房地产降价，有可能吗？

xiaodonghe

看看以下两则新闻报道，你对房地产市场降价还有信心么？

2017年5月21日某媒体的报道：

国会议员房产大起底

新西兰国会每年都要求议员登记所有价值500元以上的投资、房产及礼物。2017《经济权益注册》（Register of Pecuniary Interests）显示，国会议员中，只有10人没有自己的房产，而有些议员则拥有10套以上房产。

据interest.co.nz网站统计，118名议员拥有350套房地产的产权或股份，其中国家党议员住房拥有率最高。国家党58名议员共拥有201套房产的权益；工党30名议员拥有101套；绿党14名议员拥有20套；优先党12名议员拥有25套；毛利党2名议员拥有1套；联合未来党Peter Dunne拥有2套；行动党David Seymour没有房产。

Interest网站的统计可能将议员们拥有的毛利地产权益也包括在内，因此多于Stuff网站统计的数字。据后者统计，国家党议员拥有190套房产的权益，平均每位议员拥有3.43套；工党议员则拥有58套房产的权益，平均每人1.93套。

与普通百姓相比，议员们的住房拥有率要高得多。目前全国住房拥有率已经降至63.2%，是1951年人口普查以来的最低纪录，当时的纪录是61.2%。然而自2008年以来，国会议员们注册的房产拥有率却增长了52%。

据财政部估算，目前奥克兰缺少3.5万套住房，全国则缺少6万套住房，然而国会议员中75%以上拥有2～12套房产组合。

而且这项登记并未给出议员们全部房产的拥有率，因为单一条目下可以声明多个产权或地块。例如，国家党议员Ian McKelvie声明拥有4套房产：1套家庭住宅、1个农场、1套商业地产和1套公寓。但《新西兰先驱报》（NZ Herald）此前调查发现，他拥有的3200英亩土地共有53个产权，总价值高达6800万元。

工党Adrian Rurawhe拥有41个毛利地产的权益，而国家党议员Nathan Guy拥有18套地产的权益。

具体注册情况概览

有10名议员与其他百姓一样，在艰难地往住房阶梯上爬。例如，新西兰优先党议员Darroch Ball说：“我是没有房产的议员之一，因为我买不起首套住房。”

声明没有房产的议员如下：优先党议员Darroch Ball和Ria Bond；行动党党魁David Seymour；工党议员Kris Faafoi和Peeni Henare；国家党议员Louise Upston和Paul Foster-Bell；绿党联合党魁James Shaw及议员Marama Davidson；毛利党联合党魁Marama Fox。

而有些议员声明自己拥有大规模地产组合。例如，国家党内阁部长和Selwyn 地区议员Amy Adams声明自己拥有8套房产，其中包括农场、商业地产、1套公寓和2套住宅物业。

国家党及Otaki地区议员Nathan Guy声明拥有农场、1套家庭住宅、2套出租物业和Thorndon地区1套住宅。同时他还持有13套商业地产的股份。

Mt Roskill地区国家党排名议员Parmjeet Parmar声明拥有7套房产，包括4套出租物业、1套家庭住宅和商业地产。

总理英格利希拥有1套住宅和Dipton地区1个农场。副总理Paula Bennett在奥克兰房地产市场一直比较活跃，除了正在出售的1套住宅外，还拥有数套房产。

反对党党魁Andrew Little在惠灵顿拥有1套住宅。

这份注册表涵盖了118名议员的经济权益，统计区间为2016年2月1日～2017年1月31日。Mount Albert地区工党排名议员Raymond Huo于今年2月才加入，所以没有包括在内。

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2015年05月12日某媒体的报道：
国会议员投资房产 总理：没有利益冲突

