[谈房] 投资客说，让暴风雨来的更猛烈些吧！40%首付？投资客笑了。。。（离Tony 的100%老远？） [复制链接]

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

61#分享本帖地址

发表于 2016-7-8 21:27:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

DAHUA仔发表于 2016-7-8 10:50
呵呵，从以往的回帖水平和档次来看，老爷的水平和视野如果是SUV，你也就是小三轮。
有目共睹。

lol是吗，比如，经济是好是坏，就看是否有卡车运输的公司在转让，这种suv的视野我等小三轮确实没有哇

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

yangranwu

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

62#分享本帖地址

发表于 2016-7-8 22:28:51 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-7-8 20:27
lol是吗，比如，经济是好是坏，就看是否有卡车运输的公司在转让，这种suv的视野我等小三轮确实没有哇 ...

hhahahaahhahhahaha

吥噜

Rank: 8 Rank: 8

升级 66.2%

UID: 384771
热情: 436
人气: 728
主题: 31
帖子: 459
精华: 0
积分: 831
阅读权限: 20
注册时间: 2014-7-19

63#分享本帖地址

发表于 2016-7-8 22:51:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

DrRoad 发表于 2016-7-6 21:00
不要怪国家党。其实最近几年，世界上很多地方都有类似的现象。

应该说是过去几百年都是这样的，财富只会向极少数人的手里集中，在一些特殊时期可能会有所改善，但大趋势是又会回到原来的轨道上，除非没有私有制和继承财产的制度，但这又不现实，所以最近才有人提出要征财产税，把收入税放在第二位。

孤岛上睡着

winny

Rank: 17

升级 65.38%

UID: 78004
热情: 26092
人气: 28900
主题: 120
帖子: 10948
精华: 0
积分: 33075
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

64#分享本帖地址

发表于 2016-7-8 22:52:37 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

AresHan

Rank: 13

升级 31.7%

UID: 380092
热情: 5841
人气: 6862
主题: 27
帖子: 382
精华: 0
积分: 6585
阅读权限: 30
注册时间: 2014-5-13

65#分享本帖地址

发表于 2016-7-8 23:56:02 |只看该作者 微信分享

DrRoad 发表于 2016-7-6 21:13
农业除了乳制品收国际市场价格影响外，其他的如肉类，羊毛，水果，特别是奇异果和牛油果，都很多的。 ...

牛羊肉出口价格这两年都腰斩了

jsmith2

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

66#分享本帖地址

发表于 2016-7-12 23:31:46 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2016-7-6 19:29
没用
现在就是工作的穷人交税，通过政府银行的低利息去补贴富人大量的投资房
所以，越工作越交税越穷，而富 ...

最重要還是銀行分配不合理。
大客戶拿到的貸款休息很低，比一般工薪階層低很多，這是非常不公平和不合理。

点评

巴依老爷现在贵关键的是一定要让所有人都知道一个核心并不是政府说的房屋短缺而是由国家党一手制造的人为拉高房价上一次选举时基哥就说过提高供给，提高供给，几年过去了房价还是一直涨，但投资热情一点不减。各行各业都详情回复发表于 2016-7-12 23:41:03

巴依老爷

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

67#分享本帖地址

发表于 2016-7-12 23:41:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由巴依老爷于 2016-7-12 22:43 编辑

jsmith2 发表于 2016-7-12 22:31
最重要還是銀行分配不合理。
大客戶拿到的貸款休息很低，比一般工薪階層低很多，這是非常不公平和不合理 ...

现在关键的是一定要让所有人都知道一个核心
并不是政府说的房屋短缺
而是由国家党一手制造的人为拉高房价
上一次选举时基哥就说过提高供给，提高供给，几年过去了房价还是一直涨，但投资热情一点不减。各行各业都在凋敝，资金全部融入炒房事业，炒房基本就是无本万利，既拿超低利率，还不交税（后来变少交税），然后还可以重复贷款。。。
在加上国家党为了让人接盘房价，在2015年~2016年的移民年度疯狂的比前5个移民年度多批30%的移民人数。妄图用更多的人口涌入来支撑奥克兰的房价。
嘿嘿嘿
所有人都不要在对国家党和基哥抱有幻想了，只要国家党在房价绝对不会降的，只会越来越高~
曾经几年前就有网友骂我不开眼说，现在全球的政府都在贫富两级分化，只会穷的越穷，富的越富。当时我觉得我逃出了天朝进入了乐土，只怪我太年轻，如今的新西兰的政府一样是劫贫济富，让穷人越来越没希望，富人可以利用超低利率不断扩大投资获取穷人的资产。
在这个前提下，不买房真的成了SB了~所以买买买，炒炒炒~
炒炒更健康~

jsmith2

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

68#分享本帖地址

发表于 2016-7-13 13:52:02 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2016-7-12 22:41
现在关键的是一定要让所有人都知道一个核心
并不是政府说的房屋短缺
而是由国家党一手制造的人为拉高房价

