工党: 废除房东90天无理由赶走租客条款，限制租金一年涨一次

rzrljb

不知道这个政策能给她拉来多少票，又让她失去多少票

Bearonrun

yangauk 发表于 2017-9-4 04:18
有点钱都投房上的绝对不是正常的经济发展方式 ，工党如果想打击投机房产的人 应该对自住外的房屋进行征收特 ...

房东成本确实升了，然后就被迫涨房租弥补损失。这是市场经济定律之一，你可以参考一下 Elasticity of Demand.

现实中的其它例子包括，油税涨了，加油站就涨油价，或者最低工资涨了，超市就涨物价。

最终消费者会最终买单。

会飞的汤圆

这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊

rzrljb

Bearonrun 发表于 2017-9-4 09:32
房东成本确实升了，然后就被迫涨房租弥补损失。这是市场经济定律之一，你可以参考一下 Elasticity of Dem ...

这事房东不可能100%转嫁，最终结果可能是房东承受一部分，房客承受一部分，因为房客的购买力是有限的，不过房客虽然掏了更多的钱也享受了更好的居住环境就是了。

jsmith2

所以我說這分明是鬥地主

Bearonrun

rzrljb 发表于 2017-9-4 09:39
这事房东不可能100%转嫁，最终结果可能是房东承受一部分，房客承受一部分，因为房客的购买力是有限的，不 ...

理论上确实没有上升成本100%由消费者承担的用品/服务，但某些用品/服务因为稀缺而不可替代，所以会极为接近100% 的转移效应。

在供远小于求的地区尤其是奥克兰，住房，就属于是此类。所以上升的成本基本会由消费者承担。

当然了，例如，在陶波，供求比例要高得多，情况会不一样。不过，新法的初衷是让租客把出租房当家。可在此类地区，人们往往租住较短的时间就会买房。所以在这些地区施行新法意义不大。

Bearonrun

asdj1998 发表于 2017-9-4 09:43
收入下降，  没钱了还怎么买单， 不要一厢情愿。

早说过以后做房东是很悲惨的， 参考美国某些周的租客保 ...

你的意思是工党上台后会出现经济危机？失业潮？

老老妖刀

jsmith2 发表于 2017-9-4 09:52
所以我說這分明是鬥地主

在学德国。。学成后。房子就真的是用来住的了

Bearonrun

会飞的汤圆 发表于 2017-9-4 09:38
这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊 ...

准确来说，是对工党的大选很有利。因为，该新法的初级效应是租客权利增加，房东成本上涨，而次级效应才是租金上涨。

租客不会想这么远而是欣然接受。所以新法有助于工党的大选，但将来施行后，租客们会发现，自己也受其害。

jsmith2

老老妖刀 发表于 2017-9-4 10:18
在学德国。。学成后。房子就真的是用来住的了

学德国不是問題，但德國有歐洲最先進的科研、重工業、太空科技、甚至普通工廠生產也是世界一流的，大學水平更是世界一流，但 NZ 不是德國，負債多，產業單一，倚賴初級產業，不先解決負債而推行德式社會主義的話，將會為國家帶來惡夢，希臘就係好例子了。

老老妖刀

jsmith2 发表于 2017-9-4 10:49
学德国不是問題，但德國有歐洲最先進的科研、重工業、太空科技、甚至普通工廠生產也是世界一流的，大學水 ...

有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是今天才限制房地产发展的。。这也是为什么当初德国和日本都签订了广场协议，日本崩了，德国继续前行。德国如果也靠房地产拉动经济，也许就不会有你说的哪些科研，重工业，科技之类的了。
躺在土地，房产上赚钱可比辛苦工作来的快还舒服！！！
房地产过热，肯定伤害实业。而且远比领福利伤害来的大！

我要买车

会飞的汤圆 发表于 2017-9-4 09:38
这个政策对自住房没影响，对投资房的人有影响，现在出这个政策，对工党来说还是利大于弊 ...

