想听听大家对于商业房产投资的意见。

LJHookerRobin

itcoder 发表于 2017-6-1 15:16
想问下中介管理和出租商业地产是怎么收费的？

租一次 17% of annual rent。。。。
续约也算的， 先租了一层，后来再租了二楼 同一个房东房客也算。。

Colliers 价的

房奴甲

LJHookerRobin 发表于 2017-6-6 12:24
租一次 17% of annual rent。。。。
续约也算的， 先租了一层，后来再租了二楼 同一个房东房客也算。。

就是租一个大点仓库够中介吃半年的。。。。。。。。。。。够狠。

LJHookerRobin

房奴甲 发表于 2017-6-6 15:19
就是租一个大点仓库够中介吃半年的。。。。。。。。。。。够狠。

那得看那个中介跟公司怎么分呀。。。

clam

LJHookerRobin 发表于 2017-6-6 12:24
租一次 17% of annual rent。。。。
续约也算的， 先租了一层，后来再租了二楼 同一个房东房客也算。。

這個肯定是太貴了

LJHookerRobin

clam 发表于 2017-6-6 15:50
這個肯定是太貴了

一般commercial lease都是两个月的rent as commission呀。。 大概17%咯


卖肯定便宜 1%-2% 3% 之类的。。。

房奴甲

LJHookerRobin 发表于 2017-6-6 16:10
一般commercial lease都是两个月的rent as commission呀。。 大概17%咯

是的，我们最近经历过，有了解，就是这个价。

小二儿

适合于能顶住贷款压力的人，你的贷款不能太多，比如店铺很有可能几个月或者几年租不出的。

hunterfreak

commercial的物業平均不如residential的好租, 有些空個半年一年都是家常便飯, 新租客一進來還得搞裝修, 甚至改結構, rent holiday一給就是幾個月, 最慘的是遇到租約沒到期, 但生意經營不下去, 租金付不出來的問題租客, 光打個官司能煩死你