刚卖了一个房子，上RELAB一看，神准啊！

LJHookerRobin

love_3_month 发表于 2017-8-18 15:23
最受不了的就是自己胡说八道就算了，老是喜欢把自己放在救世主 + 受害者的位置，不同意他的就是因为有利 ...

哎对呀。

一个合理的投资者

对于惠灵顿跟奥克兰即使相同的回报率。肯定也选奥克兰呀，因为惠灵顿地震风险，你保险支出也高。。。

所以。。。。

除非惠灵顿回报比奥克兰高很多，大家为了躲地震也会不去选惠灵顿的。

love_3_month

随手画了两个线，下面的波动大，上面的波动小，但长期增幅大。就局部来看，当然下面的涨幅有超过上面的的可能。但对投资房产，长期趋势更重要

LJHookerRobin

我真不是孙红雷 发表于 2017-8-18 14:41
看来房市又要火，无非是多空之争-->国家之争（权且澳洲和新西兰）-->城市之争-->北岸东区之争-->最后到自 ...

猜猜这个是哪个区的房子？嘿嘿嘿

我真不是孙红雷

LJHookerRobin 发表于 2017-8-18 15:30
猜猜这个是哪个区的房子？嘿嘿嘿

08年crosslease 57万，这价就不斐，不是中区就是北岸lower eatern bays。再看你的排除区后应该是2环中区包括DGZ zone: Epsom, mt eden, greenlane. 连greylynn, westmere，甚至北岸的takapuna, milford, lower eastern bays都是有可能的。如果地大点，Mount roskill cross lease都可以。 对吗？

我真不是孙红雷

adamzhou 发表于 2017-8-15 07:46
我并不认识你也没有嘚瑟什么，但是对于那些在15年底，16年甚至到现在都还在鼓动买奥克兰房投资的黑心家伙 ...

预测这个东西无非你今天扇扇别人脸，明天人家扇扇你脸，别太把自己真当大神儿了。真牛逼预测个奖票号去。但是想玩你也得懂游戏规则，你都在这无知的不知不觉的连脸都没了，还扇个屁啊。你顶大算是个投机倒把的，你扇谁的脸？多军还是空军？

adamzhou

我真不是孙红雷 发表于 2017-8-19 03:43
预测这个东西无非你今天扇扇别人脸，明天人家扇扇你脸，别太把自己真当大神儿了。真牛逼预测个奖票号去。 ...

扇谁的脸？就扇你们这些人的脸，看看你们15年的言论吧，别不知羞耻了。
对于房价会不会跌什么的。我对于房价的看法一直都是说房价和租金是有直接关系的，奥克兰2%到3%的租金回报都不跌的话凭啥惠灵顿6%以上的租金回报会跌？
我如果算投机倒把，你们这些瓜娃子算骗人不打底稿，如果打了底稿那就是黑心没底线引诱同胞接盘。算个锤子。
我懒得和你们多说了，反正论坛上现在看看就几个中介几个你们这样的骗子在忽悠了，都没人了。
我不会再回你们的帖子，不过我会试试截屏，再过一年再来打你们的脸。
嗯，每年我发一个主题总结帖出来，然后把截图贴上去，谁要被打脸谁说大话被戳穿，统统揭露出来。

我真不是孙红雷

adamzhou 发表于 2017-8-19 05:38
扇谁的脸？就扇你们这些人的脸，看看你们15年的言论吧，别不知羞耻了。
对于房价会不会跌什么的。我对于 ...

问题是该你被扇脸的时候你的脸呢？

我真不是孙红雷

adamzhou 发表于 2017-8-19 05:38
扇谁的脸？就扇你们这些人的脸，看看你们15年的言论吧，别不知羞耻了。
对于房价会不会跌什么的。我对于 ...

快歇歇吧傻蛋，你不配谈投资，你可以去跳大神儿              

我真不是孙红雷

adamzhou 发表于 2017-8-19 05:38
扇谁的脸？就扇你们这些人的脸，看看你们15年的言论吧，别不知羞耻了。
对于房价会不会跌什么的。我对于 ...

回头看看您那垃圾理论，你告诉我2年后你去哪？10年内你给我列5个城市出来，跳到澳洲？跳回中国？20年后奥克兰买你4个惠灵顿

LJHookerRobin

我真不是孙红雷 发表于 2017-8-18 15:59
08年crosslease 57万，这价就不斐，不是中区就是北岸lower eatern bays。再看你的排除区后应该是2环中区包 ...

五六年前就引过这个描述 环 那时候我刚毕业。周边同学都笑我说环什么

在Grey Lynn。Cross Lease地大没用 你猜mount roskill是把mountroskil拉升了档次其他区都要打你了（还不如猜Sandringham）。。。。。


08年57万只能85%中区

那时候没有unitary plan 北岸还没飞起。。。milford 11年 50万左右 fee simple。。。

LJHookerRobin

adamzhou 发表于 2017-8-19 05:38
扇谁的脸？就扇你们这些人的脸，看看你们15年的言论吧，别不知羞耻了。
对于房价会不会跌什么的。我对于 ...

送你一句话。

回报是cap gain的回报+租金回报 一起的。

如果奥克兰cap gain+租金 回报等于惠灵顿的租金+cap gain的回报。那么我会买奥克兰

如果奥克兰cap gain+租金 回报低于惠灵顿的租金+cap gain的回报。那么会有人买惠灵顿，我认识人去那边工作就买了。

总回报才是讨论点。 单论租金是无聊的小孩在吵架。 就好比直线加速最快的GTR是所以GTR是最好的车 一样无聊

我真不是孙红雷

LJHookerRobin 发表于 2017-8-19 10:26
五六年前就引过这个描述 环 那时候我刚毕业。周边同学都笑我说环什么

在Grey Lynn。Cross Lease地大没用  ...

你看看7 Mons Ave, Mt Roskill, crosslease 134w卖的

LJHookerRobin

我真不是孙红雷 发表于 2017-8-19 12:31
你看看7 Mons Ave, Mt Roskill, crosslease 134w卖的

牛逼。

字数限制

拉美11年

lichk1ng 发表于 2017-8-18 13:14
不知道你现场看过那个房没有，建在山腰上，说是1000多平地真正能用的也就2,300平，那个视频照片都拍得非 ...

这房刚刚成交。听中介说一共有三个Offer，每个offer都大于100万。萝卜白菜各有所爱，真地不好说

lichk1ng

拉美11年 发表于 2017-8-20 00:11
这房刚刚成交。听中介说一共有三个Offer，每个offer都大于100万。萝卜白菜各有所爱，真地不好说 ...

哎，真是萝卜白菜吧，有的好房大家都喜欢，但是有的个性突出的房子也就别具慧眼的人才能欣赏了

Aja.Guo

能出货就是好事

naturearia

RELAB Estimates
$1.82M - $2.14M
September 2014 - sold on market for $892,000
$798 Estimated Weekly Rent

Rental Yield 2.1% based on our estimation median $1.98M


Roof: Tile

Exterior Cladding: : Mixed Material

Freehold

643m2

4 Bedroom(s)

3 Bathroom(s)

208m2

2012
这个我刚买的，120万，难道我赚了这吗多？不可能啊啊啊

love_3_month

naturearia 发表于 2017-8-20 17:56
RELAB Estimates
$1.82M - $2.14M
September 2014 - sold on market for $892,000

在哪里啊，感觉房子挺大，价格不错啊

cv 800k左右吗

naturearia

love_3_month 发表于 2017-8-20 20:48
在哪里啊，感觉房子挺大，价格不错啊

cv 800k左右吗

CV 860k, 东区