对已经有自住房没有投资房的没有太多影响，对早就买了投资房的影响不大，对刚买投资房和想买投资房的影响最大

结果就是做实这个工党的立场并不是中间偏左了，极最左和极右都不会吸收大部分选票的

jsmith2

老老妖刀 发表于 2017-9-4 11:13
有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是 ...

什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣，與德國人甚少用信用的習慣已有明顯分別。硬要學德國，同時又欠一屁債，自然會變成第二個希臘。

Bearonrun

老老妖刀 发表于 2017-9-4 11:13
有什么样的人民，就有什么样的领袖。。
你觉得新西兰人民是德国式的人民，还是希腊式的人民！！
德国不是 ...

世界上只有一个德国。

lxz1990

pkill 发表于 2017-9-3 17:21
很好，等没有人愿意出租房子的那一天，满大街无家可归的人会更加投工党。把经济搞跨就更好了，以后都是吃福 ...

呵呵，反正要是工党上台了，我除了现在的长租客，其余的房子就不租long-term了，保不准找了一个烂房客还赶不走。

lxz1990

华山论贱 发表于 2017-9-3 17:39
房租一年涨一次不够， 那应该一年涨几次呢？

涨房租这个我同意，主要是那个90天的太夸张了。

lxz1990

mnstar 发表于 2017-9-4 00:10
国家破产哪不就直接被澳洲合并了，工党打得一手好牌啊！

貌似新西兰历史上就有一次想和澳洲合并，但是澳洲没同意

lxz1990

呼啸寒风 发表于 2017-9-4 08:26
罪犯可都是工党的票仓，她肯定不会动啦

家里有个住camp site的房客有天莫名其妙就消失了，快一个月了找不到人，最后才知道被关到监狱里去了。还好房车不是他的，要不然真不知道怎么处理。我觉得新西兰人进过监狱的得有人口的5%了吧。

leonardo216

我要买车 发表于 2017-9-3 20:38
房东也是辛苦攒钱付的首付，也要承担贷款风险。房产投资回报低，再这么折腾，建房速度就更慢了，更不会有 ...

现在的问题是房东无良，借机剥削房客。一个车库改造的房间还黑心收三百一周。这样的房东该不该打击

leonardo216

我真不是孙红雷 发表于 2017-9-3 23:33
你停留在流氓无赖的档次上，所以你有这样的结论

因为你有大批银行贷款，所以急得上窜下跳！国家党上台也帮不了你。房价不会暴涨了。你每熬一天，都是为银行打工

我要买车

leonardo216 发表于 2017-9-4 13:11
现在的问题是房东无良，借机剥削房客。一个车库改造的房间还黑心收三百一周。这样的房东该不该打击 ...

三百要是从来不空房，总是有人租，你也不能说什么吧，还有人买几十万的皮包都不多想，有人买三千块的日本车还要挑颜色。有人买就有人卖，供需关系决定的。政府做的是基本保障，不是要让每个人都开豪车住豪宅。只要能合法成交，就是合理的。

你的视野太窄了，还是努力奋斗吧

老老妖刀

jsmith2 发表于 2017-9-4 12:19
什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣， ...

热不热看房价和收入比。。比例危险呢。就是过热了。。
一屁股债呢。。就看看是那个政党执政时借的了。图表在哪很明显！

老老妖刀

jsmith2 发表于 2017-9-4 12:19
什麼是房地產過熱? 現在很熱嗎? 明顯不是。
nz 就是沒有先進產業，而且欠很多外債。單是信用卡使用習慣， ...

日本，美国，爱尔兰，西班牙，新加坡也可以学。
控制呢，也许能软着陆！
不控制呢。不会比上面几个好哪去。
还有现在的中国也在努力控制，学习中！习大大那句房子是用来住的，就是学德国！

kobemvp

工党为拉票 无底线啊