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[谈房] 利息一涨手上多套房的必须抛... [复制链接]

mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2016-11-5 17:15:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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拉美11年

长老级

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发表于 2016-11-5 18:09:09 |只看该作者 微信分享

mnstar 发表于 2016-11-5 16:15
20年来整个西方都在唱衰中国经济，结果呢？

对，强者自强，严重同意！大家可别一兜风拿出来卖了

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seakiwi

SkyKiwi天使

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发表于 2016-11-5 18:24:01 |只看该作者 微信分享

中国的经济还真不好说，真怕哪天狼真的来了。

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TLizzy

开国大老

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发表于 2016-11-5 18:49:31 |只看该作者 微信分享

有好些买投资房的都是贷款最大化，现在的房价那么贵通常租金都不能cover房贷。如果利率涨的话，日日往里赔钱，谁受的了啊。

如果房屋价格持平5年以后才又开始大涨。要赔钱赔5年，那还不如现在出手一两套房平仓减少贷款压力，过5年以后再买，等下一个boom circle的时候再赚，不是风险更小吗？

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DAHUA仔

本站元老

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发表于 2016-11-5 19:06:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

拉美11年发表于 2016-11-5 17:09
对，强者自强，严重同意！大家可别一兜风拿出来卖了

会不会一窝蜂真不好说，买房投资就是买预期，一旦方向明确，掉头向下的出货本来就是场你死我活的战争

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zhsslwq

灌水之王

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发表于 2016-11-5 19:22:43 |只看该作者 微信分享

完全看不懂，我只知道，现在利息还是非常的低，不会有人现在去抛售的！而且只要国家党在，大家都不用怕，明天国家党当选的话，继续吸引外来炒房的，发放高福利，吸引更多的外来移民！国家党绝对是不搞死新西兰不死心的，大家放心好了，继续支持国家党，继续炒房，大家都赚钱，有什么不好的，

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微苦蓝山

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发表于 2016-11-5 19:50:11 |只看该作者 微信分享

eroself 发表于 2016-11-5 07:36
那还卖什么？留在手里多好。都不要着急卖，大家都不卖，市场房源少。房价能降么？有8套房子，还在乎这点利 ...

每个星期要还利息的。。。几个星期不还试试看。。。

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	38#分享本帖地址发表于 2016-11-5 21:15:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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BJ0108

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发表于 2016-11-5 22:31:48 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-11-5 14:40
又一轮大涨开始

大师不是说大涨近来都不会停止的吗？

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Lease

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发表于 2016-11-5 23:04:42 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-11-5 22:31
大师不是说大涨近来都不会停止的吗？

我何时说的？请出示证据

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tomorrowwillbe1

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发表于 2016-11-6 06:59:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhsslwq 发表于 2016-11-5 19:22
完全看不懂，我只知道，现在利息还是非常的低，不会有人现在去抛售的！而且只要国家党在，大家都不用怕，明 ...

有房的想要涨没有房的想要跌就是拼比例了就这么简单

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小莹子

大天使

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发表于 2016-11-6 08:21:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

peer 发表于 2016-11-5 12:07
如果心态好没问题。但是这两年房产飙升，太多人把原来房产升值部分top up出来继续买房，就和上面的某位 ...

赞同！！！！！！

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阿海

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发表于 2016-11-6 08:51:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

TLizzy 发表于 2016-11-5 18:49
有好些买投资房的都是贷款最大化，现在的房价那么贵通常租金都不能cover房贷。如果利率涨的话，日日往里赔 ...

等下一次boom时奥克兰房价估计比现在高20-30%了

Gary Lin
Mortgage Adviser
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Wintec Wintec 当前离线 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 分享 0 记录 0 相册 1 好友 12 日志 0 在线时间 5378 小时注册时间 2005-10-3 阅读权限 1 最后登录 2023-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 51436 热情 1646 人气 3836 主题 14 帖子 3070 精华 0 积分 4337 阅读权限 1 注册时间 2005-10-3 串个门加好友打招呼发消息	44#分享本帖地址发表于 2016-11-6 09:46:59 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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阿海

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发表于 2016-11-6 10:28:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-11-6 09:46
不要张口就是涨涨涨，拿点数据出来。就问你一个问题，以后谁来接盘？

你要反对那你自己拿数据出来啊

接盘？通货膨胀+人口增长自然有人接盘

Gary Lin
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jsmith2

SkyKiwi天使

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发表于 2016-11-6 10:54:26 |只看该作者 微信分享

Wintec 发表于 2016-11-6 08:46
不要张口就是涨涨涨，拿点数据出来。就问你一个问题，以后谁来接盘？

我接！但我現金不多，請提供好盤

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chendalim1314

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发表于 2016-11-6 11:33:09 |只看该作者 微信分享

什么时候升息啊，求数据。。。。
新西兰得经济那么烂，，，怎么会排在世界首位呢？？？不明白
说新西兰经济不好得同学们应该去现在得欧洲看看，，，，，，，，
满地难民，，，啊，

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Bearonrun

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发表于 2016-11-6 12:30:50 |只看该作者 微信分享

楼主的标题和帖子没看出有什么联系.

至于降息, 短期利息根本没动, ASB 涨的只是3年以上的利率,而且只涨那么一点0.25%, 相当于三年后1百万的房子每周多付$50. 假设你朋友的八个房子都是百万级别, 每周也只是多付$400. 现在每年房租涨5%（保守估计），每个百万房子假设只租$600一周，那么3年后就是$780一周，足够支付多余的利息了。

你朋友如果是卖房, 决不会是这三年后涨的那么丁点利息.

结构工程师

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拉美11年

长老级

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发表于 2016-11-6 14:31:31 |只看该作者 微信分享

现在是买房自住和更换好房的时候

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mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	50#分享本帖地址发表于 2016-11-6 15:52:58 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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lm135

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发表于 2016-11-6 17:27:39 |只看该作者 微信分享

升息短期效果可能体现不出来，但移民政策的改变导致的国际留学生变化很短时间就能体现了，你看工党直接计划开征培训税了，移民机会减少了那以移民为目的的留学生也会减少，直接受影响的就是那些以租养房的投资客，那就不是升一点利息能比得了，少一个房客一周都少一两百，要是有个四五个投资房的那就是七八百一周，不要说大部分租房子的都是当地人，有几个当地人能一周花个上千块把房子整组下来，还不是靠五六个留学生一起把房子租下来.

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