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[谈房] 去年5月买的投资房，现在卖，需要交税吗？ [复制链接]

MJC

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电梯直达

楼主

发表于 2016-5-29 13:52:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求问大家。。。。。。。。。

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pategao

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沙发

发表于 2016-5-29 14:10:58 |只看该作者 微信分享

按道理需要的

时代不同了，竟然熬到白金了

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joefox604461

灌水之王

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板凳

发表于 2016-5-29 14:16:08 |只看该作者 微信分享

去年5月买的好像不需要把？去年10月份以后买的才需要吧？

不是很确定明白的出来指点一下谢谢

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NewLynnHse

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地板

发表于 2016-5-29 14:17:17 |只看该作者 微信分享

为啥买的？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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MJC

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发表于 2016-5-29 14:22:04 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 13:17
为啥买的？

投资吧。

买了之后一直是出租中。

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NewLynnHse

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发表于 2016-5-29 14:24:05 |只看该作者 微信分享

MJC 发表于 2016-5-29 13:22
投资吧。

买了之后一直是出租中。

为啥要卖？

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MJC

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发表于 2016-5-29 14:28:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 13:24
为啥要卖？

是想卖了自住房和这个出租房。一共就这两个。

然后买一个稍微好点的自住房。

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NewLynnHse

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发表于 2016-5-29 14:31:39 |只看该作者 微信分享

MJC 发表于 2016-5-29 13:28
是想卖了自住房和这个出租房。一共就这两个。

然后买一个稍微好点的自住房。 ...

我个人觉得你这里说法可能会让你交税，你去找个会计问问吧。我不是很懂的。

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小二儿

SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-29 14:36:04 |只看该作者 微信分享

当然要交税了，上税务局的网站看看，投资房一直都是需要交税的，也就是获益的那部分要交税。投资房出租的话至少出租十年。

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cizzzzk

SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-29 14:40:32 |只看该作者 微信分享

模棱两可的范畴，看ird心情，保险的办法再捂两年

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SunshineBay

高级站友

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发表于 2016-5-29 18:07:25 |只看该作者 微信分享

不需要交税，把投资房和自住房一起卖掉再买一个大的自住房，非常符合生活逻辑，不是倒卖盈利为目的。

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MJC

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发表于 2016-5-30 01:44:32 |只看该作者 微信分享

SunshineBay 发表于 2016-5-29 17:07
不需要交税，把投资房和自住房一起卖掉再买一个大的自住房，非常符合生活逻辑，不是倒卖盈利为目的。 ...

感谢回复

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linda.ljhooker

长老级

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发表于 2016-5-30 11:19:11 |只看该作者 微信分享

楼主需要找个好的会计和卖房中介，把准备工作做足了，不交税，才会保险。

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not419

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发表于 2016-5-30 12:13:39 |只看该作者 微信分享

这里都是外行瞎指导。。。。问律师或会计吧

老九 not for one night only!

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wendod

长老级

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发表于 2016-5-30 12:19:19 |只看该作者 微信分享

不需要，我也是同一时期买的，10月之后的才需要交税

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Quad

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发表于 2016-5-30 12:35:01 |只看该作者 微信分享

这里都是外行瞎指导。。。。问律师或会计吧

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-5-30 12:37:34 |只看该作者 微信分享

income tax要交，capital gain不用，投资房时间在去年10月前，你的理由也是换自住大房。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Amy2007

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发表于 2016-5-30 12:51:02 |只看该作者 微信分享

会计师这样说的，出租房十年内卖掉，要交税。

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-5-30 13:06:24 |只看该作者 微信分享

Amy2007 发表于 2016-5-30 11:51
会计师这样说的，出租房十年内卖掉，要交税。

你是建筑公司，跟个人不一样

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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MJC

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发表于 2016-5-31 00:59:47 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-30 11:37
income tax要交，capital gain不用，投资房时间在去年10月前，你的理由也是换自住大房。 ...

卖了房，得到capital gain，比如5万，那这5万就得算到我个人收入里面去交税吗？谢谢

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我真不是孙红雷

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发表于 2016-5-31 01:47:42 |只看该作者 微信分享

MJC 发表于 2016-5-30 23:59
卖了房，得到capital gain，比如5万，那这5万就得算到我个人收入里面去交税吗？谢谢 ...

capital gain tax自住的不交，投资的要交，但是你这情况不存在，但是你不能频繁交易，要看你patern。但是俩房子卖了一共得到5万利润就是你的income，要交income tax。这是两种tax

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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