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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不懂就要问：自己造房子
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楼主: boyis
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[谈房] 不懂就要问：自己造房子   [复制链接]

天维房产 商业/机构认证 

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发表于 2018-2-19 09:53:34 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-2-18 15:19
额...   155万买个300的地是不是... 太壕了...

300的地最多也就能卖100左右~

再高档的位置也就没有300的地了。。。
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天维员工 10周年纪念 2018许愿勋章 2018俄罗斯世界杯

32#分享本帖地址
发表于 2018-2-19 09:55:25 |只看该作者 微信分享
West Habour太多选择了~
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masterq 天维论坛20周年认证 

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33#分享本帖地址
发表于 2018-2-19 10:10:11 |只看该作者 微信分享
c.luo 发表于 2018-2-19 08:23
不要忘记设计加RC加BC加水表 至少还要个5万

加水表是7萬，還是二年前的價格了。
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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OwlSolution

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34#分享本帖地址
发表于 2018-2-19 10:30:07 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2018-2-19 09:53
300的地最多也就能卖100左右~

再高档的位置也就没有300的地了。。。

没错       ...
签名及头像违规

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dzhang

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发表于 2018-2-19 10:41:20 来自手机 |只看该作者 微信分享
全幅地哪有300的，至少也也要600多吧。我看楼主还是半幅地现实一点，400多的地，不过也要近100万，加上4房至少50万，还不算乱78。能170万搞定不错了。不如买一个旧房慢慢弄。

点评

天维房产  远的不说，West Habour/Hobsonville 那一圈太多200的地了。。。 更别说Westgate、Papakura什么的了~  详情 回复 发表于 2018-2-19 10:52:21

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Chatbox

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发表于 2018-2-19 10:42:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2018-2-19 09:26
一般来说好学区都得有个高中吧

Sorry不好意思高中也是10分

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天维房产 商业/机构认证 

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发表于 2018-2-19 10:52:21 |只看该作者 微信分享
dzhang 发表于 2018-2-19 10:41
全幅地哪有300的，至少也也要600多吧。我看楼主还是半幅地现实一点，400多的地，不过也要近100万，加上4房 ...

远的不说，West Habour/Hobsonville 那一圈太多200的地了。。。

更别说Westgate、Papakura什么的了~
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masterq 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-19 11:32:47 |只看该作者 微信分享
不熟不做，小心上了贼船，各种成本不断增加，分分钟想去见律师～～

M
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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dzhang

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发表于 2018-2-19 11:34:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2018-2-19 10:52
远的不说，West Habour/Hobsonville 那一圈太多200的地了。。。

更别说Westgate、Papakura什么的了~ ...

那个好像都是统一规划的，造的房子一摸一样的。

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Ivy.Ding

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发表于 2018-2-19 13:55:31 |只看该作者 微信分享
我们公司专做地基，是新西兰市场是唯一做全隔热层的， 有需要可以联系我们。

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Ivy.Ding

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发表于 2018-2-19 13:56:03 |只看该作者 微信分享
Ivy.Ding 发表于 2018-2-19 13:55
我们公司专做地基，是新西兰市场是唯一做全隔热层的， 有需要可以联系我们。 ...

MAXRaft Foundation

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V7

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发表于 2018-2-19 15:23:47 |只看该作者 微信分享
flat bush大把300的地，不过也不便宜啦

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Chatbox

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发表于 2018-2-19 16:03:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
Ivy.Ding 发表于 2018-2-19 13:55
我们公司专做地基，是新西兰市场是唯一做全隔热层的， 有需要可以联系我们。 ...

还有华人公司吔。请教一下建好了的房子，怎么分辨是哪种地基?房哥说有泡沫地基和传统地基，这些奥克兰的新区，到底怎么判断哪种地基更适合?

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boyis

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发表于 2018-2-19 21:08:04 |只看该作者 微信分享
kaka0615 发表于 2018-2-19 09:35
说实话。你准备出租几个房间? 出租太多，会给你的生活品质带来严重影响。 ...

