[谈房] 买楼花用来投资的，小心了，澳洲墨尔本前车之鉴 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2016-6-10 16:33:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不知道是几月份的价格。新房出来后价格比期房时期反而便宜。。。。

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所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

快乐并痛苦着

本站元老

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沙发

发表于 2016-6-10 16:35:00 |只看该作者 微信分享

一般房价跌的时候，公寓是第一个死的

geena

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板凳

发表于 2016-6-10 16:46:21 |只看该作者 微信分享

快乐并痛苦着发表于 2016-6-10 15:35
一般房价跌的时候，公寓是第一个死的

请教为啥？

Lease

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地板

发表于 2016-6-10 16:50:46 |只看该作者 微信分享

geena 发表于 2016-6-10 15:46
请教为啥？

Apartment 最先供大于求。

geena

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发表于 2016-6-10 16:52:32 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-6-10 15:50
Apartment 最先供大于求。

我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对

love_3_month

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发表于 2016-6-10 16:54:53 |只看该作者 微信分享

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

建造快，供应量增长很快，多了就不值钱。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

Lease

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发表于 2016-6-10 16:55:24 |只看该作者 微信分享

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

不是指下跌的绝对价值，是指下跌的%。

40万的Apartment，下跌50%到20万，在上一地产周期里比比皆是。但house下跌50%的真不多。

geena

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发表于 2016-6-10 17:02:24 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2016-6-10 15:55
不是指下跌的绝对价值，是指下跌的%。

40万的Apartment，下跌50%到20万，在上一地产周期里比比皆是。 ...

好恐怖啊。。这和国内的说了好多年的房价调控完全不同，说来就来。。。国内你懂的，尽玩虚的

驴是念来过倒

开国大老

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发表于 2016-6-10 17:15:14 |只看该作者 微信分享

如果利率高和汇率双高时候，突然来一个金融危机，一堆人会挂掉。

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edward75

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发表于 2016-6-10 17:17:09 |只看该作者 微信分享

利息短期不会走高，各国都恨不得负利率呢。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2016-6-10 17:49:56 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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madashuainz

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发表于 2016-6-10 17:57:25 |只看该作者 微信分享

你砸了售楼处才值几个钱

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2016-6-10 18:02:57 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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mimisa

大天使

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发表于 2016-6-10 18:31:23 |只看该作者 微信分享

geena 发表于 2016-6-10 15:46
请教为啥？

持有成本太高。比如房子跌价已经成为空气，还要支付利息，还有管理费。这时候每根稻草都很有分量。

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
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像我这男人

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发表于 2016-6-10 18:36:58 |只看该作者 微信分享

难道斩妖真的来了？

chapove

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发表于 2016-6-10 18:59:56 |只看该作者 微信分享

贷款小王0225678914

NewLynnHse

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发表于 2016-6-10 19:01:34 |只看该作者 微信分享

还是买布里斯班的吧。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

xpd2000

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发表于 2016-6-10 19:19:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

升值的主要是土地，房屋本身是贬值的，公寓地少所以升值少，只能看租金回报，按现在这个房价，看租金回报就死了

大S

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发表于 2016-6-11 13:10:50 |只看该作者 微信分享

所以建议有纽籍的朋友们可以买些能分割的
无论landbanking或立刻开发
公寓的话就是纯收租了

SunshineBay

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发表于 2016-6-11 23:26:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SunshineBay 于 2016-6-11 22:28 编辑

yangauk 发表于 2016-6-10 16:49
房东们振作起来，跌了我们砸售楼处去，要求退款就可以了。

这里没有售楼处啊，都是委托中介公司卖房，最多有一个展示房，不等你砸人家自己就拆掉了。