新西兰天维网7月1日综合报道 interest.co.nz网站的“房屋贷款可负担报告”进行了调整改版，最新数据显示，对于首次购房家庭来说，奥克兰还有三个地区的房价是可负担的，包括奥克兰中区。
近来，interest的“房屋贷款可负担报告”进行了改版，主要的更改是增加了一些奥克兰周边地区数据，如Rodney、Pukekohe和Papakura。也将计算用的贷款年限从25年，调整至更普遍的30年。
更重要的是，把买家分为了三类：首次购房家庭（25-29岁），年轻购房家庭（30-34岁），以及年长购房家庭（35-39岁）。其中，首次购房家庭的定义是25-29岁的中等收入“工作夫妇”，首付20%，购买“下四分位数”房价房屋。
5月份的数据显示，在奥克兰，有三个地区的房价对于首次购房家庭来说是可负担的，排在首位的是Pukekohe地区。在这里，房价的下四分位数是491,500纽币；中等收入首次购房家庭买房后，还贷额占比家庭收入的33.9%（40%以下为可负担）。
排在第二位的是Papakura，该地区的房价下四分位数是549,500纽币，还贷额占比首次购房家庭收入的38.5%。排在第三位的地区可能会让人惊奇，竟然是奥克兰市中心；该地区的房价下四分位数是644,400纽币，还贷额占比首次购房家庭收入的39.6%。
奥克兰市中心房价“比较可负担”是有着客观原因的：1.该地区是大量公寓住宅的聚集区，包括“鞋盒式”公寓；也拥有没有土地产权的leasehold物业（公寓、unit或独立住宅）。2.奥克兰市中心的薪资水平相对较高。
发表于 2016-7-1 17:57:07
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