讨论下把cross lease变成free hold的可能性。。

aniceguy

tt2008oli 发表于 2017-4-11 15:00
洋人最大的问题是不愿意花这个钱。。大多数洋人脑子实在不怎么好使。。只会看眼前 不懂得以发展的眼光看 ...

我只是想说洋人做邻居，CL住着也没有问题，不是说他们愿不愿意分割开。
我想很多洋人是拿不出那么多钱。

其实分割不分割真的影响没有那么大，都是华人比较在意这个。就象以前这里的房子主要是以居民成分分高下，这一波变成以离CBD远近分高下，很大程度是拜华人的环论所赐了。

tt2008oli

aniceguy 发表于 2017-4-11 16:09
我只是想说洋人做邻居，CL住着也没有问题，不是说他们愿不愿意分割开。
我想很多洋人是拿不出那么多钱。
...

cross lease和free hold差别还是很大的。。。之前也有朋友提到 分开就再也不用看邻居脸色做一些改动了。。现在区的好坏也不完全是看离city远近呀。。居民成分也是衡量标准呀。。。以前洋人传统的好区 并没有因为华人来了就不被承认呀。。。

mimisa

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michaelwong

NewLynnHse 发表于 2017-4-10 22:52
卖掉吧

我是鼠版的忠粉,最爱看他的回复

AcuraR

陌生的香港人 发表于 2017-4-10 16:39
嗯  傳統的crosslease 地應該不會有400平方米那麼小吧 我還是說分開的兩個甚至三個房子那些  

區別是  首 ...

如果不需要动地下管道不知道这个流程需要多少钱？

AcuraR

auckland.clark 发表于 2017-4-10 15:35
工程费用一般不高，许多做完的一共花3-4万也基本够了。钱和时间都好说，核心是邻居同意不同意做。 ...

如果不需要动地下管道不知道这个流程需要多少钱？

陌生的香港人

AcuraR 发表于 2017-5-17 12:30
如果不需要动地下管道不知道这个流程需要多少钱？

那crosslease兩家的管道是不是已經分開了？

從來這個都是最麻煩和主要的部分  沒聽說過crosslease 變freehold 可以不動管道啊

驴是念来过倒

tt2008oli 发表于 2017-4-11 14:00
洋人最大的问题是不愿意花这个钱。。大多数洋人脑子实在不怎么好使。。只会看眼前 不懂得以发展的眼光看 ...

洋人不是不愿意花这钱，一般是他们没有这个钱，新闻刚刚做过调查，新西兰好像绝大部分人，存款不超过1千刀。而且负债很多的，你让他们一次性拿出个几万，除非贷款，一般人根本拿不出来的。

AcuraR

陌生的香港人 发表于 2017-5-17 12:55
那crosslease兩家的管道是不是已經分開了？

從來這個都是最麻煩和主要的部分  沒聽說過crosslease 變free ...

不知道啊，有surveyor过来看过了，说是管道不用动了。因为其中一幢比较新，是否建造的时候就把管道做好了，只是title没有换？ 新房子占地蛮少的，可能当初不够subdivide面积要求？？

陌生的香港人

AcuraR 发表于 2017-5-17 14:15
不知道啊，有surveyor过来看过了，说是管道不用动了。因为其中一幢比较新，是否建造的时候就把管道做好了 ...

不介意的話發地址來我和你看看？不過 既然有surveyor 為什麼不問他拿報價呢？

AcuraR

陌生的香港人 发表于 2017-5-17 14:22
不介意的話發地址來我和你看看？不過 既然有surveyor 為什麼不問他拿報價呢？ ...

地址私信你了，邻居提出来的找的surveyor给的预估价区间跨度太大，所以想看看有谁做过可以指点一下。。

狂风暴雨

这个还是跟分割土地一样做个RC的申请，前后两家邻居都同意的基础上，主要看zoning的允许（unitary plan出来之后情况简单了许多）以及地下管道的情况。近期做的几个Crosslease分成Freehold的案子都是比较顺利的，不用改管道。一般情况历时3-6个月，费用2万左右。