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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › REINZ 数据出来，可以讨论讨论了 - 房价有所下滑3%左右 ...
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[谈房] REINZ 数据出来，可以讨论讨论了 - 房价有所下滑3%左右 [复制链接]

mwe24

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楼主
发表于 2017-9-15 15:27:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 mwe24 于 2017-9-15 14:30 编辑

In the critical Auckland market the median price rose $10,000 to $840,000 in August from $830,000 in July.
But that is still well down from its peak of $905,000 reached in March and below the August 2016 median of $850,000, suggesting that at best, prices have flattened in Auckland

奥克兰市场8月份数据比7月份高了一点点，但是和3月份的最高数据差了很多。。比去年同期也差了些。。

the REINZ's House Price Index, which accounts for differences in the composition of sales, showed Auckland prices were  down 2.9% in August compared to a year earlier, while prices in the rest of the country, exlcuding Auckland, were still up 7% compared to a year ago.
奥克兰的房价指数比去年8月份低了2.9%了。。（意思是去年买的，亏了3%左右，加上租金不能cover的部分，差不多亏个5%左右）

9月份数据也不会好到什么地方啊。。

预测国家党和优先党联合执政。

注册会计+贷款，0279 606 606

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songinator

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沙发
发表于 2017-9-15 15:33:37 |只看该作者 微信分享
挺好。。。。健康
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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鸢芷清

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板凳
发表于 2017-9-15 15:38:56 |只看该作者 微信分享
非常棒

可以住贵一点的房子了

房东准备涨价

享受生活

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pategao 商业/机构认证 

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地板
发表于 2017-9-15 16:02:03 |只看该作者 微信分享
亏了百分之5
时代不同了，竟然熬到白金了

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anzac_corp

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发表于 2017-9-15 16:13:40 |只看该作者 微信分享
明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provincial centres。现在涨到北帕、内皮尔这些偏远小城，说明这一波已经到尾声。

下一波要到至少5年以后了。通常周期是7-9年吧。

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小莹子

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发表于 2017-9-15 16:17:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:13
明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provinc ...

有道理的..........

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风中追风123

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发表于 2017-9-15 16:23:54 |只看该作者 微信分享
据说超7成房东准备降价

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aniceguy

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发表于 2017-9-15 16:25:51 |只看该作者 微信分享
anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:13
明显可以看到，房价涨势是从奥克兰/女王镇开始，波及陶朗加/蛤蟆屯，然后惠灵顿/达尼丁，最后影响到provinc ...

没毛病，现在一点半钟左右

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autonomae 心中有爱 

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发表于 2017-9-15 16:34:01 |只看该作者 微信分享
没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

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anzac_corp

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发表于 2017-9-15 16:38:20 |只看该作者 微信分享
autonomae 发表于 2017-9-15 15:34
没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

现在利率是历史低点，未来三五年，利率涨一倍也不是没可能。做好风险控制，别在下一波房价上涨之前把自己爆掉就可以了

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rzrljb

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发表于 2017-9-15 17:04:31 |只看该作者 微信分享
涨跌有周期，淡定

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a872112124

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发表于 2017-9-15 17:35:30 |只看该作者 微信分享
autonomae 发表于 2017-9-15 15:34
没事，房价中长期还是涨！
继续买就对了。

你要跟我说我买个房子10年后才涨，那我干嘛不留着这些钱等5年后再买啊，跌的5年我怎么的也能存点利息吧，而且跌下去再买是不是风险小回报高？

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lichk1ng

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发表于 2017-9-15 17:45:27 |只看该作者 微信分享
a872112124 发表于 2017-9-15 16:35
你要跟我说我买个房子10年后才涨，那我干嘛不留着这些钱等5年后再买啊，跌的5年我怎么的也能存点利息吧， ...

怎么把握这个入市的点是关键啦，不管你是运气还是睿智。。。

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发表于 2017-9-15 18:09:59 |只看该作者 微信分享
不可能！

阿海说涨啊！
上sky看看losers怎么秀下限的

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tianyalpangzi

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发表于 2017-9-15 18:44:04 |只看该作者 微信分享
anzac_corp 发表于 2017-9-15 15:38
现在利率是历史低点，未来三五年，利率涨一倍也不是没可能。做好风险控制，别在下一波房价上涨之前把自己 ...

利息涨到8%，9%？这个太吓人了！

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找房65

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发表于 2017-9-15 19:10:15 |只看该作者 微信分享
2007年，利息就是8%，9%

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angelee123 商业/机构认证 

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发表于 2017-9-15 19:30:04 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2017-9-15 17:09
不可能！

阿海说涨啊！

地球没了阿海都说涨，各有各的目的而已
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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autonomae 心中有爱 

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发表于 2017-9-15 22:11:29 |只看该作者 微信分享
tianyalpangzi 发表于 2017-9-15 17:44
利息涨到8%，9%？这个太吓人了！

不可能！

阿海说了利息要降的。

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BJ0108

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发表于 2017-9-15 22:19:45 |只看该作者 微信分享
阿海躺枪了。

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mwe24

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发表于 2017-9-15 23:03:52 来自手机 |只看该作者 微信分享
autonomae 发表于 2017-9-15 21:11
不可能！

阿海说了利息要降的。

最近还真降了一点点。银行贷款不出去多少，房屋交易量少太多太多了
注册会计+贷款，0279 606 606

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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2017-9-15 23:21:11 |只看该作者 微信分享
各国央行缩表的决心是有的，但是只敢一点一点来。但是过去10年那种资产的盛宴应该是要走到尽头了

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老老妖刀 心中有爱 

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22#分享本帖地址
发表于 2017-9-16 08:18:25 |只看该作者 微信分享
明年这个时候再跌5%。。。。
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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oplwy

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发表于 2017-9-16 11:46:24 |只看该作者 微信分享
autonomae 发表于 2017-9-15 21:11
不可能！

阿海说了利息要降的。

确实降了。            
燃烧吧~~！ 我的帖子！！！

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tianyalpangzi

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发表于 2017-9-16 12:22:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
找房65 发表于 2017-9-15 18:10
2007年，利息就是8%，9%

现在这么高的房价，买房的贷款一定很多。如果利息涨到8%，9%......

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sun2kiwi
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发表于 2017-9-16 12:31:59 |只看该作者 微信分享
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