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楼主: 天维房产
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[论事] ZT：新西兰房市到底还有没有救了？工党承诺大盘点让人大失所望！ [复制链接]

天维房产 商业/机构认证 

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发表于 2017-12-1 08:47:49 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 09:46
主要还是看利率和税收政策了。

美国一直要升息，动静不大。新西兰的利率反而降了，这块是利好。

取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？
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kobemvp

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元老勋章 10周年纪念 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2017-12-1 09:17:23 |只看该作者 微信分享
当时就说了，工党这空话连篇的。。。。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-12-1 09:29:07 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2017-12-1 09:47
取消投资房退税+5年内转卖投资房一律交税

你觉得买房不到5年的投资者会卖房不？ ...

有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会卖了。投资也不是斗气，有利就投，无利就走。

点评

天维房产  大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。 但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税）~ 一算再扛两年的花费比税少~于是硬抗下去了，市面上少了一套房  详情 回复 发表于 2017-12-1 09:50:25
但行好事 莫问前程

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天维房产 商业/机构认证 

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34#分享本帖地址
发表于 2017-12-1 09:50:25 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 10:29
有的会，有的不会。这就要看这５年中的利率了。
能撑的住的自然不会卖，撑不住或者有更好投资机会的就会 ...

大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税）~

一算再扛两年的花费比税少~于是硬抗下去了，市面上少了一套房
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狂奔的蜗牛!!!

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35#分享本帖地址
发表于 2017-12-1 10:08:10 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2017-12-1 10:50
大部分投资者都不会冒那么大风险把杠杆加到顶的。

但是因为政府要收他的税（增值10%，收了获利33%的税） ...

稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃点羊毛还是可以的。

市面上的房，不卖也是会出租的，不会凭空少一套。

撑着不卖也是可以的，只要预期的利润（增值+房租收入）＞支出（利息+增值税+其他开支）就可以了。还是那句话，投资不是斗气，有利则来，无利则走。有钱还怕赚不到钱？

谁也不会亏的把房卖了，从另外一个角度想就是可能会被套很多年。
在这个市场上永远不亏的就是政府，其实大家都是在跟着政府的指挥棒在走。

点评

天维房产  没错~ 不论是谁接盘都得老实上交地税~  详情 回复 发表于 2017-12-1 10:09:18
但行好事 莫问前程

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发表于 2017-12-1 10:09:18 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2017-12-1 11:08
稳健的投资客，当然不需要担心什么。

政府收税也是题中应有之意，要不然把房地产扶起来干什么，不杀羊剃 ...

没错~

不论是谁接盘都得老实上交地税~
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sun2kiwi
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发表于 2017-12-1 10:14:42 |只看该作者 微信分享
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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2017-12-1 10:23:29 |只看该作者 微信分享
sun2kiwi 发表于 2017-12-1 11:14
亏钱也是可能卖的, 炒股就不就这样.
前提的有更大赚头.

或者是亏不起了，破产了。虽然不多，但是被银行清盘的还是有的。

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。
当市场上mortgage sale增多的时候，就是开始考虑买的时候了。
但行好事 莫问前程

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憨吃傻睡

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发表于 2017-12-1 11:44:22 |只看该作者 微信分享
1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁股。最近财长也宣布了预计明年经济增速放缓，央行的百宝箱不知道够不够用。

点评

天维房产  昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。 我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄弟就是用来卖的~  详情 回复 发表于 2017-12-1 11:48:28

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40#分享本帖地址
发表于 2017-12-1 11:48:28 |只看该作者 微信分享
憨吃傻睡 发表于 2017-12-1 12:44
1.给房哥的文笔点赞。甩某花园的小编N个鸡腿。

2.央行的政策应该是独立的，可怜他们还要替工党花的钱擦屁 ...

昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄弟就是用来卖的~
众筹丨投资 信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2017-12-1 11:53:53 |只看该作者 微信分享
房哥的结论：买买买 涨涨涨！
上sky看看losers怎么秀下限的

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憨吃傻睡

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新时政

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发表于 2017-12-1 12:56:35 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2017-12-1 12:48
昨天财长说央行有了他们做朋友，未来应该很好过bla bla。。。

我想到了一句笑话：朋友就是用来坑的，兄 ...

房哥是工党的“朋友”。

房版也有很多工党的“朋友”。

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Turtle2017

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发表于 2017-12-1 15:22:50 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

那就再等几年吧，等房价跌了再买。

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winny

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发表于 2017-12-1 23:48:07 |只看该作者 微信分享
          这个姐。。心大
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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狂风暴雨

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发表于 2017-12-2 19:38:03 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2017-12-1 09:35
不是说你啊，我是说散步这些消息的源头，我怎么听着像狼来了的故事，这样以后还有人信吗？去年这个时候也 ...

是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-12-2 19:47:04 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

要唱空，鼓励有油料的空军不要着陆，长期飞行。

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NewLynnHse

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发表于 2017-12-2 21:37:56 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2017-12-2 20:38
是啊，所以我也不敢现在说出来到底是什么利好，反正还有几个月就出了。 ...

不要说。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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love_3_month

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发表于 2017-12-2 21:56:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-12-2 22:37
不要说。。。哈哈

快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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NewLynnHse

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发表于 2017-12-2 22:00:07 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2017-12-2 22:56
快说吧，我等急了，快撑不住要买房子了。。。。

其实我不知道是什么，请他不要说是为了维持秩序。。。哈哈，要不又要吵架了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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