是的。我認識一個擁有上百畝土地的大叔，銀行給他的利率是 2.5%，這是絕對的不公平。造成這樣的情況是銀行從商業角度考慮，而政府是無能為力左右銀行的商業決定

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

69#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 10:48:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-19 10:33 编辑

发帖才过十三天，终于出手了，9月1日实施！全国范围一刀切！纽币立马下坠。http://www.interest.co.nz/news/8 ... mit-rental-property

小莹子

大天使

Rank: 14

升级 30.38%

UID: 28666
热情: 8358
人气: 10411
主题: 30
帖子: 4111
精华: 0
积分: 11519
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-1

70#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 11:03:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-19 09:48
终于出手了，9月1日实施！全国范围一刀切！http://www.interest.co.nz/news/8 ... mit-rental-property ...

真的出台了呢，开始还想只针对奥克兰，现在全国都控制了呢

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

71#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 11:12:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-19 10:15 编辑

小莹子发表于 2016-7-19 10:03
真的出台了呢，开始还想只针对奥克兰，现在全国都控制了呢

从前年起，auckland增幅已大大落后于Hamilton 及Tauranga了，（首付）限制不扩大到全国，到时“瘟疫”可能就扩大到全国了。

weiz99

Rank: 17

升级 3.67%

UID: 228241
热情: 18816
人气: 21334
主题: 61
帖子: 1152
精华: 0
积分: 20733
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-1

72#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 11:21:01 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-19 10:12
从前年起，auckland增幅已大大落后于Hamilton 及Tauranga了，（首付）限制不扩大到全国，到时“瘟疫”可能 ...

估计有什么效果？楼主

Rank: 8 Rank: 8

升级 20%

UID: 227439
热情: 216
人气: 691
主题: 27
帖子: 239
精华: 0
积分: 600
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-25

73#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 11:29:18 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-7-19 10:12
从前年起，auckland增幅已大大落后于Hamilton 及Tauranga了，（首付）限制不扩大到全国，到时“瘟疫”可能 ...

这个措施估计有加速扩散的效果，想象以后在奥克兰投资一套要30万以上的首付，回报率还低，其他地方只要10多万的首付，回报率还高。

love_3_month

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

74#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 11:53:42 |只看该作者 微信分享

DrRoad 发表于 2016-7-19 10:29
这个措施估计有加速扩散的效果，想象以后在奥克兰投资一套要30万以上的首付，回报率还低，其他地方只要10 ...

其他地方也要40%首付的。。。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

jsmith2

Rank: 13

升级 77.9%

UID: 315599
热情: 5314
人气: 7159
主题: 143
帖子: 5083
精华: 0
积分: 8895
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-14

75#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 12:04:15 |只看该作者 微信分享

DrRoad 发表于 2016-7-19 10:29
这个措施估计有加速扩散的效果，想象以后在奥克兰投资一套要30万以上的首付，回报率还低，其他地方只要10 ...

這是好事啊，這叫拉近城鄉差距。

埠仔我來也

Rank: 8 Rank: 8

升级 20%

UID: 227439
热情: 216
人气: 691
主题: 27
帖子: 239
精华: 0
积分: 600
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-25

76#分享本帖地址

发表于 2016-7-19 12:21:25 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-7-19 10:53
其他地方也要40%首付的。。。

其他地方的房价还不到奥克兰的一半

LYYX

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

77#分享本帖地址

发表于 2016-7-20 17:43:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-20 16:47 编辑

Westpac 今日（20/07）4：30pm后就执行！不等到01/09了，其他银行将跟随？http://www.interest.co.nz/proper ... ad-introduction-new

Rank: 8 Rank: 8

升级 20%

UID: 227439
热情: 216
人气: 691
主题: 27
帖子: 239
精华: 0
积分: 600
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-25

78#分享本帖地址

发表于 2016-7-20 18:07:06 |只看该作者 微信分享

这次银行比政府还积极

Rank: 8 Rank: 8

升级 20%

UID: 227439
热情: 216
人气: 691
主题: 27
帖子: 239
精华: 0
积分: 600
阅读权限: 20
注册时间: 2010-4-25

79#分享本帖地址

发表于 2016-7-20 18:14:56 |只看该作者 微信分享

这个措施效果还真不好说，投资人买房的难度肯定加大了，但是买自住房的难度也没有降低，开发商也会受影响，融资的成本增加，需求量下降。长期的供需矛盾不能得到解决，房价是很难降下来的。我估计接下来很多人会逐步减少贷款比例，等过几年，大部分的投资人手中的贷款比例少于60%，房产投资又会活跃起来的。