贷款定几年: 2 年或3年?

tiger2012

定期到期了, 好象利率在上涨, 现在定几年好呢? 个人考虑2 年或3年.

谢谢!

咔咔梦游仙境记

2…………………………

NewLynnHse

不定

ComputerMaster

最近利率一直看涨，但不会那么快。
自住，短期不卖的话，2年，2年后你再固定的时候应该和现在的3年差不多，但那时候有些自主权，

中纽风行者

1年                       

tiger2012

现在两年和三年相差 0.2% 左右. 两年后利率会比现在大概高多少呢?

ComputerMaster

tiger2012 发表于 2016-12-16 08:29
现在两年和三年相差 0.2% 左右. 两年后利率会比现在大概高多少呢?

0.2                 

joyjoyjoy

2年到了可以换银行，换银行可以拿CASH BACK.如果你定3年，你觉得划算么？

devour25

现在美联储长息。预期还要长。银行offshore借贷成本增高，以后都不知道还会不会有Cashback.

mimisa

利率看涨。。。。。。。。。。。

至诚信贷 Richard

利息在上升通道上，但不会那么急速上升，定短期，灵活性大

Robbi

这个没有一概而论的。
要结合个人实际情况。要看看自己接下来几年都有些什么计划和打算会影响到财务状况。还有会不会搬家啊，收入改变啊，国内有没有钱过来啊。。很多很多。。最后好你的banker/broker聊聊。

Quad

tiger2012 发表于 2016-12-16 09:29
现在两年和三年相差 0.2% 左右. 两年后利率会比现在大概高多少呢?

谁知道？？？？？？？？？？？？？？？？

Quad

至诚信贷 Richard 发表于 2016-12-16 11:12
利息在上升通道上，但不会那么急速上升，定短期，灵活性大

下降通道时候， 也定短期， 啥时候订长期？

微苦蓝山

joyjoyjoy 发表于 2016-12-16 10:18
2年到了可以换银行，换银行可以拿CASH BACK.如果你定3年，你觉得划算么？

还cashback？到时候能继续贷到就偷笑吧。。。

joyjoyjoy

微苦蓝山 发表于 2016-12-16 16:20
还cashback？到时候能继续贷到就偷笑吧。。。

这么严重？？？？？？？？？？？？？？？？

房奴甲

我觉得定短期的思路就是随着市场利率走，然后在市场利率架构下选择最低的利率。定长期的思路就是要赌赢利率大市，又有些套期的意思，通过特定期限来回避利率高峰，并为此付出相对短期而言较高的利率成本。无论涨跌，短期策略和长期策略就是随波逐流和对着干的区别，二者都有风险，好风借助力和迎风破浪都有摔死淹死的可能。看个人的性格了。喜欢自杀，还是喜欢被埋。

NewLynnHse

房奴甲 发表于 2016-12-17 00:22
我觉得定短期的思路就是随着市场利率走，然后在市场利率架构下选择最低的利率。定长期的思路就是要赌赢利率 ...

喜欢当鸵鸟，只把头埋沙里

房奴甲

目前公众对于利率变化的前景还算有些比较统一的认识，就是它会涨。虽然涨多少不知道，具体什么阶段涨也不知道。但是涨是比较确定的大家认同的expectation。在有天气预报的前提下，在天气预报说明天下雨的前提下，你要出门不带雨伞雨衣，说要撞运气，显然是有点不合时宜。什么时候适合定短期呢？利率到了高峰或者低谷的稳定期。象之前的一年。还有08还是09年啊有阵子9点几的时候。那种时候你不知道明天下不下雨，就撞大运好了，还不用背着携带雨伞的包袱，有个自由度主动权。

房奴甲

所以定长定短，和利率上行下行无关，和你认为自己对利率变化前景的certainty有关。你如果认为，你对未来的利率变化了然于心，或者掌握大的脉络，那么就应该定个相对长期的；如果你认为，你不知道未来利率将如何变化，一点概念预期也没有，那么就应该定个短期的，以便变化到来时自己可以应对。

房奴甲

华人在利率汇率变化的世界上，似乎还没有学会保护自己。在经济方面偏向机会主义，没有采取措施，系统性抵御大的风浪的概念。