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楼主: shasha8725

[谈房] 去了Royal Oak这个Townhouse的拍卖 [复制链接]

carterdog

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发表于 2018-2-21 18:17:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

shasha8725 发表于 2018-2-21 16:21
没有body corp, freehold，share driveway, 和隔壁共用一面墙。因为一直在附近的区居住所以觉得生活很方 ...

花1.1买个有地的破房，花10万装修就跟新房一样，比这个值多了。都要住连体房了，还不如去住双校网公寓。
幸好你没买到，附近几块大空地都是要盖政府房的。

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auckland.clark

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发表于 2018-2-21 18:28:29 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2018-2-21 18:17
花1.1买个有地的破房，花10万装修就跟新房一样，比这个值多了。都要住连体房了，还不如去住双校网公寓。
...

政府房住的都是公务员吗？

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lianlian88

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发表于 2018-2-21 18:29:25 |只看该作者 微信分享

以前碰到个house，差5000都不肯的，索性不买了

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auckland.clark

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发表于 2018-2-21 18:36:44 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 18:29
以前碰到个house，差5000都不肯的，索性不买了

后悔了吧？

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angelee123

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发表于 2018-2-21 18:38:40 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-2-21 18:28
政府房住的都是公务员吗？

是不是公务员不一定，但一定是铁饭碗

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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DDD888

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发表于 2018-2-21 18:39:29 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 18:29
以前碰到个house，差5000都不肯的，索性不买了

后来你买了其他的吗？那幢差5000都不肯的，后来卖了吗？卖多少啊？

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auckland.clark

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发表于 2018-2-21 18:39:48 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2018-2-21 18:38
是不是公务员不一定，但一定是铁饭碗

肯定是铁饭碗。应该说是金饭碗。

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狂风暴雨

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发表于 2018-2-21 18:46:38 |只看该作者 微信分享

那个小区好多都是我当年卖的，价格基本在120多到最高的那个130万。现在市场因素，120多万还是应该要的。在售的这套院子里有棵树，对于有的人来说起到一定隐私作用，也还是比隔壁130万的稍微理想一些的，当然了同时院子的利用率就会受一些影响。

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狂风暴雨

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发表于 2018-2-21 18:48:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2018-2-21 18:51 编辑

18 Campbell Rd里面有一栋最近刚卖了118万好像，5家联体的，价格仅供参考。这附近因为生活实在太方便了，联排的价格已经固定在115万以上了，说115万肯卖的那基本上是中介在技巧性保持你的兴趣而已。

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lianlian88

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发表于 2018-2-21 18:49:03 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-2-21 18:39
后来你买了其他的吗？那幢差5000都不肯的，后来卖了吗？卖多少啊？

反正人家一分没便宜卖出去了，哎。。。

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lianlian88

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发表于 2018-2-21 18:49:26 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-2-21 18:36
后悔了吧？

说多了都是泪。。。

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bondbunny

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发表于 2018-2-21 19:17:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2018-2-21 18:48
18 Campbell Rd里面有一栋最近刚卖了118万好像，5家联体的，价格仅供参考。这附近因为生活实在太方便了，联 ...

18a？价格还不错。我在这两个女中介手上买过房子，她们好像也是卖greenlane和royal oak那一片的。

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chouchong

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发表于 2018-2-21 19:30:03 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 18:29
以前碰到个house，差5000都不肯的，索性不买了

很多中介愿意贴佣金的

本人3年UBER /OLA 司机经验，目前PART TIME 。每周5天，大概可以赚$800($30-$35/hr)。注册地址, UBER: https://partners.uber.com/i/fkvj5cshue OLA: https://drive.olacabs.com 推荐人请填写 UV332A 微信 dayd

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发表于 2018-2-21 19:43:54 |只看该作者 微信分享

chouchong 发表于 2018-2-21 19:30
很多中介愿意贴佣金的

好吧，这个段数太高了。。。

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发表于 2018-2-21 19:47:56 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 19:43
好吧，这个段数太高了。。。

的确有贴佣金的。比如：成交了可以赚8000佣金，中介补你3000，如果成交不了，中介是一分钱也没有的。

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auckland.clark

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发表于 2018-2-21 19:49:09 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 19:43
好吧，这个段数太高了。。。

还有的中介是为了拿全部的佣金，会告诉买家绝对属于秘密的东西。

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2018-2-21 19:50:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

那边的房子可真贵。

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lianlian88

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发表于 2018-2-21 19:53:44 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2018-2-21 19:47
的确有贴佣金的。比如：成交了可以赚8000佣金，中介补你3000，如果成交不了，中介是一分钱也没有的。 ...

当初不是很懂，所以找的不是listing agent帮我一起看的房，然后如果成了，是她和别人一起分佣，我估计就是因为这个，所以她也不是很愿意提出这个条件。哦，对了，她应该也不是agent，挂靠在一个洋人手下的，所以估计分得更少了

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auckland.clark

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发表于 2018-2-21 19:56:15 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 19:53
当初不是很懂，所以找的不是listing agent帮我一起看的房，然后如果成了，是她和别人一起分佣，我估计就 ...

助理拿的很少，老大是分走一半的。

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DDD888

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发表于 2018-2-21 21:24:32 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-2-21 18:49
反正人家一分没便宜卖出去了，哎。。。

如果是我，我就买

5000应该属于可以不考虑的啦，对于五十万以上的房子讲起来

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-2-21 21:50:53 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2018-2-21 18:46
那个小区好多都是我当年卖的，价格基本在120多到最高的那个130万。现在市场因素，120多万还是应该要的。在 ...

这么说这两年没涨价啊?

太乱了感觉那片,我经常路过也是.旁边同侧好多破公寓的感觉是不是政府房啊?

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无色咖啡

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发表于 2018-2-22 11:54:08 |只看该作者 微信分享

其实1.2左右比较合理，如果你是自住的，高点无所谓。如果你是投资的，1.3就有点贵了。

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greenbanana

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发表于 2018-2-22 15:16:36 |只看该作者 微信分享

需要點時間。。。。。。。。。。。。。。。

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DDD888

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发表于 2018-2-23 09:05:40 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2018-2-22 11:54
其实1.2左右比较合理，如果你是自住的，高点无所谓。如果你是投资的，1.3就有点贵了。 ...

我感觉1左右比较合理，如果这价，我咬咬牙就买了:-)

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狂风暴雨

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发表于 2018-2-23 14:49:07 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-2-21 21:50
这么说这两年没涨价啊?

太乱了感觉那片,我经常路过也是.旁边同侧好多破公寓的感觉是不是政府房啊? ...

不是没涨，而是换届这一波把涨幅跌没了。不过价格也下不来多少了，现在那边再建出类似的新的联排出来，230平米左右的联排别墅造价要多少可以打多几个电话问问建筑公司，地价也都很固定了，开发商毛成本都过百万了，还没算时间成本，NZ这可怜的审批效率。

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