请教各位大神，Resource Consent: 车辆回转问题 ( Vehicle Manoeuvring issue)

BNC2015

karnak 发表于 2016-6-20 20:58
singal garage + car port

谢谢了，我正在和Surveyor商量这个办法。

love_3_month

BNC2015 发表于 2016-6-20 21:55
这样也行！ 长知识了，谢谢。

干脆装2个，就可以两次90度转弯拉，直接造2个L型的车道。。。。

TCEC

最直接的就是multi-points turning，可能会trigger planning infringement。council的硬性要求一般是比较保守的，但是5.6m的距离确实有些短。建议你的architect用vehicle tracking的软件模拟一下实际的vehicle movement。

BNC2015

TCEC 发表于 2016-6-21 11:42
最直接的就是multi-points turning，可能会trigger planning infringement。council的硬性要求一般是比较保 ...

非常感谢。我已找了一个做Civil的朋友帮我估计，不过他说这种planning infringement 只知道在奥克兰批过，在manukau没见过。

Coldwarkid

NewLynnHse 发表于 2016-6-20 19:21
把车停路边，然后房子盖大点，住着舒服多好。。。哈哈

基本上三房以上的房子必须有两个自家车位，不可以拿街边当车位。

Coldwarkid

没看明白，楼主是想建一个新房？你的建筑师在哪里？为什么是找surveyor?? 我很奇怪的是为什么图会出现车库门到边界只有5.2m 的情况，设计师从一开始就应该留至少6.7m的距离。我之前有经历一些类似情况结果最后只留了5.9m宽，房子建完了，家里所有车天天被墙刮，根本不值得。同意香港人，你们看看是不是设计对于你的地来说太大了。个人觉得council 很多的条例是经过很多考虑，是为了人们居住环境的合理，如果不能达到要求，多半你的房子建起来后会觉得太大也不方便。
当然turning table 是个好主意，建筑成本会多不少。。。

BNC2015

Coldwarkid 发表于 2016-6-21 22:24
没看明白，楼主是想建一个新房？你的建筑师在哪里？为什么是找surveyor?? 我很奇怪的是为什么图会出现车库 ...

地已经买下来了, 可是建筑师不给力. 不愿动脑筋, 不愿解决问题. 收钱倒是非常及时.
相比之下， Surveyor却是尽力帮我。

陌生的香港人

Coldwarkid 发表于 2016-6-21 22:07
基本上三房以上的房子必须有两个自家车位，不可以拿街边当车位。

奧克蘭來說每個住宅單位都要兩個停車位  和房間數目沒必然關係  除非特別高密度區域/重點公交線附近或者有括免 但這類區域畢竟不多  

Unitary Plan 之下這裡靠近市中心/公交相對發達的區會有所謂parking maximum (目前要求提供一定停車位的叫 parking minimum)  限制停車位數目和鼓勵使用公交  但還沒實行

另外 目測樓主這個是土地分割許可 所以surveyor 的投入那麼大

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2016-6-21 23:50
奧克蘭來說每個住宅單位都要兩個停車位  和房間數目沒必然關係 除非特別高密度區域/公交線附近或者有括免 ...

就是说新盖的房子一定要有停车位？不能只停路边？

Bearonrun

Coldwarkid 发表于 2016-6-21 22:24
没看明白，楼主是想建一个新房？你的建筑师在哪里？为什么是找surveyor?? 我很奇怪的是为什么图会出现车库 ...

应该有多少米? 才可实际的让车子回转.  要是六米多, 那岂不和马路差不多了吗? 我有个房子有空地想建一房子, 可要是光车道都要6米多, 那里够面积?

NewLynnHse

Bearonrun 发表于 2016-6-21 23:55
应该有多少米?

怎么变成你在回帖了？哈哈

陌生的香港人

NewLynnHse 发表于 2016-6-21 23:52
就是说新盖的房子一定要有停车位？不能只停路边？

對呀 一向都是如此啦  否則一早像國內一樣滿街連行人道都是車啦

除非你在CBD 那就按道路等級來劃分 不過一般CBD是不用提供停車位的  最高等級（公交/行人優先）例如你要是想在Queen Street 你想開停車位是不可能的 申請都不會批准

不過如上所說 UP已經會在某些地區/市中心實現parking maximum  了 甚至要求提供單車架 (而不是停車位) 用來降低停車位數目來鼓勵人們使用公交 甚至騎單車 不過真正效用至少要三五年才知道吧

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2016-6-21 23:57
對呀 一向都是如此啦  否則一早像國內一樣滿街連行人道都是車啦

除非你在CBD 那就按道理等級來劃分 例如 ...

中区那些很老的区，很多房子都没有停车位的

陌生的香港人

NewLynnHse 发表于 2016-6-22 00:01
中区那些很老的区，很多房子都没有停车位的

那些是舊有特色古蹟區 房子在19世紀或者上世紀初建 那時連汽車都沒發明  當然沒有停車位了 而council 為了保育這些房子和這些老街道的特色  也不會要求他們無緣無故建停車位 所以就有所謂的resident parking scheme 就是路上的停車位若干時段只能讓附近房東/許可證形式使用

其他區 比較新的房子 自上世紀6-70年代開始就要提供停車位啦

Coldwarkid

NewLynnHse 发表于 2016-6-21 23:52
就是说新盖的房子一定要有停车位？不能只停路边？

如果是detached 的房子是一定的，但我之前有做过一分多个地的，如果是两房的council 也接受一个车位，还有如果是公寓一房的在交通繁华地带council也同意不带公寓，之前那个mt eden 的楼花就是这样，两房的带车位，一房的不带。车位是指室内或室外都可以。

Coldwarkid

BNC2015 发表于 2016-6-21 23:36
地已经买下来了, 可是建筑师不给力. 不愿动脑筋, 不愿解决问题. 收钱倒是非常及时.
相比之下， Surveyor ...

