请问关于revolving credit和offset loan

左右山

Revolving credit和offset loan在不用的时候没有利息

可是在用的时候是按照什么利息来算呢？Floating吗？这个Floating的利率是可以跟银行谈的吗？ 一般能谈下来多少呢？

比如现在floating 5.8%  如果谈到5.3%  那以后floating如果涨了或者跌了  这个5.3%会怎么变？是不是给一个固定的百分比（比如 0.5%） 涨了跌了都减去这个百分比就是你的“special flaoting rate" ？

左右山

刚才查阅了一下去年的loan document

竟然那个margin有 -1%  从公布的5.75% 降到 4.75%
请教现在还能拿到多少？

NewLynnHse

你谈的是一个折扣。比如0.5%，所以你的利率还是会跟着涨，但是有折扣。

261874939

可以  可以   

左右山

NewLynnHse 发表于 2017-4-28 10:46
你谈的是一个折扣。比如0.5%，所以你的利率还是会跟着涨，但是有折扣。

所以跌了也会跟着跌？加上我的折扣就更低了   哈哈哈

去年折扣竟然  -1%   我也好惊讶  哈哈   今年看看能不能谈更好的

NewLynnHse

左右山 发表于 2017-4-28 10:49
所以跌了也会跟着跌？加上我的折扣就更低了   哈哈哈

去年折扣竟然  -1%   我也好惊讶  哈哈   今年看看 ...

不是，就是你的利率一直是牌价打那个你谈好的折扣。比如牌价是5，你的就是4.5，牌价是5.5,你的就是5

左右山

NewLynnHse 发表于 2017-4-28 10:54
不是，就是你的利率一直是牌价打那个你谈好的折扣。比如牌价是5，你的就是4.5，牌价是5.5,你的就是5 ...

对呀  如果牌价是4.5  我的就是  4  哈哈哈哈

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2017-4-28 10:54
不是，就是你的利率一直是牌价打那个你谈好的折扣。比如牌价是5，你的就是4.5，牌价是5.5,你的就是5 ...

是的，永远是那个折扣，一般是0.5-1%吧。

Bombbaby3

您好，revolving的利息和floating不一样，revolving有专门的利息

一般来说，要分银行，有的银行给折扣多一些，以前基本能到1%，现在能到0.65-0.85就很不错了

但其实如果短期用的客人不会太担心这个利息，长期用，用的久就可以考虑fix，谢谢

左右山

Bombbaby3 发表于 2017-4-28 11:16
您好，revolving的利息和floating不一样，revolving有专门的利息

一般来说，要分银行，有的银行给折扣多一 ...

那请问revolving的牌价利息在哪里可以看到？ 一般是比floating高还是低？
offset呢  和revolving是一样的利息    还是也有自己的利息？

Robbi

左右山 发表于 2017-4-28 12:01
那请问revolving的牌价利息在哪里可以看到？ 一般是比floating高还是低？
offset呢  和revolving是一样的 ...

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