卖房子的钱被银行没收-----银行“补齐LVR”

Stella1000

Venox10111 发表于 2016-7-27 10:05
是的，早就知道这个事情了！

黑羊真够帅的！
感谢你开发了黑羊系统，让大家来分享你的劳动果实！！

Stella1000

只爱有缘 发表于 2016-7-27 11:54
也就是说，到了RE-FIX的时候，如果我不动窝，还在同一个银行，那么可能不需要补齐。

如果我REFINANCE 到 ...

到了RE-FIX的时候，如果我不动窝，还在同一个银行，可能也需要补齐，或者给你REFIX的利率加上LOW EQUITY PRIMIUM。

mimisa

为何是60%？
几套是同一个银行吗？

房奴甲

对策：第一，买一个房子换一个银行；
　　　第二，现在都ｆｉｘ到长期的三年以上，三年以后反正肯定够４０％了，自由了翻身了，随便咋了。

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-27 10:18
唉，刚刚银行对我第一个房子做的E VALUE，还是比我去年的买价低8万。。。

我也是无语了。

我也有一套去年买的。78万。银行说e value价值70万。1200多平地。我也醉了。反正暂时不动，就这样吧。隔壁900平的上坡，已经卖到了97万。

清蒸龙虾

只爱有缘 发表于 2016-7-27 10:57
真的要补啊？

我目前两个房子都是30%，是不是固定到期了，就要补到40%了？

主要不换银行，不重新做贷款，就没事。

jsmith2

覺得房太多負擔太重的，去多賺點錢，加房租或找個小本生意兼職夜班什麼的，死也要撐着，因為明天會更好。

只爱有缘

Stella1000 发表于 2016-7-27 15:17
到了RE-FIX的时候，如果我不动窝，还在同一个银行，可能也需要补齐，或者给你REFIX的利率加上LOW EQUITY  ...

谢谢解答， 原来还有一个LOW EQUITY PREMIUM。。。

银行真是赚钱。。。

定了2年，所以先安稳过日子吧，等快到期了再看看。

只爱有缘

mimisa 发表于 2016-7-27 15:33
为何是60%？
几套是同一个银行吗？

不同的银行，但是朋友说会被追着补齐。

只爱有缘

房奴甲 发表于 2016-7-27 15:40
对策：第一，买一个房子换一个银行；
　　　第二，现在都ｆｉｘ到长期的三年以上，三年以后反正肯定够４０ ...

嗯，现在手里的都是不同银行的。
一个刚刚RE-FIX了两年
一个马上要交割的是定了3年。
我等

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-27 21:51
我也有一套去年买的。78万。银行说e value价值70万。1200多平地。我也醉了。反正暂时不动，就这样吧。隔 ...

哇塞，大地房，我的最爱。。。口水。

哈哈。

银行的E VALUE 很奇葩，先不去理它。

不过最近GIS上门的估价都消失了。。。不知道政府是不是会决定把下次估价提前，好多收地税。

悲伤

只爱有缘

清蒸龙虾 发表于 2016-7-27 21:54
主要不换银行，不重新做贷款，就没事。

好的，那就最近安分点。

有空多去兼职。。。

只爱有缘

jsmith2 发表于 2016-7-27 22:07
覺得房太多負擔太重的，去多賺點錢，加房租或找個小本生意兼職夜班什麼的，死也要撐着，因為明天會更好。 ...

知道了，我去朋友圈刷屏代购了。哈哈

mimisa

只爱有缘 发表于 2016-7-28 08:26
不同的银行，但是朋友说会被追着补齐。

为何是60%不是40%

只爱有缘

mimisa 发表于 2016-7-28 10:50
为何是60%不是40%

理论上来说是一样的。

60的LVR = 40% 首付

阿海

听说过啊，这有什么奇怪的？

只爱有缘

阿海 发表于 2016-7-28 12:47
听说过啊，这有什么奇怪的？

第一次听说的时候，打击还是挺大的