请教老司机们：北岸Northcote的老房子和 Torbay的装修好的漂亮房子哪边出租和资本增值好？

房奴甲

lianlian88 发表于 2018-2-24 20:43
Northcote镇中心有很大的改造计划，将来会变成很大的mall，类似Albany那种，而且旁边又有AUT北岸校区，上 ...

说northcote现金流好我没法苟同。你光看见它房租高，没看见它房价也贵。现金流最多就是持平够供房，增值又少的话，不是做无用功吗？我绝不黑northcote，我自己就住这边。至于楼上说治安太差，也是夸张。Northcote比较混乱的街区，范围非常有限，比中区那些普通区(什么mr roskill 三王之类，就不用比Avondale或者mt wellington这些便宜区了)，治安还是强多了，大部分街区很平静，有些街区相当好。Northcote主要的问题是贵，房子又旧。

lianlian88

房奴甲 发表于 2018-2-25 09:48
说northcote现金流好我没法苟同。你光看见它房租高，没看见它房价也贵。现金流最多就是持平够供房，增值 ...

你这样说已经把贷款成本算进去了，如果楼主lvr不是很高的话，Northcotet提供得现金回报还是很不错的，肯定比torbay还，如果lvr很高还入市做residential的投资房现在可能真不是啥好时候

房奴甲

lianlian88 发表于 2018-2-25 13:35
你这样说已经把贷款成本算进去了，如果楼主lvr不是很高的话，Northcotet提供得现金回报还是很不错的，肯 ...

我觉得一些中心地段的小townhouse还是可以入手，现金流不错，增值也不没戏。见仁见智吧，楼主说的这两个我比较不赞成。

Robbi

kmren80 发表于 2018-2-23 10:56
请问建联排和公寓楼一定要和邻居一起吗？自己711平米的地，还不能自己建联排吗？ ...

能不能建，要看很多事情，不是地够大就肯定能建的。 这个要咨询专业人士，就算建过小房子的开发商，想要涉足联排，或者公寓，都会有踩雷被套路的。

angelee123

房奴甲 发表于 2018-2-25 09:48
说northcote现金流好我没法苟同。你光看见它房租高，没看见它房价也贵。现金流最多就是持平够供房，增值 ...

邻居好。。。。。