重磅（1）该割的韭菜还是要割的。财长：上调基准利率势在必行

Bearonrun

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-8 11:51
主要是过去3年已经有一些透支涨幅了，现在奥克兰的居民收入并不足以支撑房价继续以每年7％的速度上涨。而 ...

好，爽快。这很清晰，不像某些人扭扭捏捏的耍太极。我们过几年再回顾看看是否如此。

tiannz

只是割韭菜还不够，最重要的是还得割肉，这样晚上才能吃韭菜馅儿的饺子

xinjing

潮水退去的时候，就知道谁没有穿裤子。
                                            --------巴菲特

love_3_month

Bearonrun 发表于 2017-12-8 11:40
这么肯定啊？
奥克兰的房市历史是大约每10年，房价涨一倍，也就是平均每年升7.2%。 由于有几年下降，而有 ...

10年翻番，如果平均的话就是五年42%左右

这次cv（假设和市场接近）3年已经涨了40%左右啦。

所以2-4年不涨也没关系。。。。就是最多最后三年再涨40%，一样在平均水平。

Bearonrun

love_3_month 发表于 2017-12-8 12:43
10年翻番，如果平均的话就是五年42%左右

这次cv（假设和市场接近）3年已经涨了40%左右啦。

蜗牛说的是3~10年内不会出现超过5%的年度涨幅。

天维房产

Bearonrun 发表于 2017-12-8 13:04
蜗牛说的是3~10年内不会出现超过5%的年度涨幅。

房哥也算是做个见证~

就喜欢蜗牛哥的不矫情~

Chatbox

yangauk 发表于 2017-12-9 08:28
不超过5%的话，扣除利息 地税等等成本 不是投机价值几乎为零啊。新移民减少 租金收入也开始缩水，那还贷 ...

新移民减少，不代表净移民减少，其实离开新西兰的本地人一直不少，现在有减少的趋势。以后离开的更少，新移民数量减少，也不会影响净移民的增长。

优先党的移民政策才是大杀器。

love_3_month

yangauk 发表于 2017-12-9 08:28
不超过5%的话，扣除利息 地税等等成本 不是投机价值几乎为零啊。新移民减少 租金收入也开始缩水，那还贷 ...

不会啊，5%还是可以的

如果50%首付，那就是相当于10%的涨幅啦

你的那些费用，租金能承担大部分，剩下部分扣除，那也有7-8%的回报

Marill

没看明白，央行如何影响失业率？
失业率又如何提升通胀进而加息？
加息到底是结果还是手段？

如果这么容易就能提高通胀，那央行这些年算是白玩了

tianyalpangzi

先森表酱紫嘛 发表于 2017-12-7 20:08
坐等那些借一屁股债的炒房党上窜下跳

最近串得厉害，清盘率都到10%了，能不急吗? 都怪工党的政策不好。