看房感觉被中介套路了

辣樱桃

ThinkOutLoud 发表于 2018-3-2 08:41
中介也真是的，这么个下行市场还给客人下这种套路，太缺乏诚意了

没错啊 现在感觉大面积的流拍 每周都这样 现在大多卖家的心里预期还没和市场正式接轨 需要时间啊 打算再等等了 。

辣樱桃

DDD888 发表于 2018-3-2 08:56
绝对套路

是啊 也是这样感觉的

辣樱桃

u215771 发表于 2018-3-2 09:27
房东只要签了offer，不管是无条件还是有条件offer，房东都要等到前一个offer撤销，房东才能签下一个offer。 ...

是这样 房东骑驴找马嚒

辣樱桃

gege 发表于 2018-3-2 09:32
我不觉得有什么不妥，所有事情基本合情合理，很多人根本不了解游戏规则，规则是REAA规定的，中介必须去遵守 ...

骑驴找马走四方哈哈哈

辣樱桃

无名逍遥 发表于 2018-3-2 10:07
根据自己的节奏来吧。什么价钱， 什么条件，明明白白。中介愿意接这个offer 就接，告诉她还要看其它房子呢 ...

无条件offer肯定不会签啊 感觉没多少人会签这种无条件offer吧 风险太高了 当然 特别有钱的不在意的全款买家才可以考虑。不然签了无条件offer 后面银行对房子审核不通过，那不是算违约了嚒 违约金10%的定金吗？

shasha8725

辣樱桃 发表于 2018-3-2 11:54
无条件offer肯定不会签啊 感觉没多少人会签这种无条件offer吧 风险太高了 当然 特别有钱的不在意的全款买 ...

我最近也找了一个多月房子了，以前也买过房子对你的问题有些自己的理解。
关于无条件OFFER，也要看是什么房子，你可以在出无条件之前把所有的检测都做了证明房子没问题。一般新房的话问题不大，多和你的broker沟通。当然前提是你特别喜欢这个房子并且非常想要。
关于你说的中介套路问题，不同的中介办事方法不一样，有的实诚该说的允许说的什么都说，卖人品；有的就销售技巧多一些让你觉得被套路了，房子最后不管是不是你买到的，你都不会爽，即时买到你也会觉得买贵了。但是这样的中介在乎的只是房子能卖掉，根本不会在乎你的心情。职业逼的他们不得不这样，遇到了只能认了。
总之，我现在几乎是尽量避免和别人争房子的情况出现，太闹心+烧脑了，而且建议尽量找朋友推荐的中介，不要自己瞎找。跟着自己的感觉走，别被牵着鼻子带跑了。

辣樱桃

shasha8725 发表于 2018-3-2 12:34
我最近也找了一个多月房子了，以前也买过房子对你的问题有些自己的理解。
关于无条件OFFER，也要看是什么 ...

嗯 谢谢您给的建议 很受用 。看房确实太心累了 nz的规则太多了 主要还有这里的房子质量问题也是多 条条框框 买到合适的确实很不容易 希望大家都一切顺利点

huiyeee

感觉你是自己去联系listing中介，所以才有这样的事情发生，无论是你前面的买家宣布无条件买了，还是你backup的无条件offer买下，对于中介来说目的都一样，把房子卖掉，
所以你应该找个专门带你看房的中介，只对你负责，专门给你提供信息，你会少走些弯路

DDD888

huiyeee 发表于 2018-3-2 16:19
感觉你是自己去联系listing中介，所以才有这样的事情发生，无论是你前面的买家宣布无条件买了，还是你backu ...

这样卖房中介必须分卖房提成给带你看房的中介，卖房中介会没有动力

随便用脑子想一下就知道啦

onlyme618

我在想当楼主做了个无条件offer后，中介就会跑去跟前一份offer 说，你看，你不要后面的人等着哪，快点无条件吧，结果第一个offer 的买家就宣布无条件了，楼主变成帮中介压价的了。

DDD888

onlyme618 发表于 2018-3-2 21:32
我在想当楼主做了个无条件offer后，中介就会跑去跟前一份offer 说，你看，你不要后面的人等着哪，快点无条 ...

你说的挺合理的                        

trdeyoualbert

想得太多啦
N年前看一个房子
首次开放
看完觉得喜欢
准备出offer
问agent说已经有 offer
所以我就出了back up
反正该有条件都写上去
价格也按自己不跟别人抢
结果房子别人买了

beatles

这中介套路深！！！

DDD888

beatles 发表于 2018-3-3 19:44
这中介套路深！！！

我很赞同                                   

beatles

DDD888 发表于 2018-3-5 12:17
我很赞同

听人说话，知道那些可信，那些扯蛋很重要！！！

yuwawa

这种情况会发生 现在议价的盘多 别人出了offer也不是每个中介可以控制
要看中介怎么有效沟通吧 现在市面房源多 如果不想跟别人的offer争高低
可以考虑看别的房子 总有合适的

bodyhaven

skysadness 发表于 2018-3-2 08:02
不能提出金融和build report要求?  这么牛的中介和卖家 ，  奥克兰是没房子了吗 ...

unconditional的offer当然不能有任何要求了

bodyhaven

辣樱桃 发表于 2018-3-2 11:46
您说的这个 我太同意了 我就是这种感觉。反正无条件的offer 这种合约一般没几个人会签的吧 风险不是一点 ...

无条件的offer有很多人会签，我一个同学两前买北岸的房子，直接给了高出其他offer两三万的无条件85万，我当时直骂他傻，结果现在140了

bodyhaven

以后买房子找我吧，我要去做中介，绝对是最懂房的良心中介哈哈哈

261874939

绝对的套路         

skysadness

bodyhaven 发表于 2018-3-11 16:39
unconditional的offer当然不能有任何要求了

楼主当时还没下offer   其他买家已有无条件offer 房东在考虑  然后中介想以此为理由忽悠楼主直接开无条件offer   

我是这样解读的

bodyhaven

yuwawa 发表于 2018-3-7 11:55
这种情况会发生 现在议价的盘多 别人出了offer也不是每个中介可以控制
要看中介怎么有效沟通吧 现在市面房 ...

说的对，现在不是有钱买不到房子的时候