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[谈房] 小白求教：我该把多少资金用来付房子首付 [复制链接]

阳光小美女

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楼主
发表于 2018-2-6 10:34:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我想问一个小白问题，我想把大部分现有资金来付房子首付，少部分做定期存款，以备不时之需，定存的年利率大概是3.8%左右，这样的做法是正确的么？我以前听说有那种Offset账户，可以把闲钱放在里面，用来冲抵贷款，但是需要用的时候也可以取出来，很灵活，这边有这样的房屋贷款账户么？请明白人指点，谢谢！

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2018-2-6 10:41:01 |只看该作者 微信分享
不要定期存款，因为房贷的利息比定期存款高。可以看看offset或者revolving credit，这两个都可以达到你emergency fund的要求。

找个中介聊聊，现在市场不好，我就不跟他们抢饭碗了。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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阳光小美女

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板凳
发表于 2018-2-6 10:44:41 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2018-2-6 10:41
不要定期存款，因为房贷的利息比定期存款高。可以看看offset或者revolving credit，这两个都可以达到你emer ...

非常感谢你的建议，我就是考虑到贷款利息比定期存款利息高，才觉得把钱用来储蓄不太划算，如果有合适的offset账户就太好了，如果能找到收益率比贷款利息高的基金投资也行，不过我实在不懂基金股票那些。请问关于offset或revolving credit的问题我应该问买房贷款的Broker是么？

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eurotour

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地板
发表于 2018-2-6 10:45:41 |只看该作者 微信分享
楼上正解。。。           
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NewLynnHse

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发表于 2018-2-6 10:46:49 |只看该作者 微信分享
阳光小美女 发表于 2018-2-6 10:44
非常感谢你的建议，我就是考虑到贷款利息比定期存款利息高，才觉得把钱用来储蓄不太划算，如果有合适的of ...

投资的话，你如果不是很懂，还是不要冒险。

对，找个贷款中介问问
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Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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dichn

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发表于 2018-2-6 11:04:15 |只看该作者 微信分享
建议你还是好好看看吧，offset 和 revolving credit 的利率跟fix term的是不一样的，有些还需要每月的管理费

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snow-girl

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发表于 2018-2-6 11:42:42 |只看该作者 微信分享
可以加我微信，我给您解释
DDDDDDDDD

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Robbi

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发表于 2018-2-6 12:09:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
做off set或者revolving都可以，具体看你平时用账户的习惯。欢迎联系详聊。
真朋友，不需要解释，都在心里。

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Chatbox

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发表于 2018-2-6 12:15:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
信用管理费很低，一年一百多吧基本忽略不计。现在的利率如此之低，如果有稳定的投资，可以多些贷款。个人负债不要超过20%，因为一般人都没有高负债的能力。

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Quad

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发表于 2018-2-6 13:34:59 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2018-2-6 12:15
信用管理费很低，一年一百多吧基本忽略不计。现在的利率如此之低，如果有稳定的投资，可以多些贷款。个人负 ...

不明白20% 从哪里来

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