问一个关于贷款，预批，利息和cashback的问题。。。。

ry55

第一个房子，贷款的时候broker跟我说了预批的额度，但没说cashback和利息，我问她说利息和cashback等找到了合适的房子，真正用钱的时候才商定。。

请问以上命题是真的吗？

如果是真的，那么我可以同时找多家银行或者broker做多个预批吗？

如果上面的问题答案是不能，那么我意味着只有一个利息和cashback的都不确定的预批，一旦到了房子交割日要用钱的时候，利息贼高，cashback贼低，我不满意，但银行和broker携预批和交割日起迫近以令客户怎么办？

到时候我是不是已为鱼肉，任人宰割了。。。。

NewLynnHse

对的，现在谈这些没有用，你只需要知道你能贷多少。其他的等定下来了再说。

预批其实找两三家就够了，broker和直接找银行都试试。但是用一家银行最好是不要同时找broker然后又自己去问银行。

ry55

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 22:51
对的，现在谈这些没有用，你只需要知道你能贷多少。其他的等定下来了再说。

预批其实找两三家就够了，brok ...

老鼠的意思就是可以同时持有不同银行的多个预批对吧，然后到时候看哪个银行的利息和cashback合适就用哪个银行的。。。。

NewLynnHse

ry55 发表于 2017-3-19 21:53
老鼠的意思就是可以同时持有不同银行的多个预批对吧，然后到时候看哪个银行的利息和cashback合适就用哪个 ...

是的，记得也要问问Broker

ry55

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 22:58
是的，记得也要问问Broker

明白了，，那我再做个A蓝和A黄的预批，或者K绿的也行。。。。
谢谢老鼠。。。。

NewLynnHse

ry55 发表于 2017-3-19 22:01
明白了，，那我再做个A蓝和A黄的预批，或者K绿的也行。。。。
谢谢老鼠。。。。 ...

不要太折腾啦，都差不多，做两三个就好。花多点时间研究房子

ry55

NewLynnHse 发表于 2017-3-19 23:06
不要太折腾啦，都差不多，做两三个就好。花多点时间研究房子

至少得做3个用来比较嘛。。。。

Robbi

broker说的没错。 因为利息是随时变的，最终买价多少，贷多少，什么时候交割，这些都不确定的前提下，是没可能谈任何offer的。再者，你给银行多少其他附加也会对你最后的offer 有影响

等你房子无条件的时候再谈不迟。。不过话说回来，同等条件下，银行之间的offer应该不会差太远。