关于北岸这几个地区房价的升值问题

EricMayCool

举个例子，比如在GLENFIELD 的 4房3卫（全副，没校区）、brownsbay的3房2卫（半副）、unsworth heights的（3房1卫，全副），torbay(4房1卫浴，全副)假设都是weather board,屋况都不错。未来5年内，哪个升值空间比较大？能不能拍个名，谢谢。

masterq

torbay(4房1卫浴，全副)

dlg112233

投unsworth height一票
全福地, 環境好, 兩條高速中間, express bus, 10分小學中學高中
其他除了glenfield都離CITY太遠 雖然有校區可以保值但增值沒有那麼快 除非你是買海景房
glenfield如果是西湖校區3分鐘內可以上高速的話 未來5-10年還是可能暴漲的

dlg112233

masterq 发表于 2016-4-17 01:10
torbay(4房1卫浴，全副)

torbay 我敢肯定不可能
離中區蛋黃區越近 升值潛力越大tobay房價一直都是被動的 買不起其它區才會買那

masterq

dlg112233 发表于 2016-4-17 01:12
投unsworth height一票
全福地, 環境好, 兩條高速中間, express bus, 10分小學中學高中
其他除了glenfield ...

unsworth height附近有個污水處理厂,命都短几年,不敢買,你說的那几個區都飽和了,向外擴展是趨勢,所以我選torbay.

dlg112233

masterq 发表于 2016-4-17 01:22
unsworth height附近有個污水處理厂,命都短几年,不敢買,你說的那几個區都飽和了,向外擴展是趨勢,所以我選 ...

妳的資訊是幾年前的 汙水處理廠又怎麼? 有什麼問題?
我住過那幾年 居民沒有人有任何反應
向外擴展是趨勢? 哈哈 LZ你聽他的買外面的區試試?
看未來增值哪個比較快

masterq

dlg112233 发表于 2016-4-17 01:28
妳的資訊是幾年前的 汙水處理廠又怎麼? 有什麼問題?
我住過那幾年 居民沒有人有任何反應
向外擴展是趨勢? ...

這是我的看法，你可以不同意，我沒有補充，講完！

小嘎牛牛

Unsworth 绝对是未来几年的黑马，北岸的交通枢纽，最近的成交价已经让人吃惊了。

browns bay 个人觉得很鸡肋，tobay 离市中心远点了。Glenfield 会一直涨，刚性需求呀。

不喜勿喷，大家畅所欲言，交流个人心得而已。

beck@

高速右边 永远 贵于 左边

xpd2000

dlg112233 发表于 2016-4-17 01:16
torbay 我敢肯定不可能
離中區蛋黃區越近 升值潛力越大tobay房價一直都是被動的 買不起其它區才會買那
...

被动用的好，别区不大涨，torbay是不会涨的

EricMayCool

我也考虑过UH,但是最近在BARFOOT看到的房源很少。不知道你们说的那个污水厂具体在哪个地方

markjoe

EricMayCool 发表于 2016-4-17 08:14
我也考虑过UH,但是最近在BARFOOT看到的房源很少。不知道你们说的那个污水厂具体在哪个地方 ...

打开googlemap，有一块水的地方啦

sasok

unsworth heights绝对的价格低洼地，好地点，好学区，规划的也适合自住。价格低受plaster房屋影响很大，前段时间80-90万还能在那里买三房老房加全副地。请问现在建地得多少钱了？附近albany开出来都100多万了。污水处理厂？你又不自己打井取水喝吧？有问题的话议会是通不过的。早就看好那里，价格已经开始涨起来了。
几年前我也留意过Sunnynook，涨得一塌糊涂。
声明，本人在那里没房。

七七八八

自住 投资 我都会选 Unsworth   没有之一。 Unsworth  就像几年前得sunnynook

FM811

Torbay比orewa近吧

cleanwrld

unsworth height环境不错，唯一的缺点就是不是名校区。而且污水厂还有挺多人顾虑的。

flamestar

masterq 发表于 2016-4-17 01:22
unsworth height附近有個污水處理厂,命都短几年,不敢買,你說的那几個區都飽和了,向外擴展是趨勢,所以我選 ...

