请教个小问题，这图选中的房子叫shared driveway么？

liweifeng81

简单研究了一下，感觉只有cross lease才涉及到share driveway。这里3家共用了一条路，但是看图都是freehold，各自有各自独立的driveway，但是这车道只能走2辆车。。。车道中间坏了，有个坑，到底应该谁家出钱修呢？谢谢

Robbi

不一定的。就算free hold 也有共用drive way的。
根据我有限的知识。。共用的设施，维护啥的通常都是share cost， 但是最好。。你得看看法律文件，问问律师。。实际操作的话。。要是遇到赖账的，死活不肯出钱的。。你也没这精力折腾。。是吧。

房奴甲

你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车道部分画在车道中线那个位置，就是半条车道的意思。不过你看title怎么说啦，一般来说，都讲得很清楚的。你这个图，也有可能是另外两家share driveway, 你自己家独用的。不看title在这里讨论没用的。

liweifeng81

明白了，多谢楼上两位

liweifeng81

房奴甲 发表于 2016-12-7 08:59
你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车 ...

看了title，driveway是ping平分了4份，就是说我可以量一下坑是属于谁家的（反正肯定不是我家），然后让他修了？

liweifeng81

房奴甲 发表于 2016-12-7 08:59
你那个车道部分可能就画了一半。我以前有过这种全幅地房子，就是share driveway的，title的图也是这样，车 ...

这事情好复杂，刚测了一下，坑是属于16号的，但是他家是个分割了的，难道我还要拜访2家~~~~一家人不愿意修就不行？

陌生的香港人

這應該算是Right of Way easement -  所有在車道旁的鄰居共同以對等形式擁有車道  基本沒有真的那部分是誰家之說 所以修應該是大家都要分攤的  還是找律師看看 easement文件怎樣說吧

qxms

liweifeng81 发表于 2016-12-7 19:20
看了title，driveway是ping平分了4份，就是说我可以量一下坑是属于谁家的（反正肯定不是我家），然后让他 ...

共享就是共享，怎么还能量出来是谁家的？？？

liweifeng81

qxms 发表于 2016-12-8 12:41
共享就是共享，怎么还能量出来是谁家的？？？

我的理解这不是共享，而是各家拥有自己的车道，虽然这个图我也看不太清楚，但是下面写的应该是每家各自的车道宽度是多少，貌似从上到下是1.94, 2.02, 2.20米 。。。。

liweifeng81

陌生的香港人 发表于 2016-12-7 20:56
這應該算是Right of Way easement -  所有在車道旁的鄰居共同以對等形式擁有車道  基本沒有真的那部分是誰 ...

有找律师的钱，是不是都够修的了。。。。。

陌生的香港人

liweifeng81 发表于 2016-12-8 21:49
有找律师的钱，是不是都够修的了。。。。。

不然就是問測量師 但既然你連是損壞了是哪邊都不清楚 其他一起用這條車道的鄰居又好像沒所謂 那你又何苦費心呢？ 如果要費心那就要付點錢搞清楚了 不然先和鄰居談談再決定怎樣做吧

david2011

影响谁家出行，谁家最应该修？

liweifeng81

david2011 发表于 2016-12-9 11:07
影响谁家出行，谁家最应该修？

这...大家都受影响，就看谁忍得了了：（