北岸跌幅再次第一，奥克兰靠南部Papakura,Frankin拉升才没有跌的那么惨！

xpd2000

驴是念来过倒 发表于 2017-5-15 11:33
北岸的交通以后是个硬伤，除非你工作，生活都在北岸，要不然来回跑就知道了。而且新房跌就是很厉害，因为价 ...

北岸还好，错过高峰还能接受，我每天从北岸最东北部（longbay那块）去倒霉路，基本上一个小时左右（8:30 -
9:30），回去也是。早上走18号转16号貌似能快点，50分钟左右，但是单程就要多10公里，最后还是走一号了。
如果住得离大桥近点，应该更快。

之所以说北岸还凑合，因为还有更远的silverdale，redbeach，orewa那块，一大早的我看到oteha valley基本已经堵上了。无法想象居住在那里咋上班，也许人家不需要上班

我感觉北岸比较近一点的地方最近涨不动了，甚至有下跌，远点的地方，比如longbay，还在死撑。同样价钱，我觉得还是近点的划算多了，路上省出来的时间就值回去了。

雪梨樱桃

ybbest 发表于 2017-5-15 16:38
北岸如果开车的话，会越来越差。你看看在建的公寓楼和国家在交通上的投资就知道了。北岸的问题是北岸的bus ...

Northern corridor extension，把buslane一直修到albany，过两个月就会开始投标设计了

雪梨樱桃

驴是念来过倒 发表于 2017-5-15 15:57
mt wellington是最堵一段，要么绕行，实在不行可以坐火车，很多途径可选，下午时候往南的路线明显好于北 ...

我真心不觉得下午往南好过北岸啊，至少北岸4点之前都不会堵车，往南可是不分早中晚都会堵哦！

ivendor

auckland.clark 发表于 2017-5-13 20:46
上月，北岸 takapuna 的 kitchener road 的一个地，开发商把1000多的地，分割了3块，带着图纸卖，期房。成 ...

你说这个咋感觉是前年就在修那个房子。。。现在都修好了。。35号的旁边。。

ybbest

雪梨樱桃 发表于 2017-5-16 14:57
Northern corridor extension，把buslane一直修到albany，过两个月就会开始投标设计了
...

没有否认的北岸bus lane 会越越好，我的意思是北岸如果开车的话，会越来越差。更多的高密度会建造在北岸，可是政府在公共交通的投资在北岸和其它地区比却少了很多。
而且bus lane过太成功了，就会有其它的很多问题。比如 Albany park and ride现在很早就满了。周边的停车AT也要准保收费了。https://at.govt.nz/about-us/have-your-say/north-auckland-consultations/albany-paid-parking-zone/
还有就是限制的公共交通发展的是要通轻轨的话，必须要建北岸到市区的海底隧道或者建第２个大桥.这个不知道还要等多久.

AKL_KK

本是同根生。 市场不好的时候，那个区跌有分别吗？买房卖房都有个人缘分因素。有人在市场不好的时候也能卖好价钱，相反在市场好的时候也卖不到心理价。

SAAC

大选之后肯定暴涨.

呼啸寒风

ybbest 发表于 2017-5-18 12:40
没有否认的北岸bus lane 会越越好，我的意思是北岸如果开车的话，会越来越差。更多的高密度会建造在北岸， ...

至少50年之后才有第二个通道
纽约的那些桥100多年了照样没塌

shawnsj

就是脑残理论，懒得看完了，房市这个操性，管你丫领涨领跌你都卖不出去，你现在房子比去年翻1万倍卖不出去也是个屁。投资想买哪买哪都是自己的钱，关你屁事？兰州烧饼，鉴定完毕

^$^

SAAC 发表于 2017-6-7 14:29
大选之后肯定暴涨.

无论哪个党执政都会暴涨？

qqhao

carpentrynz 发表于 2017-5-12 20:41
所谓的好区在房市不好的时候跌幅反而最大

而且租金回报率又最低

好区在房市不好的时候跌幅最大？违反经济学规律啊。房价高低和租金回报率不成相关性。房价高低反映的是预期，租金高低反映当下真实的居住需求和可居住房屋供给量的关系。

qqhao

张克宁sb 发表于 2017-5-13 00:45
反正tmd北岸的交通是越来越不能忍

这才是卡在北岸房价头上的紧箍咒

qqhao

小二儿 发表于 2017-5-13 13:25
这个房产周期结束了，开始下行了，这个周期套牢的是那些首次购房的，30左右的年轻人，他们都有至少70万以上 ...

