看别人被骂overprice 买房，突然好心慌

小二儿

我就住在附近，你应该是买贵了，这样的房子一年前也就80多万，

妮妮将

楼上的你是想吓死宝宝吗？去年的全新房80几？哪有这样的好事

Feature

millwater的这个小区的环境真心是非常好，开发商规划的也很好，小区的设施和周边的配套设施，都是非常合理舒适的，整个silverdale就一个开发商，所以他们的整体规划是其它区不能比的，而现在那里的房子的价格比其它地区都低太多了。个人感觉millwater的居住环境比longbay好太多了，longbay整个区的规划太拥挤了，房子的密度太大了，车道和人行道也太窄了

Quad

总有人嫌着没事， 上来给自己找不自在， 买都买了， 不要上来给自己添堵了。 房价高低都是相对的。

Quad

小二儿 发表于 2016-8-11 13:46
我就住在附近，你应该是买贵了，这样的房子一年前也就80多万，

总有人 比别人清楚， 明白

mutualand

就是贵了还能贵了100万吗，想那么多就是给自己添堵。退一步想，不小心丢了1.05万，又不小心捡了一套房子。祝你开心

Quad

小二儿 发表于 2016-8-11 13:46
我就住在附近，你应该是买贵了，这样的房子一年前也就80多万，

80多万， 这是真的吗 ？？              

Venox10111

去年买的小贵，但还可以，今年都回来了
举个例子
https://www.relab.co.nz/property ... Millwater%20Parkway,%20Silverdale

3月 1.02卖的，黑羊预测现在是 1.05-1.17m

dotawang

Venox10111 发表于 2016-8-12 11:53
去年买的小贵，但还可以，今年都回来了
举个例子
https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTYzMDI0MQ2/2 ...

要是跟着黑羊走我就乐了  4 房到了黑羊就成6 房了   $1.25起 呢。。。

Venox10111

dotawang 发表于 2016-8-12 11:59
要是跟着黑羊走我就乐了  4 房到了黑羊就成6 房了   $1.25起 呢。。。

嗯，房间数是根据卫星图来计算的，所以不太准，不过最近谷歌给黑羊发了一颗新卫星，估计很快就能准了。。。。

不知道什么时候黑羊可以自己发射卫星啊。。。

dotawang

Venox10111 发表于 2016-8-12 13:05
嗯，房间数是根据卫星图来计算的，所以不太准，不过最近谷歌给黑羊发了一颗新卫星，估计很快就能准了。。 ...

要不要这么叼。。。。把我也招进去吧

homealone

Venox10111 发表于 2016-8-12 13:05
嗯，房间数是根据卫星图来计算的，所以不太准，不过最近谷歌给黑羊发了一颗新卫星，估计很快就能准了。。 ...

请问黑羊，同样面积房间得房子，home n income和不是的价格大概差多少呢？如果在100万左右的。我在relab上给你小助手发了两个改成home n income的房子，但结果一个加了四五万，另一个还少了十万。有点奇怪。有个大概的范畴吗？谢谢

jsmith2

楼主买得实在太贵了，被人赚爽赚透，真不是味儿，我是很同情楼主的。
最近有点积蓄，也在北岸找房子，要不我来替你接火棒，原价卖给我，这样妤吗？

狂风暴雨

去年买的话稍稍有点贵，但是今年再看这个价格已经买不到了，现在要110万以上了。顺便做个广告，我那附近listing了一块海景建地，400多平，是期地，4-6个月后可交割，60万以上买家请联系我，谢谢。

Venox10111

homealone 发表于 2016-8-13 20:24
请问黑羊，同样面积房间得房子，home n income和不是的价格大概差多少呢？如果在100万左右的。我在relab ...

首先感谢提供信息，有大家的帮忙包括天维的支持才能走到现在。既然是机器学习的机制来估值，很多东西其实并没逻辑，就和人有时也会没逻辑一样，有的时候也会有点小情绪或者看到一个喜欢的房子失去理智的，所以并没有一个固定的范围做计算。同理，很多时候大家发现面积大了，估价没有改变甚至估价低了也时有发生，这个情况黑羊还在进行一些微调，希望系统以后理性的层面多一些，同时有人的感性

homealone

Venox10111 发表于 2016-8-13 22:27
首先感谢提供信息，有大家的帮忙包括天维的支持才能走到现在。既然是机器学习的机制来估值，很多东西其实 ...

还是要赞你一下！我一直佩服有文化的人！

nzrover

Venox10111 发表于 2016-8-13 22:27
首先感谢提供信息，有大家的帮忙包括天维的支持才能走到现在。既然是机器学习的机制来估值，很多东西其实 ...

极端情况出现的价格偏差不能算数。还是要按一定时间内同一地区成交价格的平均数来计算。顶多将3房，4房，5房，还有室内面积 进行细分。总体来说，你网中估价的功能就是QV.co.nz 的翻版。 如果能直接获取QV的数据，就省不少事情。

It'sYourMama

楼主只是上来求安慰而已，都是这样的，买了房子看到几个比你便宜的就觉得自己买贵了。

其实怎么看都不贵：如果是自住，无所谓贵不贵了，你又不可能卖；如果是投资，也无所谓贵不贵了，反正过些年房子价格怎么都是会涨上去的。综上所述，你买的很便宜。

grey_goth

不知道。                                                   

拉美11年

这光景你能买进房子你就能够赚到

zyj

楼主买的挺合适的，没捡漏，但也没亏。我们之前一直在看Milwater那边的房子，小区规划的很不错，房子也漂亮。适合一家人自住。看的4居也得110万左右了。不过我们后来还是考虑想买稍微近点的，加了10万买到Browns Bay了，但是是老房子。