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[生活] 想问，房子不能按时交割会怎么样？ [复制链接]

匿名

电梯直达

楼主

匿名 发表于 2016-6-22 14:50:23 |倒序浏览 微信分享

匿名问个比较棘手又比较无奈的问题。。
签完无条件以后，现在贷款那边不一定能在房子交割日期前下来。
想问。。。。如果真的在交割前搞不定的话，会肿么样

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2016-6-22 14:53:03 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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COpigLatIN

长老级

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板凳

发表于 2016-6-22 14:54:05 |只看该作者 微信分享

贷款没弄好就敢买房果然土豪

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mimisa

大天使

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地板

发表于 2016-6-22 14:57:45 |只看该作者 微信分享

LZ买房之前没去预批贷款？

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微苦蓝山

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发表于 2016-6-22 15:04:49 |只看该作者 微信分享

让律师和对方协商推迟几天，一般都会同意的，顶多罚点小款。。。。

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Pocwifi

本站元老

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发表于 2016-6-22 15:06:52 |只看该作者 微信分享

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不再闪烁

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发表于 2016-6-22 15:08:13 |只看该作者 微信分享

赔偿违约金或者Deposit 10%就打水漂了咯

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匿名

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匿名 发表于 2016-6-22 15:18:13 微信分享

mimisa 发表于 2016-6-22 14:57
LZ买房之前没去预批贷款？

做预批了嘛～～然后银行现在就是说因为房子是2000年的，所以怕有漏水风险，然后要body corp 出个信。然后body corp 速度忒慢了。。。。。。

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hkw516 hkw516 当前离线 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 4695 小时注册时间 2014-9-21 阅读权限 1 最后登录 2019-2-1 头像被屏蔽禁止发言 UID 388991 热情 12921 人气 14448 主题 26 帖子 13126 精华 1 积分 20309 阅读权限 1 注册时间 2014-9-21 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-6-22 15:23:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2016-6-22 15:28:38 微信分享

hkw516 发表于 2016-6-22 15:23
有漏水风险的房子也敢买

请收下我的膝盖

房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判死刑嘛～
银行谨慎是应该的拉。。但是就是效率都不高，才头疼嘛。

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LU99

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发表于 2016-6-22 15:29:06 |只看该作者 微信分享

这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三百，不可能出的慢，除非这个楼真漏。如果真漏，不用怕，可以不买，跳出来

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恶夜苍狼

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发表于 2016-6-22 15:32:35 |只看该作者 微信分享

楼上说得好！！！

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匿名	13#分享本帖地址匿名发表于 2016-6-22 15:34:27 微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名

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匿名 发表于 2016-6-22 15:35:48 微信分享

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件。。估计是有费用问题在那边墨迹。。。

那要是说真的漏水，但是买的时候给我的资料上，和中介都没有说过这个问题的话，也能跳出来？

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COpigLatIN

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发表于 2016-6-22 16:04:30 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

当然可以...那是他们的责任没跟你说

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nzstar24

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发表于 2016-6-22 16:19:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzstar24 于 2016-6-22 16:23 编辑

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的）。。。如果告诉你了，就比较麻烦

一般拖个一两个礼拜没什么问题吧~~ 提前打招呼~

之前圣诞节假期，直接拖了1个月~~律师都放假，没人管了，对方也明白

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wangruobin wangruobin 当前离线 UID 10016403 热情 350 人气 459 主题 58 帖子 409 精华 0 积分 640 分享 0 记录 0 相册 1 好友 15 日志 0 在线时间 243 小时注册时间 2016-1-30 阅读权限 0 最后登录 2017-5-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 10016403 热情 350 人气 459 主题 58 帖子 409 精华 0 积分 640 阅读权限 0 注册时间 2016-1-30 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2016-6-22 16:21:28 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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匿名

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匿名 发表于 2016-6-22 16:27:46 微信分享

nzstar24 发表于 2016-6-22 16:19
漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的 ...

当然希望body corp 的report 能配合好好出……但是要是退一步说真漏水了……那也是我欠了无条件哎

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ken454

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发表于 2016-6-22 16:37:48 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

瞎说，楼主签了无条件合同的。就算真漏，也必须买，除非Deposit 10%不要了。

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truckdriver truckdriver 当前离线 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4758 小时注册时间 2015-10-1 阅读权限 1 最后登录 2021-3-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 10007061 热情 3171 人气 4600 主题 376 帖子 3411 精华 0 积分 5827 阅读权限 1 注册时间 2015-10-1 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2016-6-22 17:21:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2016-6-22 18:53:18 微信分享

COpigLatIN 发表于 2016-6-22 16:04
当然可以...那是他们的责任没跟你说

body corp 把report 出出来了。。。
证明不漏水~~

希望银行能给好好弄了~~~~~

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NewLynnHse

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发表于 2016-6-22 18:59:41 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2016-6-22 15:28
房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判 ...

你确定框架是有处理过的吗？这个年代的房子框架也是问题啊

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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