新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 所以说，今天的拍卖是按照黑羊走？

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[谈房] 所以说，今天的拍卖是按照黑羊走？ [复制链接]

Venox10111

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电梯直达

楼主

发表于 2016-7-20 17:58:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2016-7-20 19:54 编辑

总结一下全部的：

卖了 1.045m

卖了1.272m

卖了 82.5w

卖了1.32m

卖了 1.711m

卖了 67.5w

卖了61.6w

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黑羊就是我，我就是黑羊

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假装多好

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沙发

发表于 2016-7-20 18:03:23 |只看该作者 微信分享

黑羊，太神了。

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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kirikiri

本站元老

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板凳

发表于 2016-7-20 18:22:19 |只看该作者 微信分享

风了，全风了。

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mutualand

开国大老

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地板

发表于 2016-7-20 18:37:03 |只看该作者 微信分享

感觉真是便宜了

奔跑的蜗牛
－不怕慢就怕停

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闹闹妈

本站元老

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发表于 2016-7-20 19:18:04 |只看该作者 微信分享

这么看第三个卖的好高

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rzrljb

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发表于 2016-7-20 19:22:05 |只看该作者 微信分享

稳准狠，黑羊果然厉害

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NewLynnHse

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发表于 2016-7-20 19:23:26 |只看该作者 微信分享

太厉害了黑羊，你这个系统能卖很多钱了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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奥克兰16

灌水之王

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发表于 2016-7-20 20:21:17 |只看该作者 微信分享

网站很好！继续加油！

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.Celia.

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发表于 2016-7-20 20:38:10 |只看该作者 微信分享

今天的拍卖太恐怖，一半都是NO BID ~~~~~

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闹闹妈

本站元老

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发表于 2016-7-20 20:43:32 |只看该作者 微信分享

.Celia. 发表于 2016-7-20 19:38
今天的拍卖太恐怖，一半都是NO BID ~~~~~

看了某花园给的今天拍卖结果，今天共拍卖35个，其中无人竞价5个。所以不知道您所谓的一半 no bid的结论是怎么得来的？是某花园数据错误？还是我数错了？就是算上7个流拍的也没到一半。

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Venox10111

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发表于 2016-7-20 21:30:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-7-20 18:23
太厉害了黑羊，你这个系统能卖很多钱了。。。哈哈

谁买，没人买啊

黑羊就是我，我就是黑羊

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只爱有缘

开国大老

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发表于 2016-7-20 21:53:47 |只看该作者 微信分享

黑羊牛！ 36 Ferguson Street，Manurewa East, 13号刚刚拍卖完毕，63.8！你的估价是56-62万。牛掰啊。这个房子去年年底房东56万买的，今年63.8卖的，你全说中了。。。。佩服。

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沧海蝴蝶

本站元老

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发表于 2016-7-20 22:16:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊，刚加入你的神系统。但是，老实说，你是不是觉得我们这群人是疯人院出来的------》房研院。我。。。。实在忍不住，读音太像了！

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BJ0108

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发表于 2016-7-21 00:03:20 |只看该作者 微信分享

我觉得算法还有很多需要提高的地方。
至少我家附近的估价高的离谱。
加油。

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eric791013

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发表于 2016-7-21 01:19:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2016-7-21 00:22 编辑

BJ0108 发表于 2016-7-20 23:03
我觉得算法还有很多需要提高的地方。
至少我家附近的估价高的离谱。
加油。 ...

我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高
就算是avondale height 頂多105萬
其餘avondale應該是85左右
unsworth 老房應該是90初

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jsmith2

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发表于 2016-7-21 10:00:37 |只看该作者 微信分享

算法其實很難有統一的公式，每個地區和狀況不一樣，系統需要收集很多數據才能做到準確分析。這也解釋了為何某些地區準，某些落差大。還有更不能排除實際交易時是人為決定的變數。

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ydouwant2no

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发表于 2016-7-21 10:16:58 |只看该作者 微信分享

我每次查的地方基本都還沒數據~~~

金属铸造服务 (专精砂模铸造,精密铸造，压铸造,金属粉末注射成形）

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Venox10111

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发表于 2016-7-21 10:45:56 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-7-21 00:19
我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高

比如这个房
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1109549899.htm

系统评估94-104
https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTAzNDU2Mg2/30%20Blockhouse%20Bay%20Road,%20Avondale

很正常啊

黑羊就是我，我就是黑羊

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GETAGATE

开国大老

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发表于 2016-7-21 13:27:29 |只看该作者 微信分享

怎么才能加入系统啊。。。老乡求带入

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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johnzhu

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发表于 2016-7-21 14:24:15 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddd

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lie20002

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发表于 2016-7-21 15:07:21 |只看该作者 微信分享

呵呵，厉害，算法越来越完善了

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mimisa

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发表于 2016-7-21 16:23:57 |只看该作者 微信分享

黑羊考虑首付提高了么？

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝精工制作 <<<<点击进入

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yehengwan

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发表于 2016-7-22 14:09:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yehengwan 于 2016-7-22 13:13 编辑

eric791013 发表于 2016-7-21 00:19
我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高

avondale
600地老房
90+应该有屋况好交通方便的应该更高

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blueice1210

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发表于 2016-7-22 14:32:24 |只看该作者 微信分享

今天上房研院看了下，随便看了家附近2个房子，信息都是错的啊。。确定估价准确？

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发表于 2016-7-22 14:44:48 |只看该作者 微信分享

blueice1210 发表于 2016-7-22 13:32
今天上房研院看了下，随便看了家附近2个房子，信息都是错的啊。。确定估价准确？ ...

房间数和面积接下来会有功能出来的，如果错的多估价自然是不准的

黑羊就是我，我就是黑羊

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blueice1210

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发表于 2016-7-22 15:07:12 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2016-7-22 13:44
房间数和面积接下来会有功能出来的，如果错的多估价自然是不准的

嗯，还真是房间数和面积是错的。。。等更新啊~~加油

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