所以是买了大地想分割？是会做land use/ subdivision 一起做吗？如果是真的得找经验多的建筑师，同时担起project manager的角色，还有得找planner,像香港人这样，你们都有吗？只有surveyor, 麻烦在于如果一些问题需要改plan, surveyor是改不了的，就会拖来拖去。
假如是我，可能会考虑把倒车宽度作对，然后改楼上的plan, 至少现在改，然后往下做，总比坚持，最后council不批的好。

Coldwarkid

Bearonrun 发表于 2016-6-21 23:55
应该有多少米? 才可实际的让车子回转.  要是六米多, 那岂不和马路差不多了吗? 我有个房子有空地想建一房 ...

之前和council的Sam Shumane有打交道，他说在一般情况下，（指不用任何交通工程师介入时，因为交通工程师介入，申请人和council都会多花钱），4.8m的车库门需要7.3m宽，5.2m的需6.7m宽，5.4m的需6.3m宽，当然工程师可以证明在更窄的情况下也可以，但就要多钱做报告啦~ （这个信息我一般不分享的~~~~ 哈哈说笑）

love_3_month

可以直接造covered carport吗，没那么高档，但造价低，容易设计，开车也方便。。。

dtd

陌生的香港人 发表于 2016-6-21 23:50
奧克蘭來說每個住宅單位都要兩個停車位  和房間數目沒必然關係  除非特別高密度區域/重點公交線附近或者有 ...

请问是必须两个停车位而且是可以掉头吗？我家房子旁边一条drive way是直线，可以停4辆可是没法掉头

我是空軍

BNC2015 发表于 2016-6-20 21:57
谢谢，这是个好主意。

我之前房子申请minor unit, 也有车辆回转问题, 后来我的建筑师(我是请洋人)，马上介绍一家洋人公司很有这方面和跟city council打交道的经验，他们现场勘查,写个report给city council, city council后来连来 onsite看都没看，就接受他们的方案。反正应该花的千万别省，我自己是觉得这1000多，花的非常值得，一点意见，给你参考参考 :)

BNC2015

我是空軍 发表于 2016-6-22 14:14
我之前房子申请minor unit, 也有车辆回转问题, 后来我的建筑师(我是请洋人)，马上介绍一家洋人公司很有这 ...

谢谢，可以把那家写report的洋人公司的名字pm给我吗？

陌生的香港人

dtd 发表于 2016-6-22 13:37
请问是必须两个停车位而且是可以掉头吗？我家房子旁边一条drive way是直线，可以停4辆可是没法掉头 ...

一般來說是的 除非你房子不在大馬路/主幹道  甚至在無尾靜街 街上汽車流量非常小 那就沒有掉頭的要求 可如果在北岸 他们還要求倒車視野良好等才可以括免

那你家旁邊的情況可能本身就不應該是停車位了  法定停車位和隨意亂放亂停可是兩回事  

豆腐教徒

学习了                 

dtd

陌生的香港人 发表于 2016-6-22 17:45
一般來說是的 除非你房子不在大馬路/主幹道  甚至在無尾靜街 街上汽車流量非常小 那就沒有掉頭的要求 可 ...

谢谢，明白了

BNC2015

Coldwarkid 发表于 2016-6-22 09:02
之前和council的Sam Shumane有打交道，他说在一般情况下，（指不用任何交通工程师介入时，因为交通工程师 ...

对了， 你知道哪个交通工程师有这方面的经验？ 可以推荐一下吗？

Coldwarkid

BNC2015 发表于 2016-6-23 11:57
对了， 你知道哪个交通工程师有这方面的经验？ 可以推荐一下吗？

楼主，以发你信息。
还有标题里你写到“找错了建筑师”，我只能同意一半。
建筑师和医生一样，越老越有经验，当然越贵，物有所值。有时看病都会走几个医生才查出什么问题，但不能说前边的医生都错了。生活中不可预见的事太多，希望你能尽快解决问题就好。
还有不建议外行自己买地建房，太累心。

BNC2015

Coldwarkid 发表于 2016-6-23 13:55
楼主，以发你信息。
还有标题里你写到“找错了建筑师”，我只能同意一半。
建筑师和医生一样，越老越有经 ...

谢谢你的信息。

至于我的评论，请别误会。每行业都有水平不同从业者。我只是认为找了个不专业的建筑师。我有几个报价，他算较贵。用他的原因，是因为我一洋人朋友的推荐（他开建筑公司）。

工作出错，我可以理解。

但出了错，也不愿意弥补，引发了问题，也不愿意解决，这就不专业了。

Coldwarkid

BNC2015 发表于 2016-6-23 14:34
谢谢你的信息。

至于我的评论，请别误会。每行业都有水平不同从业者。我只是认为找了个不专业的建筑师。 ...

是啊，错了还不改很瞎哎。楼主之后解决了update一下，谢~