低首付购房apartment计划，40万以内，city或北岸

枯藤老树

我目前的情况是一个人在这边，家人基本不怎么来，租了将近2年的房子，感觉租烦了，想买个自己的小房子。。。
首付只能拿出10万，年薪税前6万，想在city买个freehold的成熟apartment自住，或者albany附近的unit，但总价不能超过40万，超过了负担不起。
理想的地方是city CBD的apartment，FREEHOLD，2室或者1室都可以考虑，最好带车位。。自住，想要安静，闲杂人等不要太多，body corp不要太高，要能安装洗衣机。

我的目的就是自住，不打算出租，也不太看重升值，过几年换大房子不陪就行了。。。。


请各位专家支招，谢谢。。

房奴甲

Albany有三十多万的一房一厅apartment在卖。

skylinna03

albany unit都最少50几万了，估计买个一房一厅的apartment顶多了

engineer1989

还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

tom_shen

建议LZ去trademe找找，合适的去看看，然后比较比较。

xiaobo

税前6万应该不止贷30万，多贷一点选择余地大

winter3

您好，税前6万，单身无小孩的话，买公寓可以大概贷35万，最高贷80%，前提是standard公寓

买house或者unit还能贷更多，所以应该是ok的根据您的情况来看

枯藤老树

winter3 发表于 2016-6-3 13:07
您好，税前6万，单身无小孩的话，买公寓可以大概贷35万，最高贷80%，前提是standard公寓

买house或者unit ...

嗯，谢谢。
我已婚有孩子有老婆在国内，呵呵。。所以我想买个小的。。。
另外不也不想贷款太多，还得留着钱生活呀是不是

枯藤老树

而且我首付款最多最多10万，所以贷再多也没用，因为20%首付决定了我只能买50万一下的公寓。。。

winter3

枯藤老树 发表于 2016-6-3 13:10
嗯，谢谢。
我已婚有孩子有老婆在国内，呵呵。。所以我想买个小的。。。
另外不也不想贷款太多，还得 ...

明白，那我还需要了解一些具体的信息，然后帮您计算一下，方便的话，可以加我微信私聊，谢谢

GOODWORK

engineer1989 发表于 2016-6-3 12:09
还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

买地自建估计多半都得到很远了吧，在AKL Metropolitan范围内的地卖得也不便宜了已经，而且建筑成本又越来越高，估计比买个地上有个小破房要贵，不过好处是可以自己设计

zaclee

engineer1989 发表于 2016-6-3 12:09
还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

恩，最好100万买块地，最好再花100万建个豪宅。

engineer1989

zaclee 发表于 2016-6-3 15:31
恩，最好100万买块地，最好再花100万建个豪宅。

关键是LZ没钱

Wil2016

我以前也这么想过， 只有10w首付买不起房子买公寓就好了， 可惜，首付20%的公寓没有啊， 都要付30%到50%。 算下来， 买公寓首付也要付个将近20w, 有那首付就去买house了好么， 现在房市这么火，不知道公寓是不是可以多贷了。

枯藤老树

Wil2016 发表于 2016-6-3 17:06
我以前也这么想过， 只有10w首付买不起房子买公寓就好了， 可惜，首付20%的公寓没有啊， 都要付30%到50%。  ...

要这样我就不买了，留给炒房客自己去玩儿吧。。

小莹子

公寓应该还买得起

Wil2016

房奴甲 发表于 2016-6-3 11:53
Albany有三十多万的一房一厅apartment在卖。

买这房 能从银行贷80%？

房奴甲

Wil2016 发表于 2016-6-4 10:10
买这房 能从银行贷80%？

我猜可以吧，起码ASB是贷40平方的。