这么热门

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