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楼主: Venox10111
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[谈房] 牛林鼠也是拼了,200万老破房购入!!!2.5倍CV, 黑羊系统又崩溃了?   [复制链接]

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新时政

61#分享本帖地址
发表于 2016-6-30 03:00:41 |只看该作者 微信分享
根据我的经验,这人砸手里了
一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

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62#分享本帖地址
发表于 2016-6-30 13:46:35 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-5-3 23:13
黑羊系统认为 Mixed Housing Urban 潜力可以把这个房子推到超过96w

无独有偶

黑羊高手:我和HomesEstimate讨论过271/273 Swanson Road 的估价差别。我发现他们依据Floor Area (注意不是RV)估价的比例很重,你可以看他们对这两房的数据记录证实这点。Homes 的技术问题是对独立加建房的Floor Area记录有问题,通常只记录原建房,所以对一个土地上有先后两次建分开的房屋的估价有严重问题。仅就这点而言,你的系统允许用户修正数据,好很多。
沉舟侧畔千帆过 病树前头万木春

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63#分享本帖地址
发表于 2016-6-30 17:19:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-5-4 14:33
QV/Corelogic 拿这些数据很容易,因为所有的销售数据都会从LINZ导入Local Council, 然后 Local Council  ...

因为黑羊是 QV 或 康嫂的人?:D
Behind every argument is someone's ignorance.
-- Robert Benchley

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永恒钻石 新时政

64#分享本帖地址
发表于 2016-7-1 16:06:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
Homes应该是参照最近成交价和Cv为参数,如719和721Mt eden road, cross lease 两个房子, 什么都一样,但差别竟然有20万,感觉不靠谱,不知道黑羊系统估价是多少?有兴趣知道,麻烦黑羊兄

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65#分享本帖地址
发表于 2016-7-1 16:47:53 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-5-3 23:13
黑羊系统认为 Mixed Housing Urban 潜力可以把这个房子推到超过96w

无独有偶

谢谢!帮我估了价。 我还有个投资房也想买。 请帮看一下:4 barbary ave, kelston. thanks very much!

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