有关父母团聚移民问题

xhcaxhd

想问一下 如果给父母办身份，自己的工资不够，有一套投资房但是有贷款，那房租收入可以算是个人收入吗？

roxanne_21

房租可以的，还有投资分红，政府福利，等等等等，所有的收入加起来，税前达到移民局标准即可。

joefox604461

你的投资房租金缴税了么？ 不缴税的好像查不到 所以不能算  需要缴税的才可以  

xhcaxhd

joefox604461 发表于 2016-6-11 11:04
你的投资房租金缴税了么？ 不缴税的好像查不到 所以不能算  需要缴税的才可以   ...

只要缴税就不用管贷款是么？
有缴税

原始人

租金要高过贷款的才可以使总收入增加，如果租金cover不住贷款的，最好不要用，不然总收入反而低了。

xhcaxhd

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的，还有投资分红，政府福利，等等等等，所有的收入加起来，税前达到移民局标准即可。 ...

所以不需要考虑贷款问题是么？

xhcaxhd

原始人 发表于 2016-6-11 13:41
租金要高过贷款的才可以使总收入增加，如果租金cover不住贷款的，最好不要用，不然总收入反而低了。 ...

移民局会看总收入还是IRD的税单啊？
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去？

fanq10

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊？
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去？ ...

移民局看得是 total taxable income。

举个例子：
个人工资收入50K
投资房每年总房租：40K
假设投资房无其他cost，只有贷款利息
1）如果贷款利息一年交了25K，那么你的total taxable income 是：65K，可以申请 tier 1
2）如果贷款利息一年交了50K，那么你的total taxable income 是：40K，不可以申请 tier 1

qtq7373

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊？
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去？ ...

看ir3，刚办完

qtq7373

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊？
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去？ ...

用房租办需要刨掉你的支出，利息，律师费，地税，保险啥的剩下的可以算收入，超65000就好了。当然了，你想不刨，多交税，，ird欢迎您，但别忘了第二年你还是得叫差不多数目的税，否则引起ird注意就得不偿失了，懂我意思吗

acetmac

移民局还要看支出啊？
那要是工作一年赚了10W，买了一辆10W的车。那是不是等于这一年我没收入了

acetmac

tong1jie

acetmac 发表于 2016-6-13 23:49
移民局还要看支出啊？
那要是工作一年赚了10W，买了一辆10W的车。那是不是等于这一年我没收入了 ...

当然要看。你可以找会计帮你做ir3，会计会告诉你那些expense可以抵税。
举个简单粗暴的例子，假如我自雇，卖了辆车6.5w，进车的价钱也是6.5w。那我可以说公司的年收入是6.5w吗？

星星草

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的，还有投资分红，政府福利，等等等等，所有的收入加起来，税前达到移民局标准即可。 ...

你确定福利也可以算吗 我问了中介不行的 说得是工作的收入

抓骗子

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的，还有投资分红，政府福利，等等等等，所有的收入加起来，税前达到移民局标准即可。 ...

福利不能是从winz的