18位国家党国会议员在奥克兰有房产，总理在毛伊岛和伦敦有公寓。

　　上周五公布的国会议员财务权益登记表显示，121名国会议员中仅有7人没有房产，超过80人拥有一套以上房产。
　　反对党据此指出，这影响了政府对全国最大城市正在出现的楼市泡沫做出反应。
　　而本周一新西兰广播电台报道，约翰‧基总理称，国会议员投资房产没有利益冲突。
　　这次国会议员财务权益登记表显示，大部分有房产的议员都是国家党成员，其中18位在奥克兰有房产。此外，还有22名国家党国会议员在其它地区有房产。
　　优先党党魁Winston Peters指出，这肯定会影响到议员们应对奥克兰楼市危机的观点。“我并不是要批评国会议员们做出的投资选择，但这肯定解释了他们对采取恰当措施打压奥克兰住房市场持有偏见。”Peters自己也有第二套房产。
　　绿党联合党魁之一Russel Norman也说，因为新西兰对投资房产不征收资本利得税，随著房地产价格过去几年急速攀升，一些议员可以在奥克兰房地产市场挣得数十万纽币。
　　但总理约翰‧基则说，奥克兰地产的问题是供应不足，与国会议员的房子无关。
　　“那简直是胡说。我是说，国会一直在考虑税收法等事情，我们都是纳税人。”他说。
　　而财长Bill English也否认国会议员们有房产会左右政府政策。“这是一种阴谋论。我是说，国会议员们也都会有观点，你知道，与那些收入水平相近的人有相似的财务考虑方式。”
　　工党财政事务发言人Grant Robertson也表示，国家党议员投资房产不会影响到政府对待奥克兰楼市的方式。“一些人表示，这跟他们的捐赠人当中有多少是房产持有者相关。但归根到底，我不认为奥克兰人在乎这些，他们要看到切实的行动。”
　　有第二处甚至更多房产的国会议员中，工党占15名、绿党占5名、优先党占7名。此外，一些国会议员也持有海外物业。总理在毛伊岛和伦敦都有公寓。
　　去年政府出台的新规要求国会议员必须披露养老信託基金中持有的物业。名下没有房产的国会议员包括行动党党魁David Seymour、国家党的Todd Barclay、Paul Foster - Bell、Simon O'Connor、工党的Peeni Henare以及绿党的James Shaw。工党的国会议员Rino Tirikatene没有申报家庭住房，但在Ratana Pa有一块空地和拥有毛利土地权益。有房产的约80名国会议员拥有惠灵顿公寓、度假屋、毛利土地以及家庭住房等。新任国会议员Parmjeet Parmar共持有4套奥克兰租赁住房、2套商业物业以及家庭住房。此外，一些国会议员也持有海外物业。
　　财长English本周一表示，不会开征资本利得税。总理也说，在其他国家，这一政策“非常不成功”。

留下足迹

要看啥时候人家买的好吧。。。。


人家首都有房，那是因为他们互相借房的。。做为长期投资的。。。。还能报销捏。。你又不懂人家套路的了。。。。唉。。。


卖得动房，全靠买房人手里有木有钱。。。有钱随便买，没钱拿啥頂呀。。这如海外一线城市人看海外房价，毛毛雨不是嘛。。。那么移民政策是主要大军，看那些你提供的消息，没啥用的了。这个市场就是处于。先歇一歇。。等气缓过来了，自然会上去的。。。正常的。。。这就是心理衡量市场。。。过去100万买房的心态，和现在100万买房的心态的变化，就是这个演变过程。。。心理到时觉得这数字习惯了，就愿意了。。。还是接受不了，那么等待心理拔河呗。。。简单哦。。

留下足迹

楼主估计是中介，最近有点失落感吧。。哈哈哈

NewLynnHse

哈哈，你这个新闻过时了，房地产已经开始降价了。北岸领跌

xiaodonghe

NewLynnHse 发表于 2017-5-21 17:39
哈哈，你这个新闻过时了，房地产已经开始降价了。北岸领跌

总理还说了：5%属正常波动范围，不算跌~~

masterq

NewLynnHse 发表于 2017-5-21 17:39
哈哈，你这个新闻过时了，房地产已经开始降价了。北岸领跌

NewLynnHse

masterq 发表于 2017-5-21 17:50

搓背哥跟搓背嫂估计已经完蛋了。。。哈哈

masterq

NewLynnHse 发表于 2017-5-21 17:52
搓背哥跟搓背嫂估计已经完蛋了。。。哈哈

看看著北岸房价暴跌，心碎一地，想搬去農村住了，看過這間，露台和廚房對著大海，客廳一覽無遺，喝著酒听音樂，他媽的爽死了。


http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1252562359.htm

xiaodonghe

留下足迹 发表于 2017-5-21 17:38
楼主估计是中介，最近有点失落感吧。。哈哈哈

呵呵，这么武断？！偶可是安得广厦，一屋足矣~~~

爱国爱港

masterq 发表于 2017-5-21 17:50

有种把口号翻译成英语（或毛理语），跑去毛理人的marae示威，轻则被泼泥，重则被毛理大汉围抠

爱国爱港

masterq 发表于 2017-5-21 18:03
看看著北岸房价暴跌，心碎一地，想搬去農村住了，看過這間，露台和廚房對著大海，客廳一覽無遺，喝著酒听 ...

