新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 去年Northcote地王又拿出来卖了

查看: 2749|回复: 19

[说地] 去年Northcote地王又拿出来卖了 [复制链接]

围城中人

大天使

Rank: 14

升级 17.26%

UID: 26331
热情: 9452
人气: 11616
主题: 25
帖子: 535
精华: 0
积分: 10863
阅读权限: 30
注册时间: 2003-12-24

电梯直达

楼主

发表于 2016-6-9 12:39:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1101370356.htm

去年好像卖了158万。现在又拿出来，减去中介费、利息，大家猜猜他想卖多少？

分享0 收藏0

使用道具举报

Pocwifi

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 77.8%

UID: 10026586
热情: 1093
人气: 1226
主题: 3
帖子: 1225
精华: 0
积分: 1778
阅读权限: 20
注册时间: 2016-5-3

沙发

发表于 2016-6-9 12:52:20 |只看该作者 微信分享

地王。。。

✰✰全球随身WIFI租赁✰✰
奥克兰、基督城，悉尼，墨尔本等八大机场取还。全球100多个国家通用，无漫游费，无需SIM卡，无限流量！现预定，享有9折专属优惠代码：KIWI10. 更多信息访问网址： www.pocwifi.com

使用道具举报

180sx

开国大老

Rank: 10

升级 50.8%

UID: 149133
热情: 1059
人气: 2360
主题: 53
帖子: 1978
精华: 0
积分: 2762
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-23

板凳

发表于 2016-6-9 12:56:19 |只看该作者 微信分享

Catherine Li

使用道具举报

饮水机之王

灌水之王

Rank: 12

升级 63.13%

UID: 403467
热情: 2061
人气: 3076
主题: 64
帖子: 3653
精华: 0
积分: 4447
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-13

地板

发表于 2016-6-9 12:58:03 |只看该作者 微信分享

地王……吓尿

使用道具举报

大脸娃娃

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 11%

UID: 10014928
热情: 570
人气: 1017
主题: 6
帖子: 593
精华: 2
积分: 1110
阅读权限: 20
注册时间: 2016-1-15

5#分享本帖地址

发表于 2016-6-9 13:08:48 |只看该作者 微信分享

地王应该是40 Evelyn Place

没伞的孩子就得快点儿跑..

使用道具举报

bobby

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.64%

UID: 3219
热情: 2848
人气: 4194
主题: 33
帖子: 12060
精华: 5
积分: 9632
阅读权限: 30
注册时间: 2002-7-8

6#分享本帖地址

发表于 2016-6-9 13:17:22 |只看该作者 微信分享

亏死它

DIU了

使用道具举报

伪装者

=黄金会员=

Rank: 16

升级 42%

UID: 77832
热情: 13368
人气: 15986
主题: 93
帖子: 4615
精华: 0
积分: 17100
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-28

7#分享本帖地址

发表于 2016-6-9 13:39:27 |只看该作者 微信分享

就是地大房子破的要命 140买这个除了炒房还想干嘛？

使用道具举报

truett

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.98%

UID: 104365
热情: 19590
人气: 22460
主题: 61
帖子: 3332
精华: 0
积分: 22795
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-18

8#分享本帖地址

发表于 2016-6-9 13:47:50 |只看该作者 微信分享

不是吧这就地王了。。。现在应该很少人去投资这样的盘了吧。

使用道具举报

阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2016-6-9 16:15:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

bao2006yu

开国大老

Rank: 10

升级 5.33%

UID: 95283
热情: 975
人气: 1871
主题: 26
帖子: 1249
精华: 0
积分: 2080
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-31

10#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 10:32:09 |只看该作者 微信分享

在 TERRACE HOUSE ZONE里，不到1000的地不是废了？

HEIHEI

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

11#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 11:46:55 |只看该作者 微信分享

bao2006yu 发表于 2016-6-12 09:32
在 TERRACE HOUSE ZONE里，不到1000的地不是废了？

https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平米就是废地，因为NORTHCOTE这片同时是属于SHA区域，只要能合理设计出4套terrace house,可以拿着plan去跟奥克兰市议会谈。那边不少物业都在这样做了，我个人觉得从土地价值上来说，可能northcote处于即将腾飞的阶段。毕竟北岸跟northcote一样即处于SHA，同时又大规模被规划在terrace housing and apartment zone的区域除了它就只有takapuna等极少数区域了。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

MonicaGao

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.64%

UID: 284536
热情: 5340
人气: 6349
主题: 38
帖子: 1611
精华: 0
积分: 6682
阅读权限: 30
注册时间: 2011-5-7

12#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 15:10:23 |只看该作者 微信分享

那条街，安全么？

再这么宅下去要发霉了我要出去玩

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

13#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 16:58:02 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2016-6-12 10:46
https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平 ...

17 raleigh road是邻居买的吧？否则这么窄的地四周都是房屋，位于terrace house & appartment zone 和 special housing area有什么用处，开发各种限制，造4个2房uniti? 说不定还不如造2个豪宅赚钱。是邻居买的另说

使用道具举报

ATAE

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 45.2%

UID: 300052
热情: 3991
人气: 6045
主题: 853
帖子: 3438
精华: 1
积分: 7260
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-23

14#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 19:12:52 |只看该作者 微信分享

一曰方茗发表于 2016-6-12 15:58
17 raleigh road是邻居买的吧？否则这么窄的地四周都是房屋，位于terrace house & appartment zone 和 sp ...

不同的区域不同的定位，如果是takapuna海滨区域，肯定是造豪宅，但是在高密度区域，适合中等价位的房子，奥克兰未来土地面积大的全副地house太贵，要想解决居住问题，就只能优先发展联排屋了。

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

15#分享本帖地址

发表于 2016-6-12 23:46:06 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2016-6-12 18:12
不同的区域不同的定位，如果是takapuna海滨区域，肯定是造豪宅，但是在高密度区域，适合中等价位的房子， ...

不管是联排屋还是豪宅，开发商总是追求利润最大化。为什么炒special housing area的概念，不就是现在就可以按照paup的规则来开发吗？ Northcote这片在paup下是thab zone, 有潜力建造高层公寓（当然不是中国的高层概念），但要符合各种设计要求。就这么一块700多的小地，能享受多少thab zone的开发潜力？最多建个联排屋，但是地窄四周又都是房子，别说其他的限制了，车位倒车，阳光角的问题就限制了能建造的高度每个unit的大小。156万买块地，造4个小unit真的可能还不如2个现代新宅呢？当然也可能等着以后卖个好价格给大开发商，不过我还是觉得邻居买的可能性最大。

Housing nz在这块有大量成片holding, 倒是最有可能进行高层公寓开发

使用道具举报