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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › ZT: 听说2019年要“跌价”

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[论事] ZT: 听说2019年要“跌价” [复制链接]

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楼主

发表于 2016-7-25 17:59:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是跌价哦，11%应该不算腰斩吧？

http://www.interest.co.nz/property/82758/infometrics-expects-big-jump-high-density-housing-once-aucklands-unitary-plan

Infometrics expects big jump in high density housing once Auckland's Unitary Plan is finalised, which could push prices down by 11%

Economic consultancy Infometrics is predicting that the number of new homes being built will increase by 39% over the next two years and and house prices could fall by 11% once the new supply kicks in.

Infometrics chief forecaster Gareth Kiernan is predicting new dwelling consents to hit 40,044 a year in the two years to June 2018, up from 28,387 in the 12 months to May this year.

Much of the increase is expected to occur in Auckland, where Kiernan is predicting consents to increase to about 14,000 new homes a year, compared to 9434 in the 12 months to May this year.

....

Infometrics is predicting house prices to drop 11% over the two years to September 2019 as the extra supply starts to kick in.
....

再等等？

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沙发

发表于 2016-7-25 18:04:06 |只看该作者 微信分享

2019？说西游吧…

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-7-25 18:04:32 |只看该作者 微信分享

按年升 10% 以上，到新供應出來時慢慢調整 11%，最後得出結果也只是升慢了。這其實對我們小投資者更有利

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地板

发表于 2016-7-25 18:05:44 |只看该作者 微信分享

我有个问题: 2016至2019这三年房价升幅多过11%吗?

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发表于 2016-7-25 18:06:04 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2016-7-25 18:04
2019？说西游吧…

现在涨到2019，能有30%吗？就算他20%吧，“跌价”以后可能还比现在贵。。。哈哈

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发表于 2016-7-25 18:07:24 |只看该作者 微信分享

Yip 发表于 2016-7-25 18:05
我有个问题: 2016至2019这三年房价升幅多过11%吗?

我也不知道，我猜最少也能持平，不过我是瞎猜的，因为我从来不分析市场

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发表于 2016-7-25 18:09:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 18:07
我也不知道，我猜最少也能持平，不过我是瞎猜的，因为我从来不分析市场 ...

所以, 谁爱等谁等咯

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发表于 2016-7-25 21:13:23 |只看该作者 微信分享

好消息，空军赶快等到2019年后再买。。。。

HEIHEI

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发表于 2016-7-25 22:09:58 |只看该作者 微信分享

到时公寓多了，估计均价是会下来些吧。但是有地的应该不怕，那种楼上楼下的unit感觉风险比较大，住的条件不好而且不如公寓安全还有body corp，感觉鸡肋啊。。。。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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发表于 2016-7-25 22:22:06 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 18:06
现在涨到2019，能有30%吗？就算他20%吧，“跌价”以后可能还比现在贵。。。哈哈 ...

还需要计算，每年在持有房产的过程中，资金的损失。因为租金还盖不住利息的。
平均跌15%的话，幅度还是很大的。那些堵captial gain的就有点惨了。

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发表于 2016-7-25 22:25:03 |只看该作者 微信分享

BJ0108 发表于 2016-7-25 22:22
还需要计算，每年在持有房产的过程中，资金的损失。因为租金还盖不住利息的。
平均跌15%的话，幅度还是很 ...

是挺惨的，就拿一套100万的unit来说，如果一年涨10%，两年后就是121万，如果到时跌个15%，马上变103万，还不如把钱放银行算了，省事。。。哈哈

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发表于 2016-7-25 22:37:10 |只看该作者 微信分享

風水佬說我有三個老婆，四個妾氏，不管你信不信，反正我是相信了～～

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2016-7-25 22:41:04 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2016-7-25 22:37
風水佬說我有三個老婆，四個妾氏，不管你信不信，反正我是相信了～～

...

会有的，时机未到，再等等

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发表于 2016-7-25 22:46:25 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 22:25
是挺惨的，就拿一套100万的unit来说，如果一年涨10%，两年后就是121万，如果到时跌个15%，马上变103万， ...

是啊。每年还要一两万填利息和房屋持有成本的损失。不可预见性现在越来越高。

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发表于 2016-8-18 08:27:05 |只看该作者 微信分享

谢谢，搜到了。现在众说纷纭，等明年圣诞节再看看？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-8-18 09:07:18 |只看该作者 微信分享

先涨50%，再跌10%？

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发表于 2016-8-18 13:36:46 |只看该作者 微信分享

就像巴菲特觉得苹果股价会涨，在买入。罗斯福觉得会跌，在抛售。
这就是市场的魅力。形式千变万化，地球一直再转，一切的事情都在变化。
房价也一样。

Harry Wang（王伟涛）
贷款经理
手机：021 2488088
harry@tfgwellington.co.nz
微信：HarryWang33

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