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楼主: Bearonrun

[论事] 对于未来奥克兰房市的展望 [复制链接]

hitye

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发表于 2017-3-21 15:42:30 |只看该作者 微信分享

快乐123 发表于 2017-3-21 15:39
政府的宏观政策走势决定奥克兰不可能重复这几年的大涨了，同时奥克兰的居民的整体收入也不能负担房价的大涨 ...

应该说奥克兰的房价早就跟收入没关系了

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qxms

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发表于 2017-3-21 15:42:57 |只看该作者 微信分享

nsgc761683 发表于 2017-3-21 14:19
把奥克兰跟悉尼比，咋不上天呢，跟上海比吧。。。

AKL is the centre of the universe.

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呼啸寒风

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发表于 2017-3-21 15:43:44 |只看该作者 微信分享

【房价越来越高，年轻人怎么办】这个问题在中心大城市最突出，老胡的建议是，举全家之力能把首付付了，月供也能承受，能早买就早买，别犹豫。至于学区房，有力量就买，如果买不起，千万别跟自己较真。别让你的全家被“不能让孩子输在起跑线上”那个比喻给绑架了。

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快乐123

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发表于 2017-3-21 15:45:31 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-3-21 14:42
应该说奥克兰的房价早就跟收入没关系了

前几年盲目的大涨和收入没关系，现在的下调和未来的走势一定和收入有关系，真正的趋势要放在足够长的时间里才能看出来。

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Bearonrun

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发表于 2017-3-21 15:47:48 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2017-3-21 14:43
【房价越来越高，年轻人怎么办】这个问题在中心大城市最突出，老胡的建议是，举全家之力能把首付付了，月供 ...

我不是否认你的观点。不过本帖的重点是资金的流向和导致房市变化预测。

结构工程师

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hitye

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发表于 2017-3-21 15:51:59 |只看该作者 微信分享

快乐123 发表于 2017-3-21 15:45
前几年盲目的大涨和收入没关系，现在的下调和未来的走势一定和收入有关系，真正的趋势要放在足够长的时间 ...

所以“外面的钱还进不进得来”也是大家争论的焦点

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呼啸寒风

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发表于 2017-3-21 15:52:08 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-3-21 14:42
应该说奥克兰的房价早就跟收入没关系了

在一个占37%全国GDP的城市里房价跟本地收入的脱节不奇怪，不脱节的才奇怪

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hitye

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发表于 2017-3-21 15:53:57 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2017-3-21 15:52
在一个占37%全国GDP的城市里房价跟本地收入的脱节不奇怪，不脱节的才奇怪 ...

脱多少，脱多久，这个也是争论的焦点，比如有人说再翻一倍。。。

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NewLynnHse

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发表于 2017-3-21 15:54:11 |只看该作者 微信分享

刚需啊

NZ influx continues as migration, tourist numbers break new records
http://www.stuff.co.nz/business/ ... s-break-new-records

房价怎么跌？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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呼啸寒风

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发表于 2017-3-21 15:58:10 |只看该作者 微信分享

hitye 发表于 2017-3-21 14:53
脱多少，脱多久，这个也是争论的焦点，比如有人说再翻一倍。。。

放难民来打压房价，保证跌了不涨

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hitye

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发表于 2017-3-21 17:29:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-3-21 15:54
刚需啊

NZ influx continues as migration, tourist numbers break new records

说说他们这里有多少能全款买房的比较现实

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Bearonrun

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发表于 2017-3-21 18:12:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2017-3-21 14:54
刚需啊

NZ influx continues as migration, tourist numbers break new records

需求还是高的。

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Bearonrun

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发表于 2017-3-23 15:07:15 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2017-3-20 21:37
现在都懒得在这里发贴，因为大部分这里的人是：空头永远是空头，多头永远是多头，猪头永远是猪头，呵呵。

...

有意见吗？

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peewee

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发表于 2017-3-23 17:52:26 |只看该作者 微信分享

比起上海的房价奥克兰的实在太亲民了

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睡mm

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发表于 2017-3-23 18:44:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

别的区不了解，反正中区房，价格一直涨的呀....Mt Eden 双校网的300多万，Sandringham的200多万...190多万！unit 也照样70，80万的卖出去！

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Bearonrun

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发表于 2017-3-27 17:09:13 |只看该作者 微信分享

睡mm 发表于 2017-3-23 17:44
别的区不了解，反正中区房，价格一直涨的呀....Mt Eden 双校网的300多万，Sandringham的200多万...190多万 ...

这10几年来确实如此。

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Bearonrun

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发表于 2017-4-4 18:03:34 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... id=3388709#lastpost

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markrey

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发表于 2017-4-4 23:58:37 |只看该作者 微信分享

楼主少分析了一个条件，就是校区啊，，，呵呵

NEW START, NEW DESTINATION.

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