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楼主: Gold88

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[谈房] 房子结构与原始设计图纸不一样，能买吗？ [复制链接]

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发表于 2018-3-7 15:18:06 |只看该作者 微信分享

Gold88 发表于 2018-3-7 14:01
S&S 这个做大致多少钱？做了会怎样，就是合法了？

3000左右吧，估计不同公司，洋人华人会不一样。做完了会放进council的property file里备案，基本算是OK了，说个题外话，你这个房子是LIM里边没记录，如果有记录说是unauthorized building work，那么这个记录是不会从LIM里删掉的。

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陌生的香港人

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发表于 2018-3-7 15:18:54 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2018-3-8 23:10 编辑

Gold88 发表于 2018-3-7 14:01
S&S 这个做大致多少钱？做了会怎样，就是合法了？

Safe and Sanitary Report 只是存放在council file以供參考聊勝於無和讓其變為合法無關反正council 對這些歷史遺留下來的違章改建知道了要顯示出來之餘一般又不怎樣會採取行動 (除非有建築結構上的風險) 也不會承認它合法讓屋主和買家求生不得求死不能除非房子給拆違章消失否則只會一代一代代流傳下去到樓主下次賣了新買家又會上來問同樣問題

MNZPI

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发表于 2018-3-7 15:43:39 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2018-3-7 15:18
3000左右吧，估计不同公司，洋人华人会不一样。做完了会放进council的property file里备案，基本算是OK了 ...

LIM report 跟title都是ok的

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发表于 2018-3-7 15:55:37 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-3-6 18:02
有时候调出的文档就是不对的。图纸是反的，我就遇到过一个，council的工程师说没有任何问题。 ...

买这样的房子有问题吗？

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发表于 2018-3-7 16:04:48 |只看该作者 微信分享

Gold88 发表于 2018-3-7 15:55
买这样的房子有问题吗？

是不是北京长途电话局的版本啊，看错前后的图纸了。

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发表于 2018-3-8 22:57:29 |只看该作者 微信分享

Gold88 发表于 2018-3-7 14:01
S&S 这个做大致多少钱？做了会怎样，就是合法了？

做COA或S&S，应该是让卖家做，这钱不是你该出的，而且也不见得钱花了就能通过审批，现在市场上这么多选择，为什么非要选这个房子

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发表于 2018-3-8 23:12:34 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2018-3-7 15:18
3000左右吧，估计不同公司，洋人华人会不一样。做完了会放进council的property file里备案，基本算是OK了 ...

加了这个S&S 报告，在LIM report里面会有unauthorized building work的信息？

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发表于 2018-3-9 00:06:29 |只看该作者 微信分享

Gold88 发表于 2018-3-8 23:12
加了这个S&S 报告，在LIM report里面会有unauthorized building work的信息？

在加之前做了就不会再加了。

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发表于 2018-3-11 12:59:13 |只看该作者 微信分享

gege 发表于 2018-3-9 00:06
在加之前做了就不会再加了。

我家也要申请SS，能介绍一个吗谢谢

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发表于 2018-3-11 15:00:49 |只看该作者 微信分享

卫浴和卧室换位置，厨房餐厅换位置，那走水和waterproofing肯定有改，要符合NZBC E3，如果买的话让原房东去做COA，不然以后你卖房子的话很可能就有买家让你去做coa

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发表于 2018-3-11 15:01:58 |只看该作者 微信分享

原房东做COA如果批下来的话就能买

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发表于 2018-3-11 17:49:13 |只看该作者 微信分享

沉默发表于 2018-3-11 12:59
我家也要申请SS，能介绍一个吗谢谢

加我微信021861321

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