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[谈房] 新的CV(RV)出来了，是时候检视你投资房租金的时候了。。。 [复制链接]

LYYX

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2017-11-20 11:33:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2017-11-20 18:34 编辑

RT。很多当过房东的屋主，可能都有惰性。如果房客没变动，都不好意思提房租（包括我）。事实上，随着地税，保险，维护等各种费用的不断上升，投资房的回报越来越低，因此是时候检视你投资房租金的时候了。。。

可参考Market rent:https://www.tenancy.govt.nz/

PS:1）如果换租客，我一般让中介或自己参考目前的market rent(中位价）。比如，上个月有两套UNIT(两房的）的租金，由于换了租客，租金由$375 变为$485...

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BNC2015

大天使

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沙发

发表于 2017-11-20 11:43:06 |只看该作者 微信分享

以目前的租房市场的供求关系看来，房东较容易把额外的成本转成租金。

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jsmith2

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板凳

发表于 2017-11-20 11:48:41 |只看该作者 微信分享

我也不想漲房租的，但這次不漲不成，Council 也太狠了。

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NewLynnHse

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地板

发表于 2017-11-20 11:53:20 |只看该作者 微信分享

其实大家应该一起涨，这样房客就没地方逃了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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ucol

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发表于 2017-11-20 16:33:50 |只看该作者 微信分享

我一般都不涨，除非房客搬走。我西区的一个房客住7年了一房unit，到现在租金还是220.

UCOL

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LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2017-11-20 16:35:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2017-11-20 16:37 编辑

ucol 发表于 2017-11-20 16:33
我一般都不涨，除非房客搬走。我西区的一个房客住7年了一房unit，到现在租金还是220. ...

傻了。。。。。。该涨还的涨。。。

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ucol

灌水之王

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发表于 2017-11-20 16:39:53 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2017-11-20 16:35
傻了。。。。。。该涨还的涨。。。

明年有理由涨了。

UCOL

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Chatbox

灌水之王

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发表于 2017-11-20 16:45:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

一定涨，只能涨，希望租客不要逃离奥克兰就好。

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小阿姨的厨房

灌水之王

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发表于 2017-11-20 18:06:01 |只看该作者 微信分享

我就是从来不涨租的，因为房客都特别好，感觉好房客难求，如果为了每周多一二十元而失去了好房客就不值了。。。

自己的美食自己吃，自己的快乐自己享受。

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auckland.clark

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发表于 2017-11-20 18:12:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-11-20 11:53
其实大家应该一起涨，这样房客就没地方逃了。。。哈哈

说个3年前的故事：新买的房子要出租，几组租客来看房，我租金通常会比正常价低10-20，想要爱惜房子的租客。结果里面有2租很着急要签合同，问原因：前房主要涨5刀，他们不接受，要搬家。问租了多久涨5刀的，回答租了2年了。他奶奶的，2年房东涨5刀你就接受不了啦？搬家的钱已经足够一年涨的租金了。他们的脑子怎么想的啊？。