自住就没所谓套牢，就算跌个10几20万再买，不也还是要用一辈子去还银行

qqhao

yangauk 发表于 2017-5-13 16:14
自住也能出租啊 银行可恶的很，只会景上添花 从不雪中送炭。

银行也是独立经济体，和人都一样。天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往。

qqhao

剑客浪心 发表于 2017-5-13 18:53
别急，下月也许你会发现中区跌了10%， 再下个月东区跌了9%，再下下个月南区跌了6%，再下下下个月西区跌了18 ...

各个区涨跌肯定都是一起的，可能会相差几个月，区别是幅度多少

qqhao

桃花朵朵 发表于 2017-5-13 20:52
北岸的一般建地都近1百万多了，也就400平米多而已。全副地的房子根本跌不下去。加上通货膨胀，往哪里跌去 ...

人口你算到了，资金呢？还得判断国际资金的进出量是减少还是增加。

qqhao

Johnsonchen 发表于 2017-5-15 13:39
北岸交通会差过南区，东区？

北岸就一座大桥，18号绕的老远了，不算。东南区除了高速，至少还有其他路能走。

qqhao

nzhell 发表于 2017-5-15 14:47
我住albany，city 10点上班。今天早上9点30出门。10点到公司了。这个算很OK吧。 ...

你也说了是今天不是每天

nzhell

qqhao 发表于 2017-6-12 21:48
你也说了是今天不是每天

我昨天早上，9点30出门，到公司10点整。我有行车记录仪，要看不？

NewLynnHse

nzhell 发表于 2017-6-13 11:16
我昨天早上，9点30出门，到公司10点整。我有行车记录仪，要看不？

9.30还算高峰期吗？很多bus lane，T2，T3都只到9点就不用了

nzhell

NewLynnHse 发表于 2017-6-13 11:18
9.30还算高峰期吗？很多bus lane，T2，T3都只到9点就不用了

所以？你想和我说明什么？看不懂我最开始说的话？我说了，我就是10点上班，我就反映一下我这个时间段的情况。怎么的，有问题么？

NewLynnHse

nzhell 发表于 2017-6-13 11:22
所以？你想和我说明什么？看不懂我最开始说的话？我说了，我就是10点上班，我就反映一下我这个时间段的情 ...

没啥问题啦，我只是觉得拿非高峰期的时间出来说没啥意思。因为非高峰基本从哪里到城里都是15分钟的。

NYK

nzhell 发表于 2017-6-13 11:16
我昨天早上，9点30出门，到公司10点整。我有行车记录仪，要看不？

我昨天晚上，9点30出门，到公司9点35整。我有行车记录仪，要看不？

NYK

nzhell 发表于 2017-6-13 11:16
我昨天早上，9点30出门，到公司10点整。我有行车记录仪，要看不？

Hi nzhell

这么幸福，nz 怎么会是 hell.

nzhell

NYK 发表于 2017-6-13 13:18
Hi nzhell

这么幸福，nz 怎么会是 hell.

你是找茬还是怎么的？我起什么ID，管你鸟事。看懂我最开始回帖的意思了么？我家到市里20公里整，我客观的反应一下9点半这个时间段我上班路上需要的时间，怎么的，你看不惯？有问题？你半夜九点半出门上班，你是保安啊？你咋不说你住公司呢？

Feature

carpentrynz 发表于 2017-5-12 22:38
简单点说  去年同样花100万买房子

今年北岸变成了92万

papakura 比 papatoetoe 还遥远

Feature

10年前北岸的岛毛都因为北岸的房价上涨而卖了房子跑去南区住了，因为他们的大部队在那边，而且那边的房子便宜，族人一般都是住在一起的，就像印度人都住在papatoetoe，所以现在的北岸几乎没有什么岛毛了。

todd_yx

这是最新的数据，我就看看前面某些人说的，笑笑不说话~

liujinghao

基督城的过来冒个泡