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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 讨论一处淹水风险Flood Plain的房产
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[谈房] 讨论一处淹水风险Flood Plain的房产 [复制链接]

qxms

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楼主
发表于 2016-11-24 10:13:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
房产地址15 Muriel Place, Ranui
昨天拍卖无人出价，之后改成要价649k。
3房1卫浴，964 m²的地。
黑羊系统并未提示淹水风险，但是在GIS Viewer上可以看到一半的土地是在flood plain里面的。这也解释了为什么CV会这么低。
我个人认为此房价值在550k左右比较合理，不知道各位怎么看？


P.S.前几天看过另一处房产，CV36，整个section都在flood plain里面，拍卖也是没卖掉，没想到后来忽然有人出价594k买走了。不知道这位买家是很懂呢，还是很不懂。。。




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Venox10111

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沙发
发表于 2016-11-24 10:24:41 |只看该作者 微信分享
我检查一下
黑羊就是我，我就是黑羊

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qxms

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发表于 2016-11-24 10:27:18 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-11-24 09:24
我检查一下

辛苦辛苦

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Venox10111

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地板
发表于 2016-11-24 10:30:07 |只看该作者 微信分享
不过这也从侧面说明，RELAB系统估价模式完全和CV无关。。。（但系统不完美，还在进步ing)
黑羊就是我，我就是黑羊

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qxms

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发表于 2016-11-24 10:32:46 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-11-24 09:30
不过这也从侧面说明，RELAB系统估价模式完全和CV无关。。。（但系统不完美，还在进步ing) ...

哈哈 加油！我差点按黑羊的估价去捡漏了。。。

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vozlin

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发表于 2016-11-24 10:53:39 |只看该作者 微信分享
怎么在gis 上看flood plain?

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-11-24 10:58:03 |只看该作者 微信分享
请问这个flood plain在GIS里面怎么查看？

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qxms

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发表于 2016-11-24 10:59:38 |只看该作者 微信分享
joeistheman 发表于 2016-11-24 09:58
请问这个flood plain在GIS里面怎么查看？

老鼠版主的帖子

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joeistheman 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-11-24 11:07:15 |只看该作者 微信分享
qxms 发表于 2016-11-24 09:59
老鼠版主的帖子

多谢！！！！！

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qxms

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发表于 2016-11-24 11:18:44 |只看该作者 微信分享
joeistheman 发表于 2016-11-24 10:07
多谢！！！！！

不客气，谢版主！

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只爱有缘

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发表于 2016-11-24 16:24:11 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-11-24 09:24
我检查一下

我的投资房也是一半在FLOOD ZONE， 黑羊没显示。

以前本来是有显示来着，后来消失了。

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qxms

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发表于 2016-11-24 20:20:12 |只看该作者 微信分享
只爱有缘 发表于 2016-11-24 15:24
我的投资房也是一半在FLOOD ZONE， 黑羊没显示。

以前本来是有显示来着，后来消失了。 ...

洪水退了，就消失了

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