delete

芳芳

delete plz”。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

pategao

如果都是你的就好办了

芳芳

pategao 发表于 2016-8-18 16:09
如果都是你的就好办了

我们2个都同意分割，如果可以分的话

gege

感觉肯定有一家占的地大，应该不是1/2。看看land value就知道了。crosslease应该也有个两家的边界。个人感觉后面那片地应该是后面那家的。分的话也和前面那家关系不是特变大，但是需要前面那家的同意。

skyjustin

有房产证的图纸吗 上面应该有划出后面的地属于谁家的才对

芳芳

skyjustin 发表于 2016-8-20 21:42
有房产证的图纸吗 上面应该有划出后面的地属于谁家的才对

我们是数着的两个房子 我们都在前面， 后面都有很大的地，但是独立分割又不够

skyjustin

芳芳 发表于 2016-8-21 16:38
我们是数着的两个房子 我们都在前面， 后面都有很大的地，但是独立分割又不够 ...

后面属于common area吗？

挡风玻璃维修

850 是一家 还是两家share这个850？

陌生的香港人

Mixed Housing zones 再沒有密度限制 但建三個房子或者以上需要先申請resource consent 然後再分割  但房子本身需要符合當中的各種設計管制  這樣的話每塊地沒有最低面積要求

但兩戶人想分三塊出來  難道多出來那一塊再一人一半？

芳芳

陌生的香港人 发表于 2016-8-21 17:46
Mixed Housing zones 再沒有密度限制 但建三個房子或者以上需要先申請resource consent 然後再分割  但房子 ...

恩 差不多吧，或者看看某一家拿下

陌生的香港人

芳芳 发表于 2016-8-21 17:50
恩 差不多吧，或者看看某一家拿下

但要知道面積不是分割的唯一考慮因素 你土地平整嗎？沒有洪水帶嗎？水管佈置如何？可以放至少3-3.5米坡度可以的車道嗎？ 這些都會影響分割難度

gege

我一个朋友现在就是这个情况，但是后面那块地本身就是划分在她的范围，land value也比前一家高，她现在可以在后面再盖个房，或者分隔了，只需要前面那家同意，但是前面那家得不到任何实际上的利益。

quzhou

"但是前面那家得不到任何实际上的利益。" 有什么办法让前面那家同意呢?

gege

quzhou 发表于 2016-8-21 20:18
"但是前面那家得不到任何实际上的利益。" 有什么办法让前面那家同意呢?

那就是个人的事了。换句话说，后面那家把房子卖了，前面那家也得不到一分钱。该是谁的就是谁的，再说交地税的时候后面人家还多交呢，虽说是crosslease，但该是谁的还是谁的啊。

quzhou

后面那家多盖个房子,会降低前面那家的房价的.

gege

quzhou 发表于 2016-8-21 21:08
后面那家多盖个房子,会降低前面那家的房价的.

前面那家的房价没什么大影响，倒是后面那家自己的价格肯定会降低的。

quzhou

两家有各自的drive way吧? 否则2 家的drive way 变3家合用(有新房后),会影响前面那家的房价.

gege

quzhou 发表于 2016-8-21 21:28
两家有各自的drive way吧? 否则2 家的drive way 变3家合用(有新房后),会影响前面那家的房价. ...

drive way就说不好了，有时候两家共用，有时候前面那家是直接从路边进。就算共用，drive way也应该有明确的划分，哪部分属于前一家，哪部分属于后一家。这个和LZ的话题又是不一样的另一个问题了。但是终归到底，前面那家有权利可以不同意，但是不能去刻意从后面那家索取过多的利益。

skyjustin

好奇crosslease再分割后新房会是什么title

beck@

cross lease 想分割。最好把邻居买下~~~~~~~~