楼主: BNC2015

[论事] 调查，你认为怎样的行为算炒房? [复制链接]

BNC2015

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发表于 2018-3-2 12:43:14 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-3-1 15:49
政府这样完全杜绝炒高的可能也是很不错的，话说如果自己装修了房子卖出去就跟自己靠劳动挣钱跟上班一 ...

之前国家党政府已经三番四次要打压那些短期买卖的炒家，要堵上漏洞，施以重税。

其实也不难理解，房价是以成交价衡量的，如果没有交易，房价就不会变。

短期炒家，炒卖的周期大多不超过半年，不少人同时进行几套房产的炒卖。每次炒卖，为了谋生，都是尽全力要高价，所以使房价迅速增高。所以两个政府都极度关注，列为优先限制对象。

相比之下，长期投资者，例如网站里的所谓某教，他们是买了很多房子，可他们不教怎么卖，也鼓励长期持有，所以可能10年甚至20年才会卖一次，就算卖，也不会要求很高，反正房价经过一个周期，至少已经翻番，卖家很容易满足。所以对于政府来说，这不是一个迫切的问题。

国家党政府并不限制后者，工党增大租客的权利，这算是一种限制吧，但同时也对房东进行补贴。

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7uupp

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发表于 2018-3-5 01:23:23 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-3-2 12:43
之前国家党政府已经三番四次要打压那些短期买卖的炒家，要堵上漏洞，施以重税。

其实也不难理解，房价 ...

短期持有一般很少持有很多房产，如果装修后再卖实际上是给房子增值，这样对大家的居住条件也有帮助。所谓炒房是有垄断的意思在里面，你说长期持有者一般都有很多房产放在手里，这样就等同于大量的房产集中在少数人手里形成一定程度的垄断，市场上房子减少从而使房价升高，这才是炒房。人家装修房子再卖赚的是辛苦钱，吃的是自己的劳动成果，这黑锅可背不得。。