4个房间，能不能，有4个独立出入？ （好想法！）
这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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boyis

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发表于 2018-2-19 21:09:01 |只看该作者 微信分享
蓝山小野猫 发表于 2018-2-19 09:38
你还是叫你老婆现实点。。。

有多大的头就戴多大的帽子。。。

唉，人类就是这样。 有100万，想110万的东西，有110万，就想120万的东西。。。。

那怕一天，有1个亿，也要想2个亿的东西。。。


人类就是贪婪的。。。

点评

蓝山小野猫  问题现在是。。。 你老婆偏离实际太多了 那都不能用贪婪来形容。。。 现在奥克兰太多百万房子了。。。 搁十年前 百万还能叫豪宅。。。 现在说句难听点的 哪间看的顺眼点的3房稍微好点的区 到不了一百万？？？  详情 回复 发表于 2018-2-19 21:28:04
这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-19 21:09:49 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2018-2-19 21:08
4个房间，能不能，有4个独立出入？ （好想法！）

你自己先画个草图看看。
另外，你不会自己住车库吧？

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蓝山小野猫

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爱心勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018许愿勋章 2014许愿勋章

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发表于 2018-2-19 21:28:04 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2018-2-19 21:09
唉，人类就是这样。 有100万，想110万的东西，有110万，就想120万的东西。。。。

那怕一天，有1个亿，也 ...

问题现在是。。。

你老婆偏离实际太多了 那都不能用贪婪来形容。。。

现在奥克兰太多百万房子了。。。

搁十年前 百万还能叫豪宅。。。

现在说句难听点的 哪间看的顺眼点的3房稍微好点的区 到不了一百万？？？

还不提 新 全幅地 还有学区。。。

要能130万在学区内 4房 全副地 能有新房。。。

估计都轮不到你在这问了 早就抢空了。。。

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:TicklyRain:

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发表于 2018-2-19 21:54:56 |只看该作者 微信分享
1.3M预算，好学区，全副地，全新房，4房而且是4个主人房还要独立出入。。。。。。

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我要建房

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发表于 2018-2-19 21:57:01 |只看该作者 微信分享
版主说的有理。我有一个朋友建房，基础完成后发现错了，没办法改。最后叫来挖土机一通挖，恢复到原始地坪状态，同时欠了十几万的外债。接下来是打不完的官司。设计怨施工，施工怨设计无休无止。做自己有能力做的事比较保险。

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alexchen256 心中有爱 

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发表于 2018-2-19 23:58:02 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2018-2-19 21:08
4个房间，能不能，有4个独立出入？ （好想法！）

盖4层好了。每层独立出入怎么样？
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clam

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发表于 2018-2-20 00:30:14 |只看该作者 微信分享
alexchen256 发表于 2018-2-19 23:58
盖4层好了。每层独立出入怎么样？

可買四個one bedroom unit。。。
都分租成這樣。。。

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masterq 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-20 08:48:29 |只看该作者 微信分享
樓主這麼聽老婆話，扺你發達！


夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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boyis

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masterq 发表于 2018-2-20 08:48
樓主這麼聽老婆話，扺你發達！

我一直是听老婆的话才发达的。。。

我是个不想买房的人，
15年前在国内老婆叫我买，我被逼着去买了2套，10年后发了。。。卖了一套
6年前在新西兰老婆叫我买，我又被逼着去买了2套，现在又发达了。。。卖了一套

我现在相信老婆了，必须听她的。。。 -_-
这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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bluesky771014

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发表于 2018-2-20 11:43:40 |只看该作者 微信分享
buy an old house then do up. But you need to make sure the STRUCTURE of house is GOOD.  

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老陈2015

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发表于 2018-2-20 13:30:44 |只看该作者 微信分享
自己建当然够，不过好校区的地几乎都是分割出来的，建房过程估计会遇到坑

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masterq 天维论坛20周年认证 

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boyis 发表于 2018-2-20 09:55
我一直是听老婆的话才发达的。。。

我是个不想买房的人，

我一直是听老婆的话才发达的。。。

X  2

我是个不想买套的人，
15年前在国内老婆叫我买，我被逼着去买了2個套，10年后发了。。。卖了一套
6年前在新西兰老婆叫我买，我又被逼着去买了2個套，现在又发达了。。。卖了一套

我现在相信老婆了，必须听她的。。。 -_-



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boyis

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masterq 发表于 2018-2-20 14:51
我一直是听老婆的话才发达的。。。

X  2

哈哈，笑死我了。。。

说起这个套，我也是听我老婆的，我之前是一盒盒买，后来老婆一看， 保质期有10年！ 于是，批发了一箱，说是可以用5年。。。

现在一直努力的用着。。。（老婆感觉后悔了）
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发表于 2018-2-26 21:54:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
我建议是买个老房 改造

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59#分享本帖地址
发表于 2018-2-26 21:59:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2018-2-18 14:30
地55w能买好学区么

LZ没说要好学区啊，只要划在一个学校的区里就叫学区

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