现在只是暴跌的开始......

Wahahaha

masterq 发表于 2017-5-21 18:03
看看著北岸房价暴跌，心碎一地，想搬去農村住了，看過這間，露台和廚房對著大海，客廳一覽無遺，喝著酒听 ...

睇完呢个盘马上去买返张lotto

masterq

Wahahaha 发表于 2017-5-22 18:23
睇完呢个盘马上去买返张lotto

                           

masterq

Wahahaha 发表于 2017-5-22 18:23
睇完呢个盘马上去买返张lotto

呢間屋只有八年新，屋況真係唔錯，景好，好舒服，可惜不在未來發展黃區内，几個月前賣唔出，一直掛牌賣，有雞有羊和有一台全新拖拉機，二百二萬太贵了，一百八十萬就差不多。

Wahahaha

masterq 发表于 2017-5-22 18:33
呢間屋只有八年新，屋況真係唔錯，景好，好舒服，可惜不在未來發展黃區内，几個月前賣唔出，一直掛牌賣， ...

卖咗几个月都卖唔出应该可以讲到唔少价啦，呢d屋最好维持现状啦，周围都唔洗发展。咁先享受到係乡下生活既味道。有钱都会考虑下。继续加班先.....

归去来兮一世

NewLynnHse 发表于 2017-5-21 17:39
哈哈，你这个新闻过时了，房地产已经开始降价了。北岸领跌

东区也跌了平均每栋新房跌了2-30万，惨啦？？？？？

看看我刚买半年的新房，邻居便宜了30万卖掉，急得我差点跑过去爆揍他一顿，你说这么没料你开什么房地产。

归去来兮一世

masterq 发表于 2017-5-21 18:03
看看著北岸房价暴跌，心碎一地，想搬去農村住了，看過這間，露台和廚房對著大海，客廳一覽無遺，喝著酒听 ...

你不是还黑着吗？？？？咋还能买房？？？？

masterq

归去来兮一世 发表于 2017-5-22 19:40
你不是还黑着吗？？？？咋还能买房？？？？

没有PR都可以買房，我黑下來為什麼不能買?貨款找韩國在奧克蘭的銀行，點數高一二點，外匯管制不是問題，一百萬紐元當天到帳，但要给2%的手續費，懂?

Aaron.Wu

使劲跌 跌到底

ANTIQUES

国会议员每年拿几十万的年薪竟然没有房产，这得是多么败家的主。这类人竟然还是反对党的领导，让人如何相信他们能够领导国家繁荣，走向堕落倒是信手拈来。

归去来兮一世

masterq 发表于 2017-5-22 19:47
没有PR都可以買房，我黑下來為什麼不能買?貨款找韩國在奧克蘭的銀行，點數高一二點，外匯管制不是問題， ...

这高利贷的事，你也干？？？？怪不得这房地产市场都被你等给搞坏了，市场一旦有转淡就抗不住，就低价出售。

归去来兮一世

ANTIQUES 发表于 2017-5-23 20:12
国会议员每年拿几十万的年薪竟然没有房产，这得是多么败家的主。这类人竟然还是反对党的领导，让人如何相信 ...

对，要看看那个党的议员平均持有房子的数量多，就选那个政党，肯定个个都是搞经济的能手。

masterq

归去来兮一世 发表于 2017-5-23 20:46
这高利贷的事，你也干？？？？怪不得这房地产市场都被你等给搞坏了，市场一旦有转淡就抗不住，就低价出售 ...

归去来兮一世

masterq 发表于 2017-5-23 21:35

masterq

归去来兮一世 发表于 2017-5-26 16:56

你是傻的嗎？語無倫次！

归去来兮一世

masterq 发表于 2017-5-26 16:58
你是傻的嗎？語無倫次！

NZKIWIBOY

masterq 发表于 2017-5-21 18:03
看看著北岸房价暴跌，心碎一地，想搬去農村住了，看過這間，露台和廚房對著大海，客廳一覽無遺，喝著酒听 ...

再搅住一个,更加爽'

NZKIWIBOY

归去来兮一世 发表于 2017-5-26 17:07

果条友有乜好怕,怕佢条髦

masterq

NZKIWIBOY 发表于 2017-5-26 23:04
果条友有乜好怕,怕佢条髦

NZKIWIBOY

masterq 发表于 2017-5-26 23:07