天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 40%的首付是不是第二套房子就算？

发新帖

查看: 2692|回复: 12

上一主题

下一主题

[谈房] 40%的首付是不是第二套房子就算？ [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.4%

UID: 10060856
热情: 1377
人气: 1986
主题: 73
帖子: 178
精华: 0
积分: 1814
阅读权限: 20
注册时间: 2017-5-21

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2017-8-14 19:29:52 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

40%的首付是不是第二套房子就算？
如果我说第二套房子是自住，现在的房子出租，那第二套房子也按40%付首付吗？

分享0 收藏2

使用道具举报

mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-23 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-23 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2017-8-14 20:20:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

板凳

发表于 2017-8-14 20:42:39 |只看该作者 微信分享

mnstar 发表于 2017-8-14 20:20
你理解有问题,不是第二套房子要40%首付,是有一套以上房子的话每套房子的首付都要提高到40% ...

你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的不少金额了。并且，投资房如果是6个月内的新房，只需要20%的首付。

使用道具举报

Rank: 14

升级 79.52%

UID: 223379
热情: 7793
人气: 12094
主题: 190
帖子: 7762
精华: 3
积分: 13976
阅读权限: 30
注册时间: 2010-3-27

地板

发表于 2017-8-14 21:01:41 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-14 20:42
你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的 ...

投资房如果是半年内新房只许20%是针对奥克兰还是全纽呀·这个一直没注意过·

Asvape百鬼夜行 Smoant蚂蚁射线 Desire疯狗盒子认证经销商

NZ蒸汽电子vape从业联盟组建中，加我个人微信后回答几个专业问题可加入从业联盟互相换货调货

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

5#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:04:03 |只看该作者 微信分享

lizanqq 发表于 2017-8-14 21:01
投资房如果是半年内新房只许20%是针对奥克兰还是全纽呀·这个一直没注意过· ...

我在奥克兰，其他地区不清楚。你可以问问银行或者贷款中介。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.4%

UID: 10060856
热情: 1377
人气: 1986
主题: 73
帖子: 178
精华: 0
积分: 1814
阅读权限: 20
注册时间: 2017-5-21

6#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:07:56 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-14 21:04
我在奥克兰，其他地区不清楚。你可以问问银行或者贷款中介。

那我买奥克兰的第二套房（不是6个月内的新房），不管我跟银行说是不是自住，是不是都要40%首付了？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

7#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:20:41 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-14 20:42
你理解的不对。
投资房理论上是要求40%的首付，但是许多买得早的自住房的增值部分就可以抵充了40%里面的 ...

那就可以做到“零首付”了。这个也是其中一个玩法

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

8#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:21:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-8-14 21:20
那就可以做到“零首付”了。这个也是其中一个玩法

你就应该有0首付的房子吧。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

9#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:37:38 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2017-8-14 21:21
你就应该有0首付的房子吧。

只是第一套房子是用真金白银做的首付。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62436
人气: 86823
主题: 178
帖子: 43621
精华: 0
积分: 96696
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

10#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:38:36 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-8-14 21:37
只是第一套房子是用真金白银做的首付。。。哈哈

哈哈，一样一样

使用道具举报

心中有爱

Rank: 14

升级 63.46%

UID: 33272
热情: 10830
人气: 14581
主题: 47
帖子: 772
精华: 0
积分: 13173
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-25

11#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 21:45:30 |只看该作者 微信分享

投资房都是要40%的首付了，刚刚才搞的贷款。银行就是这么要求的。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 83.42%

UID: 96774
热情: 5304
人气: 9572
主题: 99
帖子: 3233
精华: 4
积分: 9171
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-10

12#分享本帖地址

发表于 2017-8-14 22:19:12 |只看该作者 微信分享

可以说对，也可以说不对。
楼主找自己的贷款经理或者贷款中介聊聊吧。这里聊不出结果。
如果还没有用开的贷款人，欢迎楼主骚扰。
祝好运

真朋友，不需要解释，都在心里。

使用道具举报

商业/机构认证

Rank: 14

升级 94.86%

UID: 9042
热情: 11912
人气: 13849
主题: 131
帖子: 3478
精华: 2
积分: 14743
阅读权限: 30
注册时间: 2002-6-9

13#分享本帖地址

发表于 2017-8-15 14:47:35 |只看该作者 微信分享

能贷下来多少还要看收入，每个个案都不同的，找贷款经纪做预批最好了，又不要钱的

非Skykiwi论坛商业用户签名不能包含带商业性质的图片，文字内容不能超过三行

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-8-13 11:30 , Processed in 0.024262 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部