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[谈房] 这算漏吗？ [复制链接]

bingqin

灌水之王

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电梯直达

楼主

发表于 2017-5-18 22:31:38 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1310616572.htm同一条路上的两个连体2房unit都卖了80万
这个是三房，还是不连排的，居然流拍了。。屋主开价才88万
搞不懂
求高人解答。

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okazaki

灌水之王

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沙发

发表于 2017-5-18 22:35:34 |只看该作者 微信分享

看到这种顶我就觉得压抑

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linjiawei0108

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板凳

发表于 2017-5-18 22:37:57 |只看该作者 微信分享

88万买个小仓库还算漏？

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sunadi

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地板

发表于 2017-5-18 22:39:54 |只看该作者 微信分享

这房子的朝向冬天肯定很难过

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bingqin

灌水之王

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发表于 2017-5-18 22:43:05 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2017-5-18 21:37
88万买个小仓库还算漏？

我只是跟同一条路的unit比阿。。这个好歹面积也有96.。。所以感觉怎么也会比只有66的两房unit贵很多吧。。。所以不是很懂。。

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bingqin

灌水之王

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发表于 2017-5-18 22:43:43 |只看该作者 微信分享

sunadi 发表于 2017-5-18 21:39
这房子的朝向冬天肯定很难过

这房子啥朝向阿

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BJ0108

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发表于 2017-5-18 22:51:38 |只看该作者 微信分享

这么简易的房，开价88万。
连车库也没有的。
反正我不觉得是漏。78万也也不会考虑。

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anyang_lee

灌水之王

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发表于 2017-5-18 22:58:44 |只看该作者 微信分享

现在刚需很挫败，只选便宜的，不选对的

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sunadi

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发表于 2017-5-18 23:06:00 |只看该作者 微信分享

bingqin 发表于 2017-5-18 21:43
这房子啥朝向阿

卧室基本无阳光

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tiannz

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发表于 2017-5-18 23:19:18 |只看该作者 微信分享

现在没有漏，只有接盘侠

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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liweifeng81

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发表于 2017-5-18 23:31:29 |只看该作者 微信分享

估计80w的2房unit不是刚需就是租售比比较高
88w看着真心不像漏...
确实同意楼上观点，逆势而为只能亏损~~~

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bingqin

灌水之王

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发表于 2017-5-19 08:19:05 |只看该作者 微信分享

liweifeng81 发表于 2017-5-18 22:31
估计80w的2房unit不是刚需就是租售比比较高
88w看着真心不像漏...
确实同意楼上观点，逆势而为只能亏损~~~ ...

纯粹是同类比较。。而且这个是豆腐教喜欢的改建房。。。
一个2房unit感觉拼死也就550-500吧。。租售比顶多3%。。。算接盘侠么。。

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bingqin

灌水之王

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发表于 2017-5-19 08:19:46 |只看该作者 微信分享

sunadi 发表于 2017-5-18 22:06
卧室基本无阳光

厉害厉害！

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狂风暴雨

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发表于 2017-5-19 09:52:24 |只看该作者 微信分享

首先虽然市场降温，但是真正的好房还是能卖出好价出来。而这个房子展示得不是很好，朝向等硬性条件也很一般。加上目前一树山附近买个小一点的差不多屋况的半幅地房大概在100万左右就可以找了，去年没有110万想都不要想。这个unit跟正规住房相比毕竟是3家分，面积90多，估计以前就是个两房后来隔出来的。实在钱不够拿90来万可以往下走一点到Onehunga一般的街道买到更合适居家自住的房，多数人还是希望买个正经的房子自住而不是首选这种unit，这个价格在现在的市场不能算漏。

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