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[论事] 【我的选择很明确】自住房,能选IO,就绝对不选P+I [复制链接]

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10周年纪念 导购草根勋章

31#分享本帖地址
发表于 2017-10-2 11:42:37 |只看该作者 微信分享
任何投资都是有风险的,基金也是一种投资产品而已,也是有风险的,只不过有不同风险等级的基金。基金是有可能负的回报率的。我个人观点,还是需要分散投资,关键是看个人的风险承受能力。就算你可以只支付利息,但是你还是应该根据随着你的年龄增长,降低你的风险等级。而且你光还利息和本金一起还,相差不了多少钱。还不如做个信用卡12月免息套现,利用你的个人信用额度,尽量每个月多还点这样划算。比如按照我的操作方法,我基本还是每个月本息一起还,我把30年贷款20年还完。而且你是每个月存一点钱到基金进行投资,存20年。必须平均每年要大于房贷利率。而且等你还的时候万一遭受一次08年一样金融危机,基金99%都是亏的,可能亏30%都有可能。基金操作基本都buy and hold. 由于资金规模大,不可能像散户那样随意撤出,随意做空。所以潜在风险还是有的。
专注于外汇,股票,基金投资组合,模型搭建, 风控,金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调,不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评, 互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群:119079006(技术讨论) 微信:newzealander01

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发表于 2017-10-2 14:03:27 |只看该作者 微信分享
这些一直想着利益最大化的人真牛逼  



任何投资都有风险的!
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2017-10-3 12:35:23 |只看该作者 微信分享
我行我素我酷 发表于 2017-10-2 11:42
任何投资都是有风险的,基金也是一种投资产品而已,也是有风险的,只不过有不同风险等级的基金。基金是有可 ...

是的,投基金的话,某一年可能巨亏,NZ SUPER FUND 2008年当时把2003来赚的都亏光了。 散户嘛,可以按照自己的风险偏好来操作,以年为单位来操作我标题里说的方法。市场好或者不好的时候就可以跑,这个是散户的优点。

其实百度一下贷款的还款方式,上面有做非常详细的文字和图表分析了,我这分析水平次多了。讲到底, 还是要以每个人自己的风险偏好来操作处理这个问题。

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发表于 2017-10-3 12:37:01 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2017-10-2 14:03
这些一直想着利益最大化的人真牛逼  

是的。看每个人的风险偏好。

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35#分享本帖地址
发表于 2017-10-3 12:42:02 |只看该作者 微信分享
第一套的房子的是果断P+I觉得自己这辈子就这套房子了,早点还完早点好。等到有了第2,套第3套房子的时候, 就开始感觉到,债多人不愁,然后就开始,IO了,现在最后一套的房子的价值已经快接近贷款的总额了,回想前几年,没有还的P,每周带给自己的挥霍的资本还是很开心的。哈哈哈哈

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