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[谈房] 出租房中介帮着维修公司坑房东怎么办? [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-2-6 11:18:47 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

出租房有1、2处地方木头部分腐烂,租客觉得不安全。就让中介（B家的）代找了个维修公司。做之前是口头报价，结果是只做了当初承诺的一半不到的工作，腐烂的地方根本没换。导致租客以此理由终止租约，并让我赔从新找房及搬家费。
奇葩的是，这家维修公司居然无耻地给了张全额的发票，要求付他包括没有做的那部分的活的维修费。房租因为是代收的，所以中介一直扣着那部分款，最近寄对账单，说是那维修费已付款，还要加收他们的服务费。
问题：1、我能要求他们还回部分款项吗？维修公司做完的活只是他要求付款的1/4，这个我问过后来帮我完成维修的builder的。没有书面的报价现在想是蛮大的失误。太相信中介和维修公司TMD
2、租客从新找房及搬家费，以及至新租客之间的空当期间的房租我能要求中介赔偿吗？要求这些的话一定要上法庭吗？

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沙发

发表于 2018-2-6 11:27:32 |只看该作者 微信分享

哪家中介。

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板凳

发表于 2018-2-6 11:50:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

goinnz 发表于 2018-2-6 11:27
哪家中介。

B还不懂呀

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地板

发表于 2018-2-6 13:27:34 |只看该作者 微信分享

一般持牌的维修公司会和中介公司签订合同

上门检测，报批，施工都需要拍照取证，由中介和屋主确认后施工，全部留记录在案
如果像你说的情况，很有可能这家公司就没有和中介公司存在合同，口头报价更是可笑

我们和Barfoot，Hartcourts都有签合约所以我的理解应该没错，中介的manager有失职

签名及头像违规

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发表于 2018-2-6 13:32:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 aniceguy 于 2018-2-7 13:05 编辑

又一个血淋淋的例子，尽量不要用中介管房。

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阿道夫

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发表于 2018-2-6 14:11:04 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2018-2-6 13:32
又一个血淋淋的例子，尽量必要用中介管房。

可论坛上大多数帖子和回帖都是鼓吹中介管理的好处的，每次见到这种帖子和回帖我都不敢吭声。

奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

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发表于 2018-2-6 14:27:16 |只看该作者 微信分享

我之前就被中介坑了，中介就想把你的房租榨干。。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-2-6 22:35:18 |只看该作者 微信分享

B公司的房屋管理也坑过我。教训啊。

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发表于 2018-2-6 22:41:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

OwlSolution 发表于 2018-2-6 13:27
一般持牌的维修公司会和中介公司签订合同

上门检测，报批，施工都需要拍照取证，由中介和屋主确认后施工， ...

对怎么能口头
没做完收全款.
也离谱

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发表于 2018-2-6 22:55:19 |只看该作者 微信分享

中介都是坑啊，自己管理吧。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-7 07:09:11 |只看该作者 微信分享

B家反正不止坑过我一次，以后我都是自己有自己的Handyman做各种活，之前就修一个小木头楼梯，B家找来的人要我两千块，后来我自己的Handyman 报价是四百。那些中介找来的人也都知道是中介管理，很多人在海外不知道行情就乱要价，洋人也很多心黑的

奋斗~

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发表于 2018-2-7 11:45:13 |只看该作者 微信分享

珍爱生命，远离B家房屋管理

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发表于 2018-2-7 12:12:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Bearonrun 于 2018-2-7 12:17 编辑

楼主说的是蓝红B家还是蓝B家？

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发表于 2018-2-7 12:30:58 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-6 22:55
中介都是坑啊，自己管理吧。

自己管理 +!

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发表于 2018-2-7 21:59:10 |只看该作者 微信分享

Bearonrun 发表于 2018-2-7 12:12
楼主说的是蓝红B家还是蓝B家？

号称最大的那家

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发表于 2018-2-7 23:26:26 |只看该作者 微信分享

benny88383 发表于 2018-2-7 21:59
号称最大的那家

我猜也是，另外一家的风传要好些。

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发表于 2018-2-8 09:01:40 |只看该作者 微信分享

SHS 发表于 2018-2-7 07:09
B家反正不止坑过我一次，以后我都是自己有自己的Handyman做各种活，之前就修一个小木头楼梯，B家找来的人要 ...

大哥，能推荐个handyman的联系方式吗，有些小活找不到人做，自己又不太会。谢谢

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发表于 2018-2-8 09:10:17 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2018-2-8 09:01
大哥，能推荐个handyman的联系方式吗，有些小活找不到人做，自己又不太会。谢谢 ...

问问 Tony 021855666 就说Tom推荐的就行

奋斗~

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发表于 2018-2-8 09:37:14 |只看该作者 微信分享

B家找来的contractor，收了管理费。活没干完却付了全款。垃圾服务。

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