麻烦大家看看botany down的一个房子

lzh520bmw

麻烦看看这个房子http://www.trademe.co.nz/1170349162，80年代的房子。可是屋顶是decramastic 这个材料，这个材料如何。。另外主卧在二楼，房间是地毯，踩上去会吱吱响，修起来贵吗？屋主负责修这个吗？谢谢

x菠萝菠萝蜜

decramastic 材料不太好， 我家之前就是漏水， 找了好几个人报价要修的太多了， 还不如就直接换了， 后来就换屋顶了。 这个材料就是做清理的时候一定要找专业人士做， 有专门的地方可以踩， 如果踩的不对了，就容易变形， 时间长了就漏水了。 至于前屋主维护的怎么样谁也不知道。
但好在这个屋顶坡度特别大

ethanwu

二楼吱吱响多半是地上的木头松了，比较常见的一个问题。

这样的问题屋主多半不负责，顶多可能就议价时候少个1000-2000？

铁皮喷砂的屋顶不能踏上去，会容易变形。

lzh520bmw

x菠萝菠萝蜜 发表于 2016-10-24 10:59
decramastic 材料不太好， 我家之前就是漏水， 找了好几个人报价要修的太多了， 还不如就直接换了， 后来就 ...

谢谢你的回答，我也是考虑这个屋顶不太好。请问你之前的屋顶多大，还是换同样材料的屋顶吗，换了多少钱，谢谢

lzh520bmw

ethanwu 发表于 2016-10-24 11:10
二楼吱吱响多半是地上的木头松了，比较常见的一个问题。

这样的问题屋主多半不负责，顶多可能就议价时候少 ...

谢谢你的回答，请问这种房子，地毯下面是一条条的木头吗。修起来费劲吗。另外这个房子这个价格如何呢，谢谢

ethanwu

lzh520bmw 发表于 2016-10-24 11:33
谢谢你的回答，请问这种房子，地毯下面是一条条的木头吗。修起来费劲吗。另外这个房子这个价格如何呢，谢 ...

得扒开地毯看，这个年份的应该是木板，一大片一大片的接合起来的。

房子没看过，但价格感觉不错。BOTANYDOWN不到100万能买全幅地4房在3个月前可是不可思议的事情

有需要可以加我下面的微信私聊

x菠萝菠萝蜜

lzh520bmw 发表于 2016-10-24 10:31
谢谢你的回答，我也是考虑这个屋顶不太好。请问你之前的屋顶多大，还是换同样材料的屋顶吗，换了多少钱， ...

我的屋顶大概120平， 我换了铁皮顶， 大概1.6万左右

GreatCursER

我三个月前看过旁边的11号新装修的 最后卖了127

lzh520bmw

GreatCursER 发表于 2016-10-24 22:49
我三个月前看过旁边的11号新装修的 最后卖了127

你好，11号的房子里面布局如何，一层还是两层，房间大吗，怎么卖那么贵？

小马虎

这种屋顶在新西兰很多的，保养得当，没什么不好的。关键是你自己喜欢，另外能够满足你的需要。

lzh520bmw

小马虎 发表于 2016-10-25 08:24
这种屋顶在新西兰很多的，保养得当，没什么不好的。关键是你自己喜欢，另外能够满足你的需要。 ...

谢谢你的回答

GreatCursER

lzh520bmw 发表于 2016-10-24 23:00
你好，11号的房子里面布局如何，一层还是两层，房间大吗，怎么卖那么贵？ ...

一层 小四房 采光较差

猩猩都叫兽

x菠萝菠萝蜜 发表于 2016-10-24 14:58
我的屋顶大概120平， 我换了铁皮顶， 大概1.6万左右

不便宜啊.我之前一个房子150多平米的房顶,换完8500. 不过我那个简单.复杂的房顶肯定贵.

猩猩都叫兽

这房目测真不错.可能门牌号不吉利所以洋人买的少?华人无所谓不过.

x菠萝菠萝蜜

猩猩都叫兽 发表于 2016-10-25 11:30
不便宜啊.我之前一个房子150多平米的房顶,换完8500. 不过我那个简单.复杂的房顶肯定贵. ...

我的是二层， 还有脚手架费用

lzh520bmw

这房子是1983年的，叫人检查了，车库里朝南的方向，moisture 非常高，都有150 左右了，而且是从车库地板到一米高的地方Moisture都非常高。车库外面的墙是砖头，怎么里面moisture会这么高呢？有没有可能里面木头全烂了？

ethanwu

lzh520bmw 发表于 2016-10-27 15:51
这房子是1983年的，叫人检查了，车库里朝南的方向，moisture 非常高，都有150 左右了，而且是从车库地板到 ...

找谁验的房子?

lzh520bmw

ethanwu 发表于 2016-10-27 15:56
找谁验的房子?

黄页上面找了一个洋人做building inspection，正常moisture应该是40以下。

ethanwu

lzh520bmw 发表于 2016-10-27 16:03
黄页上面找了一个洋人做building inspection，正常moisture应该是40以下。

砖房怎么会有150这么高的度数。plaster都不一定这么高

会不会搞错了

lzh520bmw

ethanwu 发表于 2016-10-27 16:22
砖房怎么会有150这么高的度数。plaster都不一定这么高

会不会搞错了

应该不会搞错的，车库南面的墙，整片湿度都很高。

ethanwu

lzh520bmw 发表于 2016-10-27 17:57
应该不会搞错的，车库南面的墙，整片湿度都很高。

不正确的使用仪器也会导致读数的差别。150实在是太高了。

猩猩都叫兽

x菠萝菠萝蜜 发表于 2016-10-26 18:08
我的是二层， 还有脚手架费用

我那个也是2层，不过没搭脚手架直接梯子上去的，不是很规范可能。脚手架就几千所以差不多了也