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[说地] 请问客厅放在一楼还是二楼 [复制链接]

ssll

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2017-9-17 23:35:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

买了一块小地，后面是个很大的保留地，要设计房子，请大师们给个意见，客厅是放在二楼还是一楼？

谢谢

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房奴甲

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沙发

发表于 2017-9-17 23:43:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果你鼻子特别好的话建议把厨房放楼上。客厅嘛，没有景就放楼下吧。有景放楼上。

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felicia8585

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板凳

发表于 2017-9-17 23:54:30 |只看该作者 微信分享

放樓下,有客人來時比較方便

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陌生的香港人

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地板

发表于 2017-9-18 00:02:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2017-9-17 23:10 编辑

假設樓主房子在奧克蘭的話如果客廳放在一樓要符合Unitary Plan的 6米 outlook 視野空間的要求由於有fence的關係要在那邊預留6米（或者一般不少於5米作為infringement）對小地的佈局設計會更緊張

放在樓上的話由於沒有fence對視野的限制 outlook 也可以將外面的reserve 包括在這6米以內樓下則和邊界距離1米就基本可以了（當然還有其他管制例如陽光角採光這些要遵守） - 所以放在二樓會比較划算

MNZPI

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oplwy

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发表于 2017-9-18 00:11:19 |只看该作者 微信分享

我前一套是在二楼。还能看到北岸大桥。skytowr。
但是觉得一楼阳光就差一点了。
后来我建就放一楼。二楼做个镂空，阳光从二楼照下客厅
我觉得lz主要还是要看你的阳光在哪里

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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felicia8585

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发表于 2017-9-18 00:26:15 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2017-9-17 23:02
假設樓主房子在奧克蘭的話如果客廳放在一樓要符合Unitary Plan的 6米 outlook 視野空間的要求由於有fen ...

學習了,謝謝

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房奴甲

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发表于 2017-9-18 08:26:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

oplwy 发表于 2017-9-17 23:11
我前一套是在二楼。还能看到北岸大桥。skytowr。
但是觉得一楼阳光就差一点了。
后来我建就放一楼。二楼做 ...

我觉得一楼的话，in/out flow比较容易做到。二楼就麻烦。楼上香港人说要六米，可能这个就是我家客厅在楼上的原因。我一直以为是有景的缘故呢。无论如何，从客厅餐厅走不到室外，是相当郁闷一件事。厨房放楼上真的是很好，就不会一做饭满屋子味儿。

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OwlSolution

灌水之王

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发表于 2017-9-18 10:24:25 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2017-9-17 23:02
假設樓主房子在奧克蘭的話如果客廳放在一樓要符合Unitary Plan的 6米 outlook 視野空間的要求由於有fen ...

因地制宜正解

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clam

大天使

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发表于 2017-9-18 12:54:31 |只看该作者 微信分享

有deck的話也可以做到indoor/outdoor flow

廳的光線很重要，房間的光線沒那麼重要。。。

還要看房了在樓上是否north facing 還是south facing的。
我家後面也是保留地，但是south facing的，採光不太好。所以lounge反而造了在north facing那邊

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