求建议：hobsonville的联排期房想买来自住能下手吗？

love_3_month

GoToNorthAKL 发表于 2017-5-7 18:52
再过几年，long bay建满，okura会继续开发（稍久一些，可能需要十几年），一号高速会有两个新高速口，这 ...

https://at.govt.nz/projects-roadworks/long-bay-transport-programme/

你可能太乐观了，上面那个说的挺清楚的

交通肯定会提高，但是为了long bay直接在1号上来两个口子，不大可能吧。最多就是部分路的扩建而已。

不知道你是听人说的还是中介介绍的。。。

twelvelmk

Missha_Anna 发表于 2017-5-5 10:22
相比，交通：HV方便，有ferry，离高速近，去北岸西区新mall，市区都方便。Long Bay远。学校：Long Bay十分 ...

之前一直在看hp的house
聽了你的說話特地去了long bay 一趟

房子是大一些， 景觀是好一些

但上山落山左轉右轉的地形， 真心不喜歡那裡

Hp 地形平坦， 所有地方都是步行距離， 揸車都不會迷路呢

longwang

我就在那边洋人公司里做 builder。我的观点那边的房子就是设计的比较现代，整体规划好，但建材还真不怎样，外墙lining weatherboard，James hardi 板的很多，这都不是华人喜欢的。建筑质量哪里都差不多，都是工厂框架，现在组装都按buildingcode程序化了。谁造的整体结构，防水都差不太多。洋人造价高是真的。主要是每一步工钱都高，是真的。洋人大开发商不卖高点那来的利润。

love_3_month

longwang 发表于 2017-5-8 21:42
我就在那边洋人公司里做 builder。我的观点那边的房子就是设计的比较现代，整体规划好，但建材还真不怎样， ...

“建材不怎么样”，就是用的普通而不是高级材料吧，还是说用的是次品？

"设计的比较现代，整体规划好" 这不错啊。

换个角度，
"设计的比较老土，整体规划不怎么样，但是建材很高级"  ------这样的房子才没人要吧。。。。但确实是某些区的特色。。。。..

longwang

love_3_month 发表于 2017-5-9 15:56
“建材不怎么样”，就是用的普通而不是高级材料吧，还是说用的是次品？

"设计的比较现代，整体规划好"  ...

不怎么样，就是比较普通了，到不会是次品，装修也比较普通了。

longwang

james hardi 的板和weatherboard都是新产品，防水性有没有传统weatherboard和砖墙好，还有待时间的检验。洋人喜欢的铁皮的longrun roof，但要经常维护。总之，喜不喜欢还看个人喜好。集中开发，和卖地给个人，规划肯定是集中开发好了。我的意思那边房成本高，卖价高。从投资角度肯定是不好了。

twelvelmk

longwang 发表于 2017-5-9 19:11
james hardi 的板和weatherboard都是新产品，防水性有没有传统weatherboard和砖墙好，还有待时间的检验。洋 ...

請問一下你指的是否sunderland 的外牆木版？

twelvelmk

longwang 发表于 2017-5-9 19:11
james hardi 的板和weatherboard都是新产品，防水性有没有传统weatherboard和砖墙好，还有待时间的检验。洋 ...

請問一下你指的是否sunderland 的外牆木版？

nickychiu

love_3_month 发表于 2017-5-9 15:56
“建材不怎么样”，就是用的普通而不是高级材料吧，还是说用的是次品？

"设计的比较现代，整体规划好"  ...

感觉hp现在卖的是一个理念，不过我觉得大部分人还是很难接受的， 我很想知道买这边的都是哪些人。

love_3_month

nickychiu 发表于 2017-5-9 21:51
感觉hp现在卖的是一个理念，不过我觉得大部分人还是很难接受的， 我很想知道买这边的都是哪些人。 ...

去看看能知道个大概吧。