说话留口德，住unsworth heights 命短几年？也是人能说出来的话？unsworth heights 一面连sunnynook，一面靠Albany。你说的污水厂在哪？送你个2B真不过分。

自由味薄荷糖

污水处理厂就在SH18和一号交接处有一大片小湖养牛那块。面积一直延伸快到18号caltex后身。每天经过那里，其实我感觉是有味道的。不知道大家有没有感觉。所以UW靠近高速那片一直感觉卖的不高。

房奴甲

自由味薄荷糖 发表于 2016-4-17 16:58
污水处理厂就在SH18和一号交接处有一大片小湖养牛那块。面积一直延伸快到18号caltex后身。每天经过那里，其 ...

我住过那里两年还在那里生了孩子。没觉得有味道。现在虽然搬走了，但是认为那个区有潜力。楼主列的这些区里，这个区最好。大家拭目以待吧。

房奴甲

七七八八 发表于 2016-4-17 09:31
自住 投资 我都会选 Unsworth   没有之一。 Unsworth  就像几年前得sunnynook

sunnynook还没发起来的时候我住在unsworth，真心比sunnynook强太多。可是它没有西湖学区。不过，现在albany high的学习成绩奋起直追，很不错了。

GoToNorthAKL

不需要上班或者时间较为灵活的人可以选择torbay，毕竟楼主给出的条件是4房1卫浴的全副地，生活质量强有力的保证。按时上班拼生活的，离高速有点远，宁为生活质量玉碎，不为懒床半小时瓦全的人也可以选择。

brownsbay和torbay比恰是折中，但是半幅地和全幅地的差别那可是老鼻子大了。

unsworth heights是资产尚未达到退休和半退休者的聪明之选，如果住以上两个bay 区有没海景的话，那还不如住unsworth heights，至少混个交通便利。

masterq

自由味薄荷糖 发表于 2016-4-17 16:58
污水处理厂就在SH18和一号交接处有一大片小湖养牛那块。面积一直延伸快到18号caltex后身。每天经过那里，其 ...

是的,我朋友在那邊住了二年,靠近sunset road那一帶,風向正吹著的話,他說會聞到有异味.......

cleanwrld

flamestar 发表于 2016-4-17 16:19
说话留口德，住unsworth heights 命短几年？也是人能说出来的话？unsworth heights 一面连sunnynook，一 ...

就在靠北面的高速的湖那里就是污水厂了。虽然我本人没闻到过所谓的味道，但是10年前，朋友就跟我提过了。

AAS

我经常在那附近活动，没闻到过所谓的异味。我也是听上面几位朋友说的，但不知道你们的朋友是不是也是听朋友或室友说的呢。还有就是你们朋友去污水厂闻过污水发出的味道嘛？如果没有，他们怎么判断在家闻到的就是污水厂的味道呢？猜的！人云亦云，道听途说，以讹传讹.(甄嬛传的台词）。10年前我朋友还告诉我2012是世界末日呢，哈哈！

GoToNorthAKL

新西兰这么讲究环保的国家，怎么会有污染环境的事情发生，而居民毫无反应呢。

中式的习惯思维加上中国人的阴暗、妒忌、攀比心理，造成了异味，垃圾山（松岗区），污染区（松平区）等等。

让说有异味的人把他自己房子的区说出来，一样喷死他，至少可以说太堵了，树少等等。
何况水处理厂不在UNSWORTH,而是在ROSEDALE。

小嘎牛牛

flamestar 发表于 2016-4-17 16:19
说话留口德，住unsworth heights 命短几年？也是人能说出来的话？unsworth heights 一面连sunnynook，一 ...

哥们  对这种没有素质的回复  一笑而过就好  不用太过理会

阿树

湖是在rosedale工业区靠一号旁边，西边临一大片reserve和好几个运动场，中学生天天跟那闻着味打球可能么，我经常从 rosedale road走那条路穿到 paul Matthew road啥也没闻见过，要说有味也是这边和1号先闻见，UH离老远呢，我住过6年也没闻见过，虽然现在搬走了还是怀念那边的环境，尤其是reserve北边树